原标题：开年大动作，烟台产品力突破第一枪已打响

2022，烟台房地产市场已走过料峭寒冬。

上年年末的信贷放松、全面降准的阵阵暖风，带来了市场对2022年的美好想象。

但经历这一轮市场下行的周期调整，难言市场趋势到底如何变化。

唯一可以确定的是，产品力突破，依旧会是2022年市场的主旋律。

而2022烟台产品力突破第一枪，实则已经打响。

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开年首个大动作的主角在烟台市场占据重要地位，也是全国市场2021年的瞩目焦点。

这家房企就是绿城。

其实答案很好猜，打响产品力突破第一枪，最有可能的不就是行业公认的品质标杆-绿城吗。

对绿城而言，这是正常操作。

在2021年绿城中国超标准完成年度任务的数据中，我们看到多年来的品质标杆成为市场下行期的重要支撑力量。

面对2022年的众多不确定性，行业期待绿城再次扛起大旗，做出正确示范。

对烟台市场而言，更需要明确的标杆效应，为2022年市场定下基调。

这个基调，对于整体市场将起到重要的引领作用。

身负重任的绿城，这次打出的是组合拳。

即升级产品力、高品质呈现、健康竞争。

其首个动作，是元旦当天绿城留香园车位首次开售，并由此引发了业主疯抢。

一次车位开售，为何能够代表市场第一枪？

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车位，只是居住的配套组件，但能从侧面体现房地产市场的趋势转变。

因为，车位是一个很好的可控砝码。

在市场火爆期，开发商可以通过提高车位价格，侧面实现涨价目的。而在市场下行期，也可以通过调低价格甚至直接送车位的方式，变相降价。

2021年，我们看到烟台很多项目送车位，甚至有项目直接送两个车位。

但说到底，车位价格还是要从房屋总价里体现。送车位，和直接降价其实可以划等号。

而对不送车位的开发商而言，必然要面临来自市场的压力。

“别家都送，为什么你们不送？”

这是看到留香园车位开售后，大部分人的第一反应，甚至联系到了之前绿城不降价不减配的公告 。

对啊，大部分房企都做，为什么绿城这么“傲娇”？

不降价就不降价，车位不能送一个吗？

是的，绿城回答很明确：我们既不降价，也会正常开售车位。

因为，这是保证未来项目高品质交付的基础，也是当前行业健康竞争最需要遵守的规范。

背后的核心思维，就是产品至上。

产品至上，代表了多维度考量方式。产品设计、园林规划、物业服务、圈层营造等等，都需要高标准呈现。

在这个通胀加剧的时代，要实现产品高品质，就需要不计成本的投入。

所以，绿城并非傲娇，而是执着。

执着于塑造更高品质的产品，执着于推动行业健康发展，执着于获得每一位业主以及市场的认可。

不论降价减配还是打折送车位，都不在绿城的思考范围之内。

唯有产品，绿城做一切策略的原动力。

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这次被抢购车位的留香园，就是绿城产品至上的最好代表。

在开发空间捉襟见肘的芝罘核心板块，绿城选择了马山山麓这一稀缺位置，落地了其四大名著之一的留香园。

在区域+IP的模式下，也正式宣告了绿城深耕烟台的决心。

作为一个品牌房企的标杆作品，留香园的产品价值在于，其不只是建了一个住宅项目，而是创造了一个符号。

何为符号？就是能够引起广泛共鸣，对所在行业有推动作用的标杆。

其一：留香园是烟台改善市场的高级样本。

高端产品系，一直是绿城的拿手好戏。

此次绿城在留香园的整体园林设计、产品配置以及圈层服务等层面，均实现了高标准落地。

项目自带2300㎡带恒温泳池的健身会所、园区20年以上甚至70年以上的树种随处可见、全长800米的中央公园贯通社区……

率先开放的示范区，展示了超预期的生活体验。

对市场而言，这是领先一代的豪宅样板。

对改善人群而言，这是一个可以满足所有需求，且值得期待后期服务的项目。

其二：留香园是烟台市场迭代的符号。

对近几年的烟台市场而言，品牌开发商的产品力升级，是支撑市场快速发展的基础。

与城市进阶互相奔赴的，是行业创新的内在动力。

也正是市场下行期的产品力突破，逐渐在推动房地产市场的迭代发展。

换句话说，在时代的大趋势下，未来高级居住形态的大致方向，已经逐渐有了雏形。

留香园，就是那个可以提供未来生活体验的样本。

不论是低密的居住形态，亦或通过留香荟而实现的有温度的社区生活，还是创新园林的生活细节。

都体现了建筑、产品与服务三维共振下，关于理想与生活的美好期许。

留香园这个符号，给到了市场做产品的很多思考。

同时，在市场下行期留香园不降价不减配的宣言，以及首开车位的火爆现状，同样是一个符号。

这个符号，代表绿城在持续不断升级产品，坚持高品质呈现，以及在市场下行期做出正确示范。

这就是绿城打响2022烟台产品力突破的第一枪，这就是绿城价值观的组合拳。

未来市场，这才是制胜之道。

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由绿城打响的2022烟台市场突破第一枪，背后代表一种综合的市场思维。

既包含了绿城多年来做产品、做服务的核心原则，也包含了面对新的市场挑战，一家合格房企应该怎么做的思路。

而绿城，通过高品质产品、高价值服务，将无限生活价值赋予产品的思维，从而做出了正确示范。

2022，我们还会看到绿城继续高品质输出产品的方式，还会看到留香园继续作为品质代表被更多人选择。

但，我们也更想看到，越来越多房企加入这一场行业的新陈代谢。

通过产品质量竞争，而非不健康的降价竞争，实现企业的口碑升级。

第一枪已打响，2022年产品力突破，已来。