1-7月烟台楼市排行榜|万科揽金42亿占据龙头 恒堃、融创夺第二、三
根据腾策数据统计：2021年1-7月，烟台商品房市场累计成交金额292.14亿元，同比上涨20.0%；供应283.66万㎡，同比上涨8.9%；成交252.64万㎡，同比上涨19.1%；成交均价11564元/㎡，同比微涨0.8%。由于2020年上半年受疫情影响商品房供求量收缩明显，导致2021年1-7月商品房市场供求量同比均呈现上涨态势，成交均价相对维稳。
7月份商品房供应39.00万㎡，环比下降24.4%，同比下降10.8%；成交36.27万㎡，环比下降3.3%，同比下降26.0%，整体市场去化承压；成交均价11581元/㎡。
进入8月，青特悦海府、祥隆理想云栖、中瑞鼎峰·云山度、上实云麓等项目预计开盘&加推，市场推盘节奏有所放缓！
以下是2021年1-7月烟台房地产TOP10具体销售情况，看一下烟台各房企及项目的表现。
1-7月各区商品房销售情况
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从成交面积来看，烟台商品房主力成交区域为芝罘区、莱山区及开发区，占烟台整个市场67.4%，占比相对稳定；从成交均价来看，莱山区最高为13694元/㎡，其次为开发区13177元/㎡，牟平区成交均价7494元/㎡，为六区价格洼地。
芝罘区成交67.03万㎡，位列第一，重点成交项目有芝罘万科城（3.85万㎡）、绿城留香园（3.56万㎡）、万科壹都会（3.32万㎡）、万科翠湖山晓（3.31万㎡）等；只楚及南郊板块为主力成交板块，同时幸福新城片区未来规划较好，吸引多家外地房企进驻，市场热度较高，竞争也较为激烈；
莱山区成交55.81万㎡，位列第二，重点成交项目有华润中心（6.45万㎡）、滨湖万丽（4.96万㎡）、新华万科翡翠观海（3.90万㎡）、融创蓝天壹号（3.48万㎡）、鲁商金茂观海印象（3.39万㎡）等；莱山区中心板块及烟大板块为主力成交板块，板块竞争相对激烈；
开发区成交47.35万㎡，位列第三，重点成交项目有佰和荣筑（6.08万㎡）、万科墨翠府（5.41万㎡）、招商马尔贝拉（5.20万㎡）、瑞玺公馆（4.77万㎡）、旭辉银盛泰·辉盛岚海（3.69万㎡）等；北部沿海板块及开发区中心板块为主力成交板块，同时八角片区未来规划利好，具备发展潜力。
1-7月企业成交金额TOP榜单
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2021年1-7月销售金额TOP10的开发商，合计总销售金额约125.99亿，占烟台整个市场43.1%，外地房企占8席，本土房企仅占2席，TOP3业绩均突破11亿，TOP10房企门槛为5.77亿。
万科地产成交42.20亿元位居榜首，持续深耕港城，布局24盘，蝉联榜首多年，主力成交项目为万科墨翠府（6.75亿）、万科翡翠长安（6.17亿）、新华万科翡翠观海（5.26亿）等；
恒堃集团凭借滨湖万丽、北宸外滩、大栖地、缦云万境四项目的热销，成交13.74亿元位居第二，品牌实力强劲，目前已进驻福山区、莱山区及芝罘区，主力成交项目为滨湖万丽（6.93亿）、北宸外滩（2.78亿）、大栖地（2.71亿）等；
融创中国成交11.50亿元位居第三，目前已进驻牟平区及莱山区，开发4个项目，主力成交项目融创蓝天壹号（5.19亿）、融创壹品（4.64亿）等。
1-7月项目成交金额TOP榜
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2021年1-7月烟台TOP10项目累计销售合计约66.34亿，占烟台整个市场22.7%，上榜项目以外地房企项目为主，本土房企项目仅佰和荣筑、滨湖万丽两项目上榜，其中万科开发项目占4席，表现抢眼，上榜项目为万科墨翠府、万科翡翠长安、新华万科翡翠观海、万科翠湖山晓。
从项目成交金额TOP榜单来看，开发区改善项目佰和荣筑以9.86亿元位居榜首；莱山区地标性项目华润中心以8.36亿元位居第二；开发区热销项目瑞玺公馆以7.21亿元位居第三。
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文章来源:腾策顾问