原创 从一所小学，看幸福新城建设逻辑
7月30日，烟台自然资源和规划局发布：芝罘区南通路小学幸福分校规划方案公示。
位置：芝罘区电厂东路以西、福源路以南、福源南路以北。
规划地上建筑面积15663平方米，规划地下车库设备用房建筑面积2150平方米。
幸福新城作为烟台重点片区之一，展现的不仅是老城区革新，更是芝罘蝶变的重要助力。
目前幸福新城各大项目，正按部就班的推进。
随着中心城区“12335”规划的制定，幸福新城核心潜力也将再次被激发。
不过，从烟台一中新校区到南通路小学幸福分校，幸福新城的建设逻辑已经逐渐显现。
那么南通路小学幸福分校在这个时候落定， 意义为何？
未来教育建设又会怎样推进？
9所学校的优质新城
2019年，幸福新城全面启动规划建设，定位：中心城市新功能区，烟台向西发展引擎。
提出，5小3初1高的学校规划，打造烟台教育集中地。
教育的集中建设，是营造板块热度重要因素之一。
毕竟板块发展，教育才是重要的资本。
他代表的不仅仅是配套需求，更重要的是区域教育氛围营造。
实施“大教育”战略，高起点制定教育发展的中长远规划，完善教育发展链条，统筹资源，丰富内涵，以此来推动优质教育全覆盖。
从新城最初规划来看，幸福新城规划了9所学校，那时候最先放出消息的就是烟台一中新校区、南通路小学幸福分校……
那时候很多人表示：这么多优质教育落定幸福，不太现实。
现在再看，烟台一中新校区首期建设5.8万平米，包括教学楼及实验楼辅助用房、学生宿舍食堂等10栋建设主体均已封顶，预计9月底完成交付。
作为9所教育建设中，投入建设最早，进展最快的项目，肯定了幸福新城优质教育资源配套。
之前，大家对幸福的认可度并不高，所以对于幸福新城期待值也并不是很高。
所以，板块定位要想更明确，就需要有标志性的项目做引导。
而烟台一中作为烟台最优质的教育资源，引进分校进入，不仅为板块增添了优质配套，更是对板块高质量发展的一个明确。
除了烟台一中分校外，7月30日，南通路小学幸福分校规划方案也公示了。
之前猜想的南通路小学幸福分校正式进入，打造烟台教育高地的目标正在一个个实现。
而且，无论是烟台一中新校区，还是南通路小学分校，都与之前发布的教育用地相契合。
现在一所高中、一所小学已经明确落定，未来3所初中、4所小学会怎样布局……
目前，幸福新城内的配套都在按照原计划推进，也期待板块能迎来更多优质项目。
幸福新城优势绝不止教育
南通路小学幸福分校建设方案公示为什么选择现在公示？
想必这与幸福新城定位变动有着相应关系。
7月份底，烟台中心城区“12335”建设详细思路公布，幸福新城辐射范围进一步扩大。
起初，幸福新城的区域潜力在于：烟台向西发展引擎，承接海上世界等城市级配套；
现在扩展至：东接芝罘湾，西接夹河生态廊道，向南延伸至只楚、黄务区片，形成了全域全方位突破的格局。
“12335”规划中提到：夹河生态廊道将依托内外夹河50余公里蜿蜒水脉，全面落实水资源保障和水源地保护要求，塑造城市品质、优化空间布局。
以河流交汇处、入海口等重要节点为抓手，全流域开展生态环境的整治与修复、特色景观塑造与提升工程。
现在来看，未来3年幸福新城不仅是中心城市新功能区，更是夹河生态廊道、海上世界等城市重点规划的汇聚点。
可见板块在城市发展中的定位再一次提高。
所以，要想将幸福新城打造成芝罘区全方位突破的重点板块，就需要加快优质配套的引进。
虽然幸福新城在今年动作并不多，但已经签约落地的项目均在有效推进中，这对于板块发展来说，起到很好的基础作用。
所以，南通小学幸福分校选在现在公示，是跟随城市大规划而来，同时也是在一个阶段下给幸福新城起到的“稳固”作用。
目前，幸福新城已经签约的项目：红星爱琴海购物公园、金茂览秀城、铂尔曼五星级酒店……
未来，还将签约入驻三盛国际中心的华邑五星级酒店等项目。
金茂览秀城规划图
是不是可以猜测幸福新城的建设逻辑：产业、住宅、配套一体化，教育为基点。
优质配套进一步落地，接下来幸福新城又会给我们带来怎样的变化。