原标题:从一所小学,看幸福新城建设逻辑
7月30日,烟台自然资源和规划局发布:芝罘区南通路小学幸福分校规划方案公示。
位置:芝罘区电厂东路以西、福源路以南、福源南路以北。
规划地上建筑面积15663平方米,规划地下车库设备用房建筑面积2150平方米。
幸福新城作为烟台重点片区之一,展现的不仅是老城区革新,更是芝罘蝶变的重要助力。
目前幸福新城各大项目,正按部就班的推进。
随着中心城区“12335”规划的制定,幸福新城核心潜力也将再次被激发。
不过,从烟台一中新校区到南通路小学幸福分校,幸福新城的建设逻辑已经逐渐显现。
那么南通路小学幸福分校在这个时候落定, 意义为何?
未来教育建设又会怎样推进?
9所学校的优质新城
2019年,幸福新城全面启动规划建设,定位:中心城市新功能区,烟台向西发展引擎。
提出,5小3初1高的学校规划,打造烟台教育集中地。
教育的集中建设,是营造板块热度重要因素之一。
毕竟板块发展,教育才是重要的资本。
他代表的不仅仅是配套需求,更重要的是区域教育氛围营造。
实施“大教育”战略,高起点制定教育发展的中长远规划,完善教育发展链条,统筹资源,丰富内涵,以此来推动优质教育全覆盖。
从新城最初规划来看,幸福新城规划了9所学校,那时候最先放出消息的就是烟台一中新校区、南通路小学幸福分校……
那时候很多人表示:这么多优质教育落定幸福,不太现实。
现在再看,烟台一中新校区首期建设5.8万平米,包括教学楼及实验楼辅助用房、学生宿舍食堂等10栋建设主体均已封顶,预计9月底完成交付。
作为9所教育建设中,投入建设最早,进展最快的项目,肯定了幸福新城优质教育资源配套。
之前,大家对幸福的认可度并不高,所以对于幸福新城期待值也并不是很高。
所以,板块定位要想更明确,就需要有标志性的项目做引导。
而烟台一中作为烟台最优质的教育资源,引进分校进入,不仅为板块增添了优质配套,更是对板块高质量发展的一个明确。
除了烟台一中分校外,7月30日,南通路小学幸福分校规划方案也公示了。
之前猜想的南通路小学幸福分校正式进入,打造烟台教育高地的目标正在一个个实现。
而且,无论是烟台一中新校区,还是南通路小学分校,都与之前发布的教育用地相契合。
现在一所高中、一所小学已经明确落定,未来3所初中、4所小学会怎样布局……
目前,幸福新城内的配套都在按照原计划推进,也期待板块能迎来更多优质项目。
幸福新城优势绝不止教育
南通路小学幸福分校建设方案公示为什么选择现在公示?
想必这与幸福新城定位变动有着相应关系。
7月份底,烟台中心城区“12335”建设详细思路公布,幸福新城辐射范围进一步扩大。
起初,幸福新城的区域潜力在于:烟台向西发展引擎,承接海上世界等城市级配套;
现在扩展至:东接芝罘湾,西接夹河生态廊道,向南延伸至只楚、黄务区片,形成了全域全方位突破的格局。
“12335”规划中提到:夹河生态廊道将依托内外夹河50余公里蜿蜒水脉,全面落实水资源保障和水源地保护要求,塑造城市品质、优化空间布局。
以河流交汇处、入海口等重要节点为抓手,全流域开展生态环境的整治与修复、特色景观塑造与提升工程。
现在来看,未来3年幸福新城不仅是中心城市新功能区,更是夹河生态廊道、海上世界等城市重点规划的汇聚点。
可见板块在城市发展中的定位再一次提高。
所以,要想将幸福新城打造成芝罘区全方位突破的重点板块,就需要加快优质配套的引进。
虽然幸福新城在今年动作并不多,但已经签约落地的项目均在有效推进中,这对于板块发展来说,起到很好的基础作用。
所以,南通小学幸福分校选在现在公示,是跟随城市大规划而来,同时也是在一个阶段下给幸福新城起到的“稳固”作用。
目前,幸福新城已经签约的项目:红星爱琴海购物公园、金茂览秀城、铂尔曼五星级酒店……
未来,还将签约入驻三盛国际中心的华邑五星级酒店等项目。
金茂览秀城规划图
是不是可以猜测幸福新城的建设逻辑:产业、住宅、配套一体化,教育为基点。
优质配套进一步落地,接下来幸福新城又会给我们带来怎样的变化。