26日，福州市自然资源和规划局集中推介12幅拟出让地块，总面积约158亩（1亩约666平方米）。这12幅“小而美”地块涵盖滨江商务、文旅融合、城市更新、交通配套等热点领域，以商业商务+文化用途为主，这不仅标志着福州正构筑并完善多元用地格局，同时也为房地产市场高质量发展提供优质土地资源支撑。

滨水商业地块：

水岸景观拓展开发空间

福州是一座依山傍水的城市，得天独厚的自然条件赋予了这座城市强劲的发展动能。12幅地块中，有不少坐落于沿河滨江的景观带。

海峡金融商务区M地块位于台江区鳌峰路南侧、东滨路西侧，用地性质为商业商务办公用地，面积约17.45亩。该地块坐拥闽江沿岸公园滨水景观，依托海峡金融商务区成熟的金融生态体系，已形成区域性金融中心，周边市政路网完备，是打造商业商务总部办公的理想载体。

晋安区原新华文化城及周边地块一位于晋安河沿线，毗邻鼓楼区，南临福新中路，临近地铁4号线“东门站”及滨海快线“闽都站”；用地性质为商业商务文化用地，面积约6.23亩。地块西、北两侧有晋安河、化工河环绕，形成天然生态绿廊，是打造高品质滨水社区的优质资源。

福乐C-03-A出让地块位于仓山区三江口片区，坐拥闽江一线江景资源，北面是三江口生态公园，景观资源得天独厚。项目周边市政路网均已建成：北接南江滨东大道城市主干道，东临壁头路，南靠芦岐路，片区路网体系完善，可快速通达福州主城各区。用地性质为商务商业综合用地，面积约11.56亩。

鼓山南连接线E-11地块位于仓山区南二环板块，用地性质为商业商务混合用地，面积约9.45亩。地块依托南二环路、则徐大道及鼓山大桥构建立体交通体系，周边融信海纳新潮、后坂新城等成熟社区环绕，生活氛围浓厚，SM广场（在建）等商业综合体加速配套升级。

文旅热点板块：

文体人文汇聚区域人气

这两年，福州屡屡登上国内文旅榜单。近期，随着“闽超”热度持续升温，仓山区的奥体板块被重新认知。

百花洲路南侧、鹭岭路西侧出让地块正是位于仓山区奥体板块核心区域，北临百花洲路，东侧为鹭岭路，南侧为建新南路。地块紧邻海峡奥林匹克体育中心，即“闽超”福州队主场所在地，文体氛围浓厚；用地性质为商业（含酒店）商务用地，面积约19.22亩。周边有万达广场、乐堤港等成熟商业综合体。

省级历史文化名镇——仓山区螺洲古镇，是福州近年来重点关注的板块。

吴石将军故居北侧地块坐落于螺洲古镇核心区域，历史底蕴深厚。地块距地铁5号线“螺洲古镇站”约600米，紧邻乌龙江，享有“江景+公园”生态资源；用地性质为商业用地，面积约11.25亩。螺洲古镇正整体打造为文旅融合示范区，该地块具备政策红利与先发优势，是区域内极具稀缺性的优质资产。

螺江东路北侧地块同样位于仓山区螺洲片区，距地铁5号线“螺洲古镇站”及地铁4号线“螺洲温泉站”约600米，交通便利。地块南面与螺洲历史风貌区相邻，北临螺洲河，西眺帝封江公园；用地性质为娱乐用地，面积约27.35亩。

城市更新补短板：

配套齐全释放价值潜力

从“纸褙之城”到“最具幸福感城市”，近年来，福州通过城市更新，补齐片区短板，不仅带来城市颜值提升，也通过完善配套，补齐短板，提升片区居民的居住品质。

琯尾街周边出让地块四属于晋安区琯尾街周边旧改项目，位于二环内鼓楼与晋安交汇处核心位置，南临塔头路，西至晋安北路，坐拥晋安河与金鸡山生态景观带；用地性质为商务办公用地，面积约7.68亩。地块北侧住宅项目已于近期完成出让，本地块拟出让作为商务办公项目，将补齐旧改片区的产业配套短板。

晋安区琯尾街周边出让地块七同样属于晋安区琯尾街周边旧改项目，位于该旧改片区西南角，塔头路与晋安北路交叉口东北侧，毗邻地铁4号线“东门站”，交通优势显著；用地性质为商业商务用地，面积约2.30亩。该地块的开发将完善片区商业商务配套。

新店东片区改造项目I-3-1地块位于晋安区新店东南部，紧邻福州火车站，距三环快速路约600米，地铁1号线“罗汉山站”位于地块东北角；用地性质为居住商业综合用地，面积约26.66亩。永南路南侧、胪安路西侧地块位于福州火车南站西北侧约500米处，距离地铁1号线“胪雷站”约500米，北临永南路，东临胪安路；用地性质为商业商务用地，面积约9.2亩。地块依托高铁枢纽辐射效应，周边已建成胪雷新城、阳光城大都会等高品质社区及阳光天地购物中心等商业商务综合体。同时，该地块东邻胪雷河，土地开发价值潜力巨大。

此外，高速公路连接线东北侧加油站地块位于三江口片区福泉高速连接线北侧，为仓山区重要过境道路，车流量大。地块分为两部分：地块一用地性质为商业（加油加气站）用地，面积约7.59亩；地块二为公园绿地，面积约2.12亩。该地块具备良好的交通资源优势，可满足过境车辆能源补给需求。

据介绍，12幅地块各具特色，地块详情可登录“福地迎商”小程序查看。（见习记者 李琪 记者 石磊磊）