原创 总价12亿，力高继续深耕高新区
7月23日，高新区北寨社区旧改B1 、B3两宗地块，被力高以底价121500万元摘得。
占地面积11万平方米，起始楼面价分别2947、2966元/平。
之前就有人猜测，这两块地属于力高的后续用地，现在看来大家对市场情况还是比较了解。
北寨旧改B1地块
海澜路以西、滨海东路以南
规划用地面积8.24公顷，住宅≤19.72万平方米，商业设施≤134平方米，配套公建≥1192平方米。
竞买保证金58500(人民币)万元，出让起始总价58500万元，起始楼面价2947元/平。
北寨旧改B3地块
海澜路以西、科技大道以北。
规划用地面积8.51公顷，住宅≤19.17万平方米，商业设施≤1.85万平方米（含农贸市场3000平方米），配套公建≥2179平方米。
竞买保证金4000万(美元)，出让起始总价63000万元，起始楼面价2966元/平。
高新区的大体量项目？
从供地信息中可以看到：
海澜路以西、滨海东路以南地块成交后；
竞得人需在旧改项目用地范围内向马山街道办事处按照4912元/平的价格提供回迁安置房，并且每户提供一个地下安置车位。
回迁安置房的标准进一步提高，这对开发商来说，也是一种考验吧。
2020年，烟台力高阳光海岸携5期新品，将力高最新的研发成果带来烟台。
传统文化与现代人居习惯巧妙地结合在一起，为健康人居树立新的标榜。
现在力高再次拿地，继续做大阳光海岸项目，这无疑是高新区大体量项目标杆。
另外，地块占据优质海景资源，对面就是马山寨，是东部休闲娱乐的好地方。
不得不说，在环境方面力高真的是捏紧了这一山海自然景观。
与科技大道一路之隔的就是中国农业大学（烟台校区）、烟台职业学院，浓厚的高等院校氛围，激活了板块的活跃度。
有教育的地方，就有活力；有活力的地方就有发展。
再看高新区房价优势，上周高新区成交均价在9417元/平，与莱山的14510元/平，差出了5000元/平。
周数据可能存在不稳定因素，对比腾策发布的6月份成交数据。
6月份烟台六区商品住宅（普通住宅+别墅）成交均价为11232元/㎡。
莱山区成交均价为13689元/㎡；高新区成交均价11239元/平，依旧存在3000元/平的差距。
高新区靠近莱山区，纵享莱山优质配套。
并且高新区吾悦广场正式开工，在商业综合体的带动下，区域价值会慢慢呈现。
因此，适中的房价对吸引置业群体，有着非常重要的作用。
高新区发力点：配套
高新区未来会呈现怎样的发展方向？
就目前来看，高新区居住方面已经得到了很大的提升，力高、保利、中海、祥隆等品牌房企，营造出了更为优质的生活环境。
同时，高新技术产业也为区域发展提供了强劲动力。
7月20日，山东省举行全省重大项目集中开工活动。
高新区参加集中开工的项目有6个，涉及高端服务业、重点产业、城建等领域。
其中就有高新区吾悦广场项目。
这不仅是一座商业综合体，新城还布局了住宅、步行街等产品，为区域提供商业、社交、休闲、居住等需求。
项目整体约11万㎡购物广场：吾悦广场；约40-80㎡金街商铺：吾悦·新印巷；约90-140㎡精品住宅：吾悦华府。
不得不说，高新区近几年在产业布局方面有所改变，不再是专盯产业，开始重视区域配套发展了。
除了吾悦广场之外，教育、医疗等配套建设。
7月14日，高新区官方发布烟台高新区医院（滨医烟台附院高新院区）简介。
烟台高新区医院是滨州医学院烟台附属医院托管医院。
位于滨海路以南，总投资约3亿元，建设用地面积29亩，总建筑面积39173.1平方米。
门诊楼项目将于2021年10月启用运行，住院楼将于2021年年底启用。
之前的高新区没有商业体、没有大型医疗机构，现在从商业到教育再到医疗，高新区未来发展潜力也将逐渐释放。
配套的完善，莱山的核心资源，高新区未来能否打一个完美的“翻身仗”？