刚刚，福州土地市场迎来一场瞩目的拍卖，8幅地块成功拍出，总金额高达10.75亿元。此次拍卖吸引了众多房地产企业及投资者的目光。这一结果反映出福州土地资源的吸引力以及市场对其开发潜力的看好。这些地块分布于福州的不同区域，它们的成交将为城市的建设和发展注入新的活力。无论是用于住宅开发还是商业建设等，都将对福州的城市布局、人口分布以及经济发展产生一定的影响，也让人们对福州未来的城市面貌充满期待。

9月29日，2024年福州市国有建设用地使用权第四次公开出让活动举办，福州成功出让8幅地块，涉及仓山、晋安，总出让面积超102亩，成交金额合计10.75亿元。其中，商品房2幅，商业商务办公、产业地块各3幅。

宗地2024-37（住）

金塘路与金榕北路交叉口南侧地块三由福州建总地产有限公司以3.77亿元竞得，平均楼面地价为10293元/平方米。

土地面积：13565平方米（合20.35亩）

土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年

容积率：1.0以上、2.7以下（其申计容商业建筑面积不多于1500平方米）

建筑高度：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

起始价：37700万元

该地块划片小学为福州市仓山小学教育集团金山实验小学分校。

宗地2024-38（住）

洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块由福州建总地产有限公司以3.99亿元竞得，平均楼面地价为14163元/平方米。

土地面积：23477平方米（合35.22亩）

土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年

容积率：1.0以上、1.2以下（含1.2，其中计容商业建筑面积不少于1000平方米，不多于2500平方米）

建筑高度：50米以下（建筑高度由东向西渐高，同时满足义序机场限高要求）

起始价：32500万元

该地块划片小学为福州市仓山区实验小学教育集团流花溪分校。

宗地2024-39（商）

福马路南侧、磨洋河西侧地块由福州群盛酒店管理有限公司以5000万元竞得，平均楼面地价为3788元/平方米。

土地面积：6000平方米（合9亩）

土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年

容积率：2.2以下（含2.2）

建筑高度：36米以下（含36米）

起始价：5000万元

宗地2024-40（商）

金鸡山南侧出让地块一由福建兴生活家资产管理有限公司以6600万元竞得，平均楼面地价为5051元/平方米。

土地面积：7259平方米（合10.89亩）

土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年

容积率：1.8以下

建筑高度：24米以下（含24米）

起始价：6600万元

宗地2024-41（商）

东郊河沿线出让地块三经过42轮竞价，由福州梦想启航商业管理有限公司以1.2亿元竞得，平均楼面地价为7276元/平方米。

土地面积：9162平方米（合13.74亩）

土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年、公园绿地50年

容积率：1.8以下

建筑高度：24米以下（含24米）

起始价：7900万元

宗地2024-42（工）

仓山区金山浦上工业园区出让地块一由福建久福满堂香茶业有限公司以2700万元竞得，平均楼面地价为3651元/平方米。

土地面积：4108平方米（合6.16亩）

土地用途及年限：工业用地50年、公园绿地50年

容积率：地块一1.5以上（含1.5）1.8以下（含1.8）

建筑高度：36米以下（含36米）

起始价：1650万元

宗地2024-43（工）

仓山区金山浦上工业园区出让地块二由中科闽品（福州）食品有限公司以2200万元竞得，平均楼面地价为4635元/平方米。

土地面积：2637平方米（合3.96亩）

土地用途及年限：工业用地50年

容积率：1.5以上（含1.5）1.8以下（含1.8）

建筑高度：36米以下（含36米）

起始价：1150万元

宗地2024-44（工）

仓山区金山浦上工业园区出让地块三由福建久福满堂香茶业有限公司以1400万元竞得，平均楼面地价为4020元/平方米。

土地面积：1935平方米（合2.9亩）

土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年

容积率：1.5以上（含1.5）1.8以下（含1.8）

建筑高度：36米以下（含36米）

起始价：850万元

（记者 梁凯鸿）