烟台啤酒厂、向善街……曲江文旅与芝罘深度合作
烟台啤酒厂、南山公园、塔山公园、向善街……
芝罘区将携手曲江文旅集团科学规划全域文旅产业。
最近，芝罘区委书记李良带队赴西安开展文旅产业招商。
曲江文化产业集团拟依托芝罘区山、河、海、岛、湾、城、洞等旅游要素，开展全域文旅产业合作，建设具有全球影响力的北方滨海旅游目的地。
最令人关注的的就是，双方将携手改造提升烟台啤酒厂、南山公园、塔山公园、向善街等老烟台历史文化景观。
曲江文旅是国内文旅龙头企业，业务覆盖景区运营管理、文化旅游餐饮、文化旅游演出、文旅项目智力服务、文创产业、住宿等12个板块。
本次与芝罘区合作，主要涉及“三大体系”。
01“旧厂利用”，烟台啤酒厂能量转换
旧厂区变新业态，是当下一种全新的产业发展模式，也是激活城市新动能的重要因素。
但要想重新激活旧厂区域，就需要在创新与尊重历史的前提下，将一些新的设计元素被融于其中，创造出全新的城市环境和生活方式。
例如亚东柒号文创园，打造工业博物馆，通过餐饮活动的形式，成为烟台新晋网红打卡地。
老旧厂区的改造，更多是要在创新上面下功夫。
烟台啤酒厂建于1920年，是我国最早的啤酒生产企业之一，现在已经过百年。
据了解，当时选择在环山路建厂，就是因为这里有优质的水源“老虎岩”，酿出的啤酒格外甘甜，这也成了烟台啤酒百年屹立不倒的根脉所在。
面对有地位的历史老厂区，曲江文旅会如何“下手”？是否会像曾经开发过的大华1935那样，打造“厂区标杆”？
大华1935项目根植于1935年投入生产的长安大华纺织厂。
项目坚持“以新做旧”，保留一切厂房的原型，用极简主义的手法“裸装”老厂房。
实现了工业遗址保护与现代服务、文化旅游业的深度融合，探索出了工业文化遗产保护利用的创新路径。
现如今化身“文化蜂巢”标杆；头号玩家的竞技场、文艺青年的理想国……
对标大华1935，烟台啤酒厂能否成为曲江文旅在烟台的一件“艺术品”。
02公园升级，提升城市内核
市区公园改造升级，是近年来城市发展的一项重要任务。
烟台体育公园改造、烟台世界设计公园，以及市区山体公园改造扩建……
南山公园、塔山公园作为烟台两大休闲娱乐的场所，随着城市内在需求的增大，同样面临着改造升级。
按照曲江文旅的景观设计风格来看，两大公园极有可能形成富有历史文化韵味的城市公园。
曲江文旅曾经开发过的西安大明宫：就是依照大明宫主殿含元殿西翼的栖凤阁为蓝本，以唐代阙楼建筑艺术的代表“三出阙”形式为设计思路；
以唐栖凤阁1：1比例复原实体，外形古朴雄浑，极具历史文化韵味。
而且这样的规划景区发展思路，在大唐芙蓉园、大雁塔、西安城墙、大唐不夜城等景区都有应用，效果明显。
那么曲江文旅在烟台，是否也会继续沿用这种发展思路？
03向善街，朝阳所城的重要衔接
向善街位于芝罘中心城区，靠近烟台山公园、万达广场等优质配套。
一条不足五百米长的小巷，却连接着芝罘区所城里、朝阳街两大特色街区。
芝罘区向善街片区进入省级城市更新试点片区，因地制宜探索片区更新机会，推动城市结构优化、功能完善和品质提升，是城市更新的重要基础。
2022烟台重点产业链对外合作项目手册发布，提出文化旅游产业链，种种迹象均可明确烟台对文旅产业发展的重视程度。
其中，文化旅游产业链重点提及：烟台朝阳街、所城里历史文化街区；海上世界；烟台西安曲江文旅全域旅游产业发展规划项目等。
烟台西安曲江文旅全域旅游产业发展规划项目：
项目牵头单位：西安曲江文化旅游股份有限公司，是由文化产业集团下属公司文旅集团设立的大型国有控股公司，荣获“中国最佳旅游投资机构奖”。
合作方式：拟选址凤凰台珠玑二冷地块，在产业联动的基础上强化企业间合作。
横向打造清晰，独特的产品线；
纵向提升产品定位策划能力、多域多项目管控能力、通过运营模式调整、运营流程优化、品牌价值提升、营销能力提升、商业管理精细化、智慧化等举措再造商业运营能力。
拟对标西安“大唐不夜城”项目；
投资6亿元，集食、宿、行、游购、娱于一体，建设涵盖餐饮、酒店、旅行社、商业、景区等业务的全域旅游项目。
文旅对城市的带动有多大，看看西安就知道了。
曲江文旅，又能否将烟台打造成为极具神话色彩的仙境城市？