原标题：聚焦地产下半场，烟台置业的未来生活逻辑

如果说地产上半场是销售为王，那下半场房企争夺焦点则转向生活，涵盖居住、圈层、社交等方方面面。

未来地产周期不再是从开发到销售的一两年，而是贯穿每个家庭未来生活的每时每刻。

由此可以看到，已有很多品牌房企不再单纯的“卖房子”，而是聚焦“美好生活”的新路径。

2022年烟台楼市聚焦美好生活的转折点，已经开始。

01

7月9日，绿城留香园正式启动新动力健身签约入驻及留香生活季启幕。

本次活动有两大看点，一是留香园标志性配套——约2300平米带恒温泳池的健身会所，正式签约品牌健身运营——新动力健身。

未来留香园将打造烟台首个S级社区健身旗舰会所，作为生活配套满足业主高品质诉求。

近两年社区会所成为改善类项目的配置重点，借助会所可以实现品牌理念传达、圈层社交活动以及业主生活延伸。

而会所能否签约高水准品牌如新动力等，成为评判项目的重要标准。

另一大看点是：依托本次签约，绿城·留香生活季正式拉开序幕。

接下来几个月绿城将先后兑现海豚计划、社群活动、森林剧场呈现、下跃样板间开放等活动。

以上活动，囊括了未来业主生活的不同层面展示。

例如海豚计划是绿城每年面向小业主举办的活动，一个“溺水事件在绿城园区永远不要发生”的愿望，让“海豚计划”从微小的善念成长为惠及众多家庭的知名IP，并发展成为绿城品牌的文化与传统。

而留香园的森林剧场，是为业主打造一处集文化、艺术、亲子等为一体的潮玩剧场。

这样一处公共空间，其满足的是美好生活的延续与连接，是根植于每个家庭的需求背景以及个人的审美倾向。

通过以上活动，可以基本明确未来社区生活的真实感受，同时提前体验邻里之间的沟通与交流。

此次活动传达出对未来生活理念的全新探索，带给我们更多的是思考。

02

正如开始所说，如今房地产已从单纯拿地造房子的1.0时代，升级到营造生活的2.0时代。

而"美好生活"一直是绿城在后房地产时代的制胜标签。

此次留香生活季所展现的众多生活模块，相当于精心编制了一张巨大的生态网，把人们对美好生活的理想逐步落地为真实的生活场景。

对大部分项目而言，提前开放社区实景或服务的目的，一是为项目增加营销卖点，二是透过建筑品质吸引购房者出手。

满足的是购房者第一层诉求，即建筑的产品力与交付力。

而留香生活季核心在于结合服务、活动、圈层社交不断完善生活细节。

在大部分人忧虑房子交付质量的时候，留香园业主已经可以体验未来社区生活，这是项目最有价值的一点。

满足是购房者的第二层诉求，即对美好生活的向往。

美好生活是一个很主观的形容，房企通过软件与硬件结合带来怎样的生活是无法预期的，所以提前呈现就很重要。

这是留香生活季给到我们最重要的感受，这个项目持续把未来社区的生活体验前置。

包括实景园林、签约健身品牌，以及接下来的海豚计划、森林剧场等都是未来社区真实生活的前置，看得见摸得着。

于购房者而言，他们面对的不是冷冰冰的建筑，也不是被包装的华美异常的示范区，而是真实的生活场景、社交场景。

由此，也可以看出绿城更重要的品格——尊重业主。

因为尊重业主，所以要颗粒化分析业主的生活细节，从室外的公共空间到室内的尺度各个点都体现对人的关注。

因为尊重业主，所以会把社区实景、物业服务、以及未来生活细节提前呈现，让业主有更明确的置业标准。

相较于项目活动，此次留香生活季更像一场“联欢party”。

是属于品牌与业主的一次心对心的交流，主题是探讨美好生活的标准。

03

什么是“美好生活”，如何构建“美好生活”？

这一定会是接下来楼市的主要探索方向，因为这是顺应时代的大势所趋。

透过类似留香生活季的启动，我们会看到绿城的关注点已经全面转向美好生活，基础是其在产品力时代的优异表现。

在保证交付力的背景下，未来打造更高品质、更人性化、更重视客户体验的美好生活，成为新时代房企的探索重点。

在烟台市场来讲，留香生活季应该是一次非常有意义的活动，让大家看到真正好的项目，真正有价值的呈现应该怎么做。

很期待接下来几个月的留香生活季持续活动，让市场看到未来楼市的新风向。