原标题：烟台绝版资源，突显山东十大豪宅基因

不得不承认，有豪宅在的地产江湖必不会落入平庸与俗气，当前市场回温几乎都靠豪宅市场。

在深圳，近期某豪宅项目推出总价最低1800万的产品，不到6小时全部售罄。

在北京，今年前四月10万+顶豪成交530套，超过2019年全年。

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不论是对美好生活的娓娓道来还是对产品力的极致追求，豪宅都为当下市场提供了学习范本。

有业内老炮说：豪宅作为市场风向标代表了楼市最前沿的创新。正如被称为豪宅专属配置的会所，深刻影响着人们的居住观。

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山东十大豪宅会所

重新定义居住价值

纵观世界奢宅，从伦敦海德公园一号、纽约哈德逊广场15号，到上海汤臣一品，会所早已成为豪宅生活标配。

此前业内人士探讨过一个话题：山东哪些豪宅会所值得关注？

通过比选，业内排出了top10会所榜单。十大豪宅会所传达的理念代表了房地产市场未来发展的新趋势，以下是其中几个代表性项目：

第一站我们把视角聚焦济南，作为山东省会的济南近年来在高端产品市场屡有佳作。以万科布局济南历下区的翡翠公园为例，该项目打造的会所名为翡·生活馆。

其内部融合了泳池、健身馆、私家宴会厅、家庭影院、精英宴会厅、私享剧场、HOHO HOUSE儿童管家等多个生活场景，满足了全龄段业主在不同阶段想要的生活方式。

图源网络

作为面向城市精英打造的豪宅项目，济南万科翡翠公园的会所呈现堪称豪宅样板。

同样在济南，2021年龙湖打造的标龙湖·天奕最大亮点也在会所呈现。该项目会所打造的概念是七星级泳池会所，配置了恒温泳池、健身场馆、会谈休憩区等。

会所由全球十大跨国设计公司HWCD打造，将中国园林的雅糅进国际时尚的潮，是一个兼具使用性与艺术性的会所。

第二站我们聚焦青岛，位于浮山湾畔高达369米的海天中心是青岛的地标，集合了五星级酒店、企业会所、5A甲级写字楼、豪华公寓楼等配置。

图源网络

超高层城市综合体一面见证着时代变迁的历史积淀，一面代表了城市璀璨的未来。

所以海天中心的定位不同于翡翠长安等豪宅项目，更适合商务人群居住。基于产品属性，海天中心会所配备的服务更具未来感。

作为城市级地标建筑，这是一个可以融合各类顶级功能的城市平台。

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对标一线顶级会所

烟台最新作品曝光

透过三处典型豪宅会所呈现，揭示了豪宅会所具备的显著特征。

一：进入门槛足够高

二：功能设计丰富

三：服务属性对标星级酒店

四：会所设计兼具实用与艺术

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纵观十大豪宅会所呈现，除承载休闲会客等功能外还是高端居住体验的象征，更是城市圈层的社交平台。

同时，十大豪宅会所榜单的项目几乎都由一线品牌开发商打造。一座城市拥有多少顶级豪宅项目，开发企业是否愿意为城市打造豪宅会所，背后反映了一座城市的发展能级。

所以十大豪宅会所中，青岛和济南几乎霸占了榜单全部名额。不过其中还是有一个例外，烟台今年迎来的万科天琴湾，其会所凭借创新理念与配置代表烟台跻身榜单。

6月21日，万科天琴湾正式官宣了其超级海岸会所——VAN CLUB会所。

会所效果图

透过一场关于高端会所、关于圈层生活方式的线上探讨，万科天琴湾为烟台带来了一处极具未来感的全新空间。

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规划服务超乎想象

致敬烟台塔尖圈层

据了解，万科天琴湾打造的是烟台首个约5000㎡海岸星级会所。这个体量远超一般豪宅会所，横向对比其位于上海、重庆等城市的豪宅产品，万科天琴湾会所体量都堪称巨无霸。

会所空间内，布局了8大美好生活场景与服务。分别是悦（Yue Lobby）、睿（Rey Car）、屿（Pure Bar）、森（Sin Fitness）、松（Sung SPA）、澜（Lan Golf）、汀（Ting Garden）。囊括了星级酒店式会客厅、汽车精洗美容、多功能健身会所、室内高尔夫练习场等一系列软硬件集合的配置。

此类配置不仅要求大空间，更需要长期高品质的运营服务，很多定位豪宅的项目会所都不具备。

搭配8位一体的金牌管家服务——社区大堂服务、爱车管家服务、健康管家服务、快递到家服务、访客引路服务、代办服务、24小时专属管家服务、日常与突发事件快速响应机制。

未来社区将拥有一处满足身心舒展、圈层交流、健身娱乐等的精致社交空间。

为满足业主高品质需求，天琴湾还将携手一线品牌进驻会所。例如当天官宣的威凯斯国际健身，将为天琴湾业主打造一站式的健身方案。

据了解，威凯斯国际健身是具有近十年高端会所运营经验的行业领先企业，主要布局广州、深圳等核心城市，打造数十家高端圈层俱乐部。这是其首次在北中国落地top系产品系，足以看出万科天琴湾对会所品质的高追求。

于万科天琴湾的会所规划中，我们既可以看到像龙湖天奕会所那种极具品质与艺术感的设计，也可以享受对标海天中心的星级服务。天琴湾的VAN CLUB会所可以说是集各大豪宅会所优点之大成，并进行了独到创新。

创新基础，源自万科多年的产品打造经验以及对市场的理解。

项目规划前万科通过对市场与客户进行调研，将客户最关心、市场最优质的功能融入会所设计。

会所效果图

万科天琴湾会所打造的全生命周期服务，通过针对业主需求打造定制服务，构建了美好生活体系。其背后更代表了一种全新的场景生态，这种生态满足了烟台塔尖圈层的迫切需求。

当前，“圈层”早已成为富豪们置业的重要参考依据，也是当下市场衡量高端项目的一大标准。对塔尖人群而言享受高品质会所服务很重要，与谁在同一空间内沟通交流同样重要。

能够进入顶级圈层生活彰显了业主的身份与品味，而能让圈层持续稳固运行的关键就在于运营者的实力。所以豪宅会所不仅要看硬件，还要看血统和基因。

在万科天琴湾，业主可以实现下楼即社交，在运动与休闲中沟通，实现全新的圈层社交方式。

万科天琴湾VAN CLUB会所的价值在于提供了完善的高品质生活，更在于为烟台塔尖圈层构建了一处特殊社交空间。

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市场风向逆转

开启烟台楼市新时代

对万科而言，天琴湾的会所呈现显然是经过深思熟虑后的动作。

毕竟即使天琴湾没有打造会所，凭借其产品力与地段稀缺性也会卖的不错。前五个月，在天琴湾会所没有正式发布前就已登顶烟台榜首。

但进入山东十大豪宅会所榜单对万科而言意义重大，其重要性不在于为项目带动多少销量，而是实现品牌的再次突破并推动城市居住升级。

万科于烟台楼市而言是领头羊，理应为市场做出标杆，不论是户型设计、园林景观亦或物业服务万科都是大家的学习对象。

基于此，万科天琴湾的会所呈现需要对标类似上海、青岛的同等级产品。

从现有规划看，万科天琴湾实现了基本目标。

但评价会所是一个长期过程，我们将持续关注万科天琴湾会所未来的呈现效果。