横空出世!北京路将打造烟台未来中心轴线

原标题:横空出世!北京路将打造烟台未来中心轴线

衡量一座城市的发展潜力,首要观其社会认可度。

38年来,烟台开发区走过的路早已被时代所铭记,也深刻影响着生活在大时代中的人。

首次创业一路走来,开发区的竞争力、创新力以及落实力,推动了烟台的高质量发展。

38年后,开发区迎来第二次创业。

新时代,新机遇。

开发区未来15年,乃至30年的发展目标,全部浓缩于黄渤海新区规划之中。

黄渤海新区,将在土地、产业、生态等多方面实现突破,塑造烟台未来核心竞争力。新区将发挥承上启下作用,启下是稳住发展基本盘,承上是参与更高等级城市竞争。

一切规划的基础,在于交通先行的发展理念。

1、

打破交通壁垒,新区竞争力关键

黄渤海新区未来将构建“快速轨道+快速通道”双快交通,为新区推进添足马力。

规划布局潍烟高铁、烟大通道等区域高速铁路,实施德龙烟铁路市域化改造,建设轨道交通4号线,提供便捷高效的快速轨道交通服务。

同时推进荣乌高速改线、牟莱高速建设,贯通北京路连续主干路,构建沿铁大街、台北路-拉萨大街、西外环路等快速通道。

推动228国道改线,打造新区外围公路货运主通道,形成客货运分离的运输格局。

在该体系中有一项核心规划——G228国道被定义为城市中心功能聚集轴

一盘棋发展大框架下,北京路将升级为连续主干道,作为最重要要素参与新区未来发展。

值得关注的是,228国道改线后将重新打造一条货运主通道,这意味着目前行驶于北京路上的大车,将选择新的通道。

北京路的最大制约因素,不复存在。

在经济地理学中,有一个名词叫“轴线经济带”。全球著名的美国硅谷101公路经济带,以及粤港澳大湾区正在打造的广深港澳科技创新走廊,都属于这类轴线经济带。

轴线经济带,是现代城市竞争的关键钥匙。

北京路要实现的,就是打造烟台的特色轴线经济带,带动城市高质量发展。

这种模式,在山东有更典型的案例——济南经十路的崛起

据了解,济南经十路长度达到90余公里,被称为全国最长城市主干道,是贯穿济南东西的大动脉。

济南经十路,图源网络

伴随经十路共同成长起来的,还有济南高新区

2021年,济南高新区实现总产值1510.3亿元,位列全国高新区第十位、山东省高新区第一位。

从最初规划的15.9平方公里,变成了近200平方公里。济南高新区十多倍的扩容历程,围绕经十路打造起的核心组团起了关键性作用。

济南经十路,图源网络

2006年,为相应科技部号召创建国家创新型科技园区,济南市提出“举全市之力支持高新区发展”的战略决策。

此后,围绕经十路汇集的高新技术和创新能力,带动了济南高新区的高楼大厦拔地而起,用全市3.1%的土地资源创造出13.2%的经济体量。

济南经十路,图源网络

回顾济南高新区发展,政策支持是一方面,经十路发挥的带动作用功不可没。

新时代,作为区域中心城市的济南,规划了经十东路继续向东对接淄博,打造省会经济圈一体化发展。

未来,东延西拓的经十东路将超过百公里,高新区再次迎来历史性机遇。

此时此刻,恰如彼时彼刻。

北京路,乘时代风起,被赋予了极高的发展目标。

这条轴线,不仅将对标经十路,更要闯出自己的特色。

2、

有深度,有力度,有前瞻

我们无法断言未来北京路会成长到何种面貌,但可以管中窥豹。黄渤海新区的主轴定位中不只包含北京路,还囊括了长江路。

基于长江路功能延伸,结合新区向西拓展的北京路,才是未来新区的主轴。

长江路代表东部主城,是黄渤海新区定义的东部综合服务组团。

围绕长江路沿线布局的,是开发区最核心资源。以永旺梦乐城、福莱山公园等为代表的配置,堪称新时代烟台最强资源。

未来几年,伴随英诚医院、来牟文化小镇等一大批新项目推进落地,开发区东部配套将进一步完善。

可预期的规划,还包括轨道交通一号线与四号线的双地铁,以及BRT轻轨系统等,塑造对标一线城市的综合交通规划。

即是说,黄渤海新区的主轴目前已经有长江路部分作为基底,未来北京路的升级改造将对标更高水准的济南经十路等,塑造烟台真正的核心轴线。

在此过程中,需要打破交通,乃至生态等一系列障碍,实现基于产业升级、高效运转的结构。

可以这么说,进入黄渤海新区时代的烟台,正经历最为猛烈的城市格局变化。

黄渤海新区启幕,提供了一把金钥匙,打开了开发区迈向2.0时代的大门。

新时代的开发区,也将迎来价值集中爆发期。

3、

顺应时代,驾驭变化,掌握变化

对房地产市场而言,用中长线发展眼光看待板块价值的深度,是置业必备技能。

正因为有开发区38年光辉历程做背书,黄渤海新区自提出那一刻就备受关注,也成为地产业内人士口中的待爆板块。

焦点核心,就在城市发展中心轴线。

站位黄渤海新区未来视角看待楼市,有一个黄金交点备受关注。

这就是北京路与长江路的交汇点,现在与未来的价值集合地,这里的升值潜力不可估量。

在这个地段上,目前来看有一个高端改善项目最为受益。

提前抢占稀缺土地资源布局于此的西上海 · 崑玉嶺第,正处于时代发展的风暴眼。

效果图

作为准现房项目,西上海 · 崑玉嶺第所打造的洋房社区,是目前开发区稀缺的产品类型。

支撑项目高品质提前交付的,是具备上海国资背景的实力开发商。

在新一轮房产竞争大浪潮中,于逆势给到同行们竞争压力最大的就是国企或带有国资背景的企业。这部分开发商往往资金实力雄厚,不追求高周转的经营模式,且对品质有着极高追求。

在如今楼市品质参差不齐的情况下,购房者置业过程中遇到的难题会越来越多,资金问题、产品质量、烂尾问题等。

在如此多的考量标准中,认准一点就可以避免很多后续问题,就是认准带有国资背景的企业。

写在最后:

烟台这座城市给人的感觉很慢,黄渤海新区弥补了这一点。

未来,新区不仅需要高楼大厦、新型产业、以及时尚潮流的配套,也迫切的需要有品质的建筑作品。

他们要有产品力、有想象空间、也有极高的升值潜力。

新时代,期待新的生活方式。