原标题：横空出世！北京路将打造烟台未来中心轴线

衡量一座城市的发展潜力，首要观其社会认可度。

38年来，烟台开发区走过的路早已被时代所铭记，也深刻影响着生活在大时代中的人。

首次创业一路走来，开发区的竞争力、创新力以及落实力，推动了烟台的高质量发展。

38年后，开发区迎来第二次创业。

新时代，新机遇。

开发区未来15年，乃至30年的发展目标，全部浓缩于黄渤海新区规划之中。

黄渤海新区，将在土地、产业、生态等多方面实现突破，塑造烟台未来核心竞争力。新区将发挥承上启下作用，启下是稳住发展基本盘，承上是参与更高等级城市竞争。

一切规划的基础，在于交通先行的发展理念。

1、

打破交通壁垒，新区竞争力关键

黄渤海新区未来将构建“快速轨道+快速通道”双快交通，为新区推进添足马力。

规划布局潍烟高铁、烟大通道等区域高速铁路，实施德龙烟铁路市域化改造，建设轨道交通4号线，提供便捷高效的快速轨道交通服务。

同时推进荣乌高速改线、牟莱高速建设，贯通北京路连续主干路，构建沿铁大街、台北路-拉萨大街、西外环路等快速通道。

推动228国道改线，打造新区外围公路货运主通道，形成客货运分离的运输格局。

在该体系中有一项核心规划——G228国道被定义为城市中心功能聚集轴。

一盘棋发展大框架下，北京路将升级为连续主干道，作为最重要要素参与新区未来发展。

值得关注的是，228国道改线后将重新打造一条货运主通道，这意味着目前行驶于北京路上的大车，将选择新的通道。

北京路的最大制约因素，不复存在。

在经济地理学中，有一个名词叫“轴线经济带”。全球著名的美国硅谷101公路经济带，以及粤港澳大湾区正在打造的广深港澳科技创新走廊，都属于这类轴线经济带。

轴线经济带，是现代城市竞争的关键钥匙。

北京路要实现的，就是打造烟台的特色轴线经济带，带动城市高质量发展。

这种模式，在山东有更典型的案例——济南经十路的崛起。

据了解，济南经十路长度达到90余公里，被称为全国最长城市主干道，是贯穿济南东西的大动脉。

济南经十路，图源网络

伴随经十路共同成长起来的，还有济南高新区。

2021年，济南高新区实现总产值1510.3亿元，位列全国高新区第十位、山东省高新区第一位。

从最初规划的15.9平方公里，变成了近200平方公里。济南高新区十多倍的扩容历程，围绕经十路打造起的核心组团起了关键性作用。

济南经十路，图源网络

2006年，为相应科技部号召创建国家创新型科技园区，济南市提出“举全市之力支持高新区发展”的战略决策。

此后，围绕经十路汇集的高新技术和创新能力，带动了济南高新区的高楼大厦拔地而起，用全市3.1%的土地资源创造出13.2%的经济体量。

济南经十路，图源网络

回顾济南高新区发展，政策支持是一方面，经十路发挥的带动作用功不可没。

新时代，作为区域中心城市的济南，规划了经十东路继续向东对接淄博，打造省会经济圈一体化发展。

未来，东延西拓的经十东路将超过百公里，高新区再次迎来历史性机遇。

此时此刻，恰如彼时彼刻。

北京路，乘时代风起，被赋予了极高的发展目标。

这条轴线，不仅将对标经十路，更要闯出自己的特色。

2、

有深度，有力度，有前瞻

我们无法断言未来北京路会成长到何种面貌，但可以管中窥豹。黄渤海新区的主轴定位中不只包含北京路，还囊括了长江路。

基于长江路功能延伸，结合新区向西拓展的北京路，才是未来新区的主轴。

长江路代表东部主城，是黄渤海新区定义的东部综合服务组团。

围绕长江路沿线布局的，是开发区最核心资源。以永旺梦乐城、福莱山公园等为代表的配置，堪称新时代烟台最强资源。

未来几年，伴随英诚医院、来牟文化小镇等一大批新项目推进落地，开发区东部配套将进一步完善。

可预期的规划，还包括轨道交通一号线与四号线的双地铁，以及BRT轻轨系统等，塑造对标一线城市的综合交通规划。

即是说，黄渤海新区的主轴目前已经有长江路部分作为基底，未来北京路的升级改造将对标更高水准的济南经十路等，塑造烟台真正的核心轴线。

在此过程中，需要打破交通，乃至生态等一系列障碍，实现基于产业升级、高效运转的结构。

可以这么说，进入黄渤海新区时代的烟台，正经历最为猛烈的城市格局变化。

黄渤海新区启幕，提供了一把金钥匙，打开了开发区迈向2.0时代的大门。

新时代的开发区，也将迎来价值集中爆发期。

3、

顺应时代，驾驭变化，掌握变化

对房地产市场而言，用中长线发展眼光看待板块价值的深度，是置业必备技能。

正因为有开发区38年光辉历程做背书，黄渤海新区自提出那一刻就备受关注，也成为地产业内人士口中的待爆板块。

焦点核心，就在城市发展中心轴线。

站位黄渤海新区未来视角看待楼市，有一个黄金交点备受关注。

这就是北京路与长江路的交汇点，现在与未来的价值集合地，这里的升值潜力不可估量。

在这个地段上，目前来看有一个高端改善项目最为受益。

提前抢占稀缺土地资源布局于此的西上海 · 崑玉嶺第，正处于时代发展的风暴眼。

效果图

作为准现房项目，西上海 · 崑玉嶺第所打造的洋房社区，是目前开发区稀缺的产品类型。

支撑项目高品质提前交付的，是具备上海国资背景的实力开发商。

在新一轮房产竞争大浪潮中，于逆势给到同行们竞争压力最大的就是国企或带有国资背景的企业。这部分开发商往往资金实力雄厚，不追求高周转的经营模式，且对品质有着极高追求。

在如今楼市品质参差不齐的情况下，购房者置业过程中遇到的难题会越来越多，资金问题、产品质量、烂尾问题等。

在如此多的考量标准中，认准一点就可以避免很多后续问题，就是认准带有国资背景的企业。

写在最后：

烟台这座城市给人的感觉很慢，黄渤海新区弥补了这一点。

未来，新区不仅需要高楼大厦、新型产业、以及时尚潮流的配套，也迫切的需要有品质的建筑作品。

他们要有产品力、有想象空间、也有极高的升值潜力。

新时代，期待新的生活方式。