这块地猜了十多年，高新区科技文化主题教育基地动工了！
近日，高新区中海国际社区北侧地块有大型施工机械进驻。
工地旁树起了烟台高新区科技文化主题教育基地规划公示牌。
这块地终于动工了！
01
来了，科技文化主题教育基地！
要说烟台哪块地让人惦记时间最久，猜想最多，高新区中海国际社区北侧地块当之无愧。
十多年前，中海国际社区一期开售，这块地是很多购房者的担忧，会不会再建楼盘，是很多人的疑问。
当新楼盘的可能判定为无。
对这块地最大的猜想是建商业综合体，很多人对此信誓旦旦，毕竟几年前的高新区真的很缺少一个商业综合体的规划。
然而吾悦广场最后的选址又粉碎了这一可能。
紧邻主干道，背拥近万户的大社区，处于高新区的核心区……到底建啥？
2021年9月，烟台市公共资源交易网发布：烟台高新区市民科技公园设计中标公告。
真的是好饭不怕晚，市民科技公园规划效果图的亮相，带给了高新区尤其是周边居民一个大大惊喜。
对于周边楼盘来说，这是开盲盒的最美奖励了。
自从规划公布，高新区的居民扳着手指头等着开工。
2月16日，有市民在网上民声上询问，为啥中海国际北侧地块还不开工？
高新区规划国土建设部的答复是，已经进入施工招标阶段，2月中旬完成施工招标计划。
近日有网友晒出图片，大型机械设施已经进驻该地块，市民科技公园已经开工。
后来笔者发现，其实该项目的实际启动时间还要早些。
据烟台高新政务号消息：2021年11月，烟台高新区举行重点项目开工活动，同步启动的六个项目就包括烟台高新区科技文化主题教育基地。
是的，这块一直被猜测的地块，标准的名称应该是烟台高新区科技文化主题教育基地。
02
美景和知识共同打造的遛娃胜地
对于市民科技公园，看了规划效果图，很多人最直观的感觉就是很美，觉得周边的居民有福了，周边的房子要升值了。
如果详细了解了科技文化主题教育基地规划，这种感受将更加猛烈。
从烟台高新区官网公示的《烟台高新区科技文化主题教育基地项目水土保持方案报告书》中可以看到：
项目位于烟台高新区科技大道以南、蓝海路以东、海越路以西、草埠北路以北。
可建设用地面积：105280平方米。
建设内容主要包含科学教育普及中心、室外科学教育普及基地、地下车库以及相关配套。
其中科学教育普及中心为一栋地上四层、地下一层的单体建筑。
地上四层由图书阅览室、科技展厅、科技互动体验空间、科学培训空间等多个空间组成。
地下一层主要包括艺术展厅以及一些功能性空间区域。
这以后绝对是遛娃胜地。
公园级别的景观加上综合性科技大餐，而且面积足够大。
这里面还有一个建筑是附近居民期盼已久的，那就是地下车库。
据规划，整个基地建好后将提供停车位730个，备受停车之苦的中海居民这下有了期盼。
估计附近二手房市场会因此有所红火。
该项目计划是 2023 年 10 月竣工，总工期 24 个月。
其实看了整个基地的规划，反而有些能明白这个地块的“慢”了。
比如定位，这块地位置优越，它的定位要满足高新区整个区域的提升，地块的规模却所有限制。
当公园的规划发布时，很多人是大加赞赏，这个决定是需要长时间的研判和考量。
另一个从主题来说，建个公园相对来说，工程量是比较容易的，麻烦的是建个什么样的公园。
这么一个公园不是简单地为了大家下班有个遛弯的地方，而是应该与高新区的内核紧密相关。
作为高新区三驾马车之一的科技，最终成为这个公园的主题，可谓实至名归。
它代表不仅仅是高新区的过去和今天，更重要的是它画出了高新区进取的符号。
03
高新区将在中心城区更醒目
高新区是不是烟台的中心城区，没有人的答案会是否。
但总是觉得高新区似乎差点什么？
有句话是补什么就是缺什么
看看，这些年高新区产业之外的大动作，着力提升的都是城市配套。
教育方面，2021年高新区第二幼儿园投入使用，杏坛中学封顶开始内部装饰；高新区新建小学已经开始基础施工……
医疗方面，烟台山医院东院启用，高新区新医院和新的疾控中心即将投入使用，三级医疗体系初具规模。
交通方面，区内多条断头路打通，新的规划路开工或竣工，同时积极推动城铁高新站设立……
吾悦广场预计明年启用，将改写高新区没有大型商业综合体的历史。
在软配套上，国际工业设计小镇和世界设计公园建设的推动，直接带动整个区域品质的提升。
高新区科技文化主题教育基地此时的出现，可以说是补齐了木桶的最短板。
首先城市配套的完整度大大提高。
教育、医疗、交通、商业综合体等硬配套达标，精神方面的需求就被急剧放大。
主题教育基地将满足人们这些精神层面的需求。
另一方面是提高了高新区与中心城区的匹配度。
此前有多少人周末是待在高新区的，但主题教育基地和吾悦广场启用后，将大大改善这一境况。
最后，从规划图来看，主题教育基地这么漂亮，必将成为高新区科技展示的一个窗口，更可能成为一个网红打卡的景点。
买房看配套，高新区不断完善和升级提档的城市配套，带来的不仅仅是人居环境的提升。
对于楼市来说，这会让更多人在购房时，选择里增加一个高新区选项。
对烟台高新区科技文化主题教育基地，您有怎样的期许，欢迎与我们一起探讨。