原标题：虎年看点④：烟台强化“12335”中心建设，轨道交通有了新看点

2月9日，烟台发布2022年度“12335”中心城区建设工作要点。

围绕“一核突破，两带提升，三环支撑，三港协同，五城驱动”中心建设思想，强化城市功能性。

烟台南站动车所建设项目年内开工建设、青荣铁路高新区增设车站项目、地铁环线前期准备工作、南通路小学幸福分校竣工交付……

2022年重点布局还有哪些？哪些是重点？带着问题来看一下。

“一核突破”突破芝罘

突破芝罘区具有标志性意义。

芝罘占据优质海岸线，拥有丰厚的历史文化底蕴，却因戴上了“老城”的帽子，使其中心城区的英姿被暂时压制……

因此突破芝罘的意义，就要从根本上解决城市发展的深层次制约因素，解决中心城区城市更新滞后等问题，进而提升芝罘区的核心带动力。

2022年，芝罘区也迎来新目标：年内完成投资129亿元以上。

其中，老旧片区更新改造、基础设施建设等投资52亿元以上；

幸福新城起步区、提升区、推进区征迁建设等投资62亿元以上；

完成海上世界、朝阳所城、夹河一带等区域征迁修缮建设等投资15亿元以上。

加速芝罘老城革新，提升中心城区首位度。

两带提升之3年目标

滨海黄金旅游带：以“一年有突破、两年上台阶、三年见成效”为目标。

年内全力推进海上世界、芝罘仙境，滨海中路虞美人广场段、烟台大学段，马山寨世界设计公园段五大工程建设。

之前有网友表示：烟台渔人码头二期升级在即，七萌主题酒店、婚礼教堂、游艇码头等完整规划，将带动大渔人码头进一步成为烟台城市商业地标与旅游新名片。

渔人码头二期升级，将对滨海黄金旅游带建设起到关键作用。

图片源于网络

夹河生态景观带：以“一年固基础提景观、两年上配套起框架、三年成规模出形象”为目标。

年内推进生态修复和景观提升，建设水清滩美岸绿、服务设施齐全、空间形态优美的城市新空间，构建中心城市发展新轴线。

三环支撑正全力推进

快速路环线：年内投资73亿元以上，完成“两纵”德润快速路5.1公里、山海快速路57公里高架桥建设；

同时开工建设互通立交3座、菱形立交3座，6月份完成桩基浇筑，10月份完成盖梁浇筑，12月份完成工程建设。

“一横”红旗路高架桥主体工程完成40%，塔山北路隧道主体工程完成20%，6月份开工建设，10月份隧道进洞开挖，12月份完成高架桥桩基工程。

山海步道环线：选择约3公里作为示范段先期开展试点建设。年内投资1亿元，完成示范段建设。

地铁环线：做好建设规划国家审批各项前期准备工作同时做好线网修编，待国家放开受理后，第一时间报送建设规划；

青荣铁路高新区增设车站项目推进报批、办理土地手续等前期工作。

龙烟铁路市域化改造项目，年内开工建设；福山南站项目协调扩大站房面积，签订相关协议。

从规划中可以明确，地铁的建设需要待国家放开受理后，第一时间报送建设规划，所以期待值很大，但需要时间。

另外关注点就是青荣铁路高新区增设车站项目。

21年底，全国征地信息共享平台上发布涉及烟台最新拟征收土地公告，涉及高新区辖区内的6个村。

马山街道青荣城际铁路两侧的西泊子村、东泊子村、北寨村、马山村；以及姜格庄街道青荣城际铁路两侧的北山村、云溪村。

用地性质均为铁路用地。

当时就有消息称，那是青荣城际铁路的二次用地，青荣铁路可能将在高新区增设车站。

从今年规划看，这一消息很可能成为真的。

高新区建设车站，能进一步分散交通枢纽站的客流压力，同时大家出行也会更加方便。

当然，这对高新区的产业、楼市都将是一种利好。

三港协同，陆港迎来大动作

空港：启动烟台西站综合交通枢纽工程，年内开工。

烟台蓬莱国际机场二期工程，T2航站楼机电安装完成70%，精装修完成60%，高架桥建设竣工。

烟台八角湾海头科创中心(烟台八角湾海洋研究院)施工。

烟台环磁山国际科研走廊创新园圃，完成主体施工40%；华侨城康佳·古现里一期项目施工。

海港：在有关部委批准完成蓬莱东港区沿海防护林调整和西海岸国家海洋公园、生态红线调整等前置工作后，完成规划环评审批，完成蓬莱港区规划调整审批。

推进芝罘湾港区大宗散货功能转移；完成西港区30万吨原油码头二期主体工程实施芝罘湾港区专用铁路改建工程。

空港新区规划图

陆港：积极推进高铁新区核心区建设，待新一轮国土空间规划方案批复后，全面启动站前广场、高铁安置房、道路基础设施等主体项目建设。

烟台南站动车所建设项目年内开工建设，加快高铁新区延伸区和控制区开发建设。

新兴产业园完成首开区招商，适时启动拓展区建设。

南站动车所建设一直牵动着大家的心，毕竟烟台一旦有了动车所，就意味着将有多列始发终到车。

一个地区在铁路版图上的地位，很大程度上取决于其始发终到车辆的数量。也就是说，有了动车所烟台才有可能成为一座真正的“高铁枢纽”城市。

五城驱动，产业、基建同步

芝罘幸福新城：年内完成投资62亿元以上。

完成58平方公里幸福新城规划编制；加快起步区征迁扫尾清零，全面铺开推进区征迁工作。

中医院幸福新城新院项目开工建设：南通路小学幸福分校竣工交付。

开发区八角湾新城：年度完成投资50亿元以上。

全面推进高等院校进展，烟台八角湾创新科技职业学院八角湾产业文化中心城市之窗年内工程全部完工。

烟台先进材料与绿色制造山东省实验室、山东建筑大学产学研基地年内完成主体结构施工、烟台大学开发区科教园区完成砌体施工。

威斯汀酒店群年内完成精装修施工；完成八角中心大街、三大民生引领工程范围内部分房屋征迁及土地清表……

牟平新城：年内完成投资51亿元以上。

产业板块完成投资27.1亿元；医药产业方面，9个项目完成投资24亿元；其他产业方面，3个项目完成投资3.1亿元。

配套板块完成投资24.8亿元……

随着国际生命科学城落地牟平，医药产业就成为片区发展的“一号工程”。作为烟台最西端的一个区，需要一定

福山夹河新城：年内完成投资54亿元以上。

其中产业年内投资40.2亿元，加快福山南北产业联动，提升片区经济发展。

蓬莱新城：年内完成投资52亿元以上。

高铁新区站房扩建及站前广场项目，年底前完成施工图审核及批复、实施土方作业。

万华(蓬莱)新材料低碳产业园一期、万华(蓬莱)新材料低碳产业园一期、中节能万润新材料工业园一期项目……

在2021年的沉淀之下，烟台已经做好全面冲刺的准备，各板块、各片区之间竞争也会更加凸显。

高铁新区、幸福新城、海上世界、八角湾新城以及快速路途径区域，这些板块在今年都将会成为重点关注片区。

它们除了产业、配套上的功能，又能否激发楼市的活跃度？