原标题：黄渤海新区，你了解多少

烟台迎来2022年第一份大礼。

2021年12月31日，烟台发布《烟台黄渤海新区发展规划》。

黄渤海新区范围涵盖了开发区270.39平方公里；蓬莱区229.06平方公里。

起步区规划面积95.77平方公里，包括大季家街道、新港街道、南王街道、潮水镇、刘家沟镇部分区域。

新区突击，各种疑问也扑面而来……

省级新区规划的意义是什么，是烟台的第八个区吗？为何选择烟台西部，与开发区有何关系？

一张新规划，打开2022年城市发展方向的探讨。

规划从发布到现在已经有4天的时间，但热度却依旧高居不下。

山东本次确定四个新区：烟台黄渤海新区、临沂沂河新区、德州天衢新区和菏泽鲁西新区。

到2025年，烟台黄渤海新区GDP要达到1700亿元，海洋生产总值达到1000亿元；临沂沂河新区GDP达到800亿元……

从新区划分上看，这4个城市或将成为山东未来发展的重点。

山东省作为经济大省，不能仅依托两个国家级新区，需要培育更多的经济载体。

放眼全国，国家级新区有19个，山东却只有青岛、济南两个。

济南、青岛之所以能保持较快发展，除了自身定位明确等因素外，也是因为国家级新区可以承接国家政策支持，进而推动城市经济。

总结来说，就是政策利好给予的多。

青岛西海岸新区

本次省级新区的设定，也可以进行精准政策扶持，快速带动城市经济提升。

从烟台黄渤海新区经济目标看，2025年GDP要达到1700亿元，目标定位是四个新区中最高的。

由此可见，烟台极大可能是继济南、青岛之后，第三个重点培育的城市。

省级新区虽然不如国家级新区辐射效益大，但有助于搭建山东内部经济载体，为烟台西部发展提供强大的政策支持。

黄渤海新区范围之大，其意在“统筹”。

黄渤海新区范围：陆域面积499.45平方公里，海域面积948.68平方公里。

规划陆域范围东至福莱山街道峨嵋山路，西至北沟镇边界，南至南王街道、刘家沟镇边界和荣乌高速，北至南王街道、新港街道和北沟镇边界。

包括大季家街道、新港街道、刘家沟镇全域和福莱山街道、古现街道、南王街道、潮水镇、北沟镇、大辛店镇、大柳行镇部分区域。

起步区规划面积95.77平方公里，包括大季家街道、新港街道、南王街道、潮水镇、刘家沟镇部分区域。

黄渤海新区几乎承接了烟台向西发展整体脉络。

自蓬莱划区后，烟台西部片区之间的产业、交通等交流异常紧密。

空港新区、潍烟高铁、环磁山国际科研走廊等等都在弱化区域边界。

黄渤海新区未来也将统筹城市功能布局、产业布局和生态布局，构建形成“一轴两带五单元”的总体布局。

“统筹”一词，可以说是本次新区规划的重点。

黄渤海片区战略定位：打造国家高端装备制造基地、面向东北亚高水平开放战略枢纽和海洋强省示范区。

未来的主导产业将聚焦汽车制造、新光电、现代海洋三大主导产业。

东北亚高水平开放战略枢纽：放大中韩（烟台）产业园、中国（山东）自贸试验区烟台片区等政策优势，促进国内国际两个市场、两种资源有效衔接，建设具有重要影响力的对外开放枢纽。

海洋强省示范区：实施科教兴海战略，集聚全球高端海洋科教要素资源，做优做强做大“海”的文章。推动海洋新兴产业加速崛起、扩容倍增，构建完善的现代海洋产业体系。

高端装备制造基地：持之以恒推进制造业供给侧改革，激发新旧动能转换源动力，加快战略性新兴产业布局，推动优势产业集群与人工智能深度融合。

实现产业链、创新链、供应链、价值链有效贯通，推动产业基础高级化、产业链现代化，打造全国一流的高端装备制造产业基地。

如果说从烟台找出一个集综合交通枢纽、高端装备以及海洋产业为一体的片区，西部可以算得上优质选择。

但如果想定义到哪个区上，无论是开发区、蓬莱区还是莱山、芝罘区，都不具备如此齐全的功能。

对西部的选择，或许更倾向于内部产业配套的丰富度，以及雄厚的经济基础。

自贸区对接日韩产业交流，空港新区、轨道交通、 港西港区等扩大城市开放窗口。

另外西部也汇聚烟台制造业强企，开发区的万华、通用、荣昌制药，龙口的南山集团；莱州的鲁工机械……

整合所有因素，西部完全满足黄渤海新区的战略定位。

这就来到大家最为关注的问题上：这是烟台的第八个区吗？

上面说的，省级新区虽然不比国家级新区，但实际也是国家级新区概念在省里的延伸，其意义要比现在的高新区、开发区更广泛。

黄渤海新区未来是集结各县市区优势，打造的一个完整功能区。

是对西部资源进行统筹，打破各县市区各自为政的发展模式，从而搭建新的经济载体。

黄渤海新区与开发区则是相互依存，互利共生的关系。

总结就是发挥板块效应，强化各县市区优质资源的融合。

新区落地，西部交通、产业等方面都会进入快节奏。

烟台蓬莱国际机场二期工程、烟台蓬莱国际机场第二跑道工程、潍烟高铁北沟至古现段工程、大莱龙铁路扩能改造工程、大季家铁路枢纽站工程。

G18荣乌高速烟台绕城段改扩建新区段工程，S304 烟招线开发区段、苏州大 街、蓬丰路、泊柳路改建工程。

结合八角湾新城高等院校、产业园等项目的推进，搭建多层次创新平台，深度实施“人才特区”战略，打造产才融合发展高地。

相应的，在一个规划重叠之下，西部价值在逐渐放大，房地产市场也会迎来新方向。

新区之下的现代宜居环境，或将成为烟台置业新选择。

新区的突然造访，到底价值几何，还需看烟台接下来如何布局……