原创 芝罘率先启动“城市更新”，璜山北有了新定位
芝罘城市更新，全面开启！
11月18日，芝罘官方发布：奋力突破璜山北片区打造政府主导非盈利公益项目。
芝罘西南河路与南大街交汇处的西北角，闲置多年的南大街商业广场地块开始征收。
作为中心城区、老城区，芝罘区在城市更新中先行先试。
不到两周时间，芝罘就已经开始实施旧城改造征收，厂区搬迁等更新计划。
看这段时间，芝罘在城市更新方面到底有哪些动作？
城市更新的春风，吹进了老城区
城市更新近年颇受关注，当城市发展进入一个新阶段的时候，就需要与高质量发展相契合，走精细化路线。
补齐居住环境短板、加大公共资源配置等，这是城市更新的重点问题。
基于这种情况，烟台成为试点城市后，芝罘率先提出攻坚八大片区。
不到两周的时候，这几大片区纷纷迎来新动态。
闲置多年的南大街商业广场地块开始征收。
据了解，当时项目共动迁180户，最终因原开发企业退出造成项目停滞。
这导致南大街作为烟台市区标志性道路，没有呈现出城市中心该有的商业活力。
11月15日，芝罘区人民政府公布征收决定：决定对南大街商业广场旧城区片范围内的非住宅房屋实施征收。
征收范围：西南河路以西，洪源胡同以东，南大街以北，南洪街以南区域。
该片区的启动，也就意味着南大街商业广场旧改迎来了新的生机。
璜山北片区打造政府主导非盈利公益项目
11月18日，芝罘官方发布：奋力突破璜山北片区打造政府主导非盈利公益项目。
目前，璜山北片区改造项目已列入芝罘城市更新计划中，是计划当中的重中之重。
由毓璜顶街道城市更新指挥部具体负责实施，目前正在持续稳定推进项目进度。
据毓璜顶街道城市更新指挥部负责人讲述：
自指挥部成立以来，已完成入户摸排、组织国家知名规划院进行设计规划等工作，项目依法征收前的各项工作也已基本完成。
主要包括四规划一计划手续、征迁范围规划出图、暂停区域各类交易等。
烟台啤酒厂搬迁正推进……
11月12日，烟台自然资源和规划局发布：烟台啤酒青岛朝日啤酒有限公司年产50万千升啤酒搬迁改、扩建备用天然气锅炉房项目《建设工程规划许可证》核发批前公示。
项目位置：牟平区沁水河东、北关大街南。
目前土建工程基本完工，生产设备已进场，施工人员正在进行设备安装调试。
随着城市更新的加快，城区内的厂房逐渐向外搬离。
原钢管厂搬迁，地块招商接手，打造精品住宅；幸福片区的鲁宝钢管搬迁，为幸福新城项目落位释放了空间，提供了保障。
现在，八大片区中的白石铁姆肯片区，也开始了规划方案初步设计和《征收补偿方案》拟定等工作。
接下来，位于青年路上的烟台铁姆肯有限公司是否会迎来迁厂？
老工业厂房承载着近现代工业发展的历史记忆，是促进城市有机更新的宝贵资源。
未来烟台将统筹推进老厂区改造和历史文化遗存保护，挖掘老工业片区再生价值，延续城市的历史文脉和特色风貌。
所以，无论是老厂区改造，还是旧城改造项目，都是城市进入新阶段需要改造的重点。
老旧小区改造加强，城区活力爆发
芝罘作为老城区，城市更新除了解决闲置多年的旧改片区外，另一大重点就是老旧小区改造。
今年，烟台计划改造老旧小区137个、9.5万户、2892栋楼、建筑面积843万平方米、投资额14.1亿元。
截至目前，137个项目已全部进场施工，其中48个项目已完工，50个项目已进入收尾阶段，累计完成投资13.1亿元。
老旧小区改造的基本意义在于，改善民生生活，提高居住舒适度，营造一个良好的城市环境。
同样老旧小区改造也是城市发展到一个阶段所必须要经历的问题。
随着今年的改造进入收尾阶段，2022年烟台老旧小区改造计划也公布了：
共确定120个项目（393个小区）进行老旧小区改造，涉及居民77344户，楼栋数1971个，改造面积649.65万平方米。
从改造面积看：芝罘区最多，共改造21个小区，涉及居民25384户，楼栋数498个，改造面积193.57万平方米。
从改造数量看：福山区最多，共改造59个小区，涉及居民7525户，楼栋数190个，改造面积65.96万平方米。
实施城市更新行动，是推动解决城市发展中的突出问题和短板、提升人民群众获得感幸福感安全感的重大举措。
也只有让城市更新与老旧小区改造、公共设施建设等结合起来，才能让老城区焕发新活力，提升中心城区首位度和核心竞争力。
烟台进入试点城市，芝罘区更是先试先行，逐个攻破旧改片区，期待老城区能在城市更新的推动下，以更快的速度呈现新面貌。