长春人才和农民购房最低打85折！三项措施防止项目烂尾
金融界网9月1日消息 吉林省房地产协会网站消息显示，为满足城市新市民居住需求，保障居民基本居住民生，长春市房地产协会发布关于房地产市场稳定发展有关情况的通报。
人才和农民购房最低打85折
首次购买90平方米以下商品住房的大专及以上高校毕业生、中级及以上职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留（来）长就业人才以及进城农民，按人才50元/平方米、农民80元/平方米额度予以购房补贴。
此外，鼓励开发企业对留（来）长人才和农民购房给予优惠，但成交价格应不低于商品房备案价格的85%。
同时，长春市政府投放5000万元资金，以抽取消费券形式，向符合条件的购房人才和农民发放。消费券可用于家电、汽车消费。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，上述政策释放了鼓励购房的信号，除了活跃市场行情以外，客观上也促进了房企本身项目的去库存，有助于改善资金状况。
合理控制住宅用地供应节奏
三项措施防止项目烂尾
虽然此次政策释放了较多的宽松信号，看似救市实际上有“救企”的倾向。相关政策表述和逻辑，值得行业关注。
文件提到，因近两年住宅用地供应量高位运行，本年度第3次集中供地以棚改用地、租赁住房用地为主，原则上不再供应住宅用地。
严跃进对金融界网表示，类似表述是非常罕见的，一般很少会明确不再供应住宅用地的。考虑到此前长春多幅地块流拍和提前终止等情况，预计房企销售行情不好的情况下，拿地意愿是不强的，至少说明地方政府关注到了土地市场背后的房企购地意愿的问题。
此次政策明确，为防止出现房企资金不足和项目烂尾的情况，给出了三个救企措施：
允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售资金监管；
暂停商品房尾盘销售开发企业一次性代交物业维修资金政策，物业维修资金账户余额能够抵扣交存额，即可进行商品房网签合同备案；
房地产开发企业在长春城区开发的楼盘项目，不再缴存为借款人承担阶段性担保的贷款保证金。
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文章来源:金融界