楼观察 | 香港首八个月整体楼宇买卖合约登记录68,157宗
东莞公布3则旧改项目前期服务商招引公告 涉及凤岗、清溪镇
9月1日，东莞市公布则三旧改前期服务商公开招引公告，包括凤岗镇官井头村河背岭商住类更新单元项目、凤岗镇官井头村农贸市场商住类更新单元项目、清溪镇中心区居民旧村商住更新单元地块项目。
其中，东莞市凤岗镇官井头村河背岭商住类更新单元项目位于东莞市凤岗镇官井头片区，东起官井头育才路和官井头南门路，南至龙平西路，西至官井头河背岭二路，北至凤岗同富路。该项目更新单元拟划定范围约19.84公顷（约298亩）（最终用地面积、范围界线等均以政府相关部门批复为准）。
招引方案要求，报名单位（或所属母公司/关联公司）需在东莞已获取前期服务商身份的城市更新项目不少于2个；在广东省内开发且运营单个面积不少于5万平方米的购物中心达2个以上；且在东莞或深圳须具有城际轨道或地铁周边物业（站点500米范围内）开发经验，开发项目不少于2个。
东莞市凤岗镇官井头村农贸市场商住类更新单元项目位于东莞市凤岗镇官井头片区，临近凤岗官井头副中心，南邻官井头滨河北路，东接规划路，北面规划一路，西面与官井头育才路相接。该项目更新单元拟划定范围约15.2公顷（约228亩）（最终用地面积、范围界线等均以政府相关部门批复为准）。
据招引方案，本项目不接受联合体报名，且报名单位应具有东莞市或深圳市城市更新项目开发经验，不少于一个城市更新改造项目。
此外，清溪镇中心区居民旧村商住更新单元地块项目位于东莞市清溪镇连屋村、杨屋村、刘屋村、黄屋村，香芒路旁，属于清溪镇2018重点更新单元，该更新单元划定方案已对原二期地块约248亩（16.5万平方米）重新调整范围，调整后面积约为450.9亩（30.06万平方米），纳入标图建库面积约353.7亩。土地现状用途主要为旧村庄，土地利用总体规划均为城镇建设用地。
据观点地产新媒体了解，该项目招引要求，报名单位必须为东莞市城市更新协会会员单位，且不接受联合体报名。
万科香港观塘旧楼申强拍 估值逾3.6亿港元
9月1日，根据土地审裁处文件显示，有财团就观塘定富街45至63号一列旧楼申请强拍，估值逾3.59亿港元。
项目地盘面积7595方呎，若重建为商住物业，最高可建楼面面积约6.84万方呎。上述地盘现时共有3幢大厦，分别为45至47号华发楼、49至51号安贤楼、53至63号定胜楼，同为楼高6层的商住物业，楼龄均超过60年，财团持有91.67%至93.75%的业权。
香港首八个月整体楼宇买卖合约登记录68,157宗
9月1日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，香港2021年首八个月整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录68,157宗及6,397.8亿港元。金额已经超越2020年全年总和的6,283.9亿港元，暂上升1.8%，宗数则较2020年全年73,322宗相差5,165宗或7.0%。
2021年8月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录7,864宗及713.5亿港元，较7月份9,957宗及939.9亿港元下跌21.0%及24.1%。7月份楼价开始攻顶，二手交投因而减慢，加上未有大型新盘登记，拖累8月份整体登记数字齐创2021年2月7,561宗及643.1亿港元后6个月新低。
二手私楼方面，8月份录4,453宗，总值400.8亿港元，较7月的5,088宗及476.7亿港元，分别下跌12.5%及15.9%。数字是自2021年2月的4,205宗及362.4亿港元之后，创6个月新低。随着楼价向上迫近历史高位，用家减慢入市，以致二手交投回落。但二手金额连续六个月高企400亿港元以上，是1997年7月后24年以来首见。
香港今年首8个月录2,573宗未补价居屋及公屋成交 创近4年新高
9月1日，根据香港房委会数据显示，今年首8个月录2,573宗未补价居屋及公屋成交，已超越去年全年2,420宗成交量，创近4年新高，有望打破2016年2,842宗的纪录。
而数据显示，全港未补价公屋及居屋第二市场（绿表）8月录155宗成交，较7月同期的374宗，减少219宗或近6成。
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文章来源:观点地产