原创 烟台世界设计公园来了，这次是马山寨片区
8月30日，烟台市公共资源交易网发布：烟台市自然资源和规划局烟台世界设计公园城市设计成交结果公告。
根据创建“世界设计之都”工作方案要求，拟在马山寨片区高标准规划建设世界设计公园。
作为工业大市，烟台高度重视工业设计发展，确 立了创建国际工业设计名城的目标定位。
大力实施包括创建国家工业设计研究院、持续举办世界工业设计大会等在内的工业设计产业发展十大工程。
而此次马山寨片区正是建立在国际工业设计名城的基础上。
规划范围含马山寨及周边区域，南至滨海路，东至养殖池西侧，西至烟台自然博物 馆西侧，陆域总用地面积 154.65 公顷。
这将成为烟台中心城区滨海一带，下一步重点打造的高品质山海旅游目的地之一。
烟台海岸线改造提升已经陆续展开。
芝罘湾广场、旅游大世界的改造均已完成，这对滨海形象提升有着极大促进作用。
这次马山寨世界设计公园，又会带来怎样的影响？
文件接踵而来，这次是高新区
今年，烟台似乎更倾向于城市革新。
从新商圈规划、街道及建筑风貌等规划，到中心城区“12335”规划中的“一核突破”，再到快速路建设公示、芝罘湾战略提升……
烟台在城市建设方面逐渐展现出决心。
而本次马山寨片区高标准规划建设世界设计公园，也是顺应了城市发展大方向。
马山寨位于烟台东部的高新区，山底有烟台自然博物馆，是休闲垂钓的绝佳场所。
整体来看，马山寨距离市区相对较远，且没有独特景观吸引，环境资源更胜旅游资源，缺少海岸线的那种活力。
马山寨实景图
因此，规划中提到：充分重视马山寨山海资源的稀缺性、世界设计公园的定位；
发挥马山寨区域在烟台滨海一带区域旅游规划中的地位和作用，打造与其定位相适应的城市标志性区域。
烟台世界设计公园的核心功能区将聚焦工业设计因素，是集国际组织总部、 研发设计、文旅休闲、人才集聚、生态公园为一体的世界工业设计公园。
在完善滨海景观提升的同时，还可以联动区域内高新技术产业，实现“产城融合”发展。
据了解，国家智能制造工业设计研究院使用原马山寨酒店楼；
世界设计产业组织总部与国际设计 “使馆区”一期使用原马山寨培训中心楼；
中国工业设计联合创新学院、设计大师工作室、创新企业家及设计师培训中心等使用学术中心楼；
并对周边现有自然资源如绿地、沙滩、码头、烽火台等进行整体规划、 有效利用。
为高新区滨海一带营造出极具价值的文旅产业地标。
这样一来，既可以促进高新区产业多元化发展，也可以为区域带来更多活力，从而有助于高新区的快速成长。
高新区的潜力开始显现
面对高新区一直有个问题：位置属于烟台次中心，与莱山相接，政策、规划等利好均能辐射到。
为什么区域发展一直“不温不火”？
且房地产市场、配套以及产业都看起来比较“佛系”。
首先产业以海洋生物与医药、航空航天技术、电子信息等高端制造业为主。
他们虽然不像工业一样，能带动经济快速增长，但只要做出成绩就是专利。
今年第22届中国专利奖获奖名单中：
烟台高新区山东绿叶制药有限公司、山东航天电子技术研究所申报的专利项目分别荣获中国专利奖优秀奖各一项，获奖数量位居全市第一名。
除了产业，高新区的医疗、教育、商业等配套，在近年也开始逐渐完善。
高新区医院：目前医院主体工程和室外工程已经完工，争取在今年年底前竣工启用。
吾悦广场项目：项目整体约11万㎡购物广场：吾悦广场；约40-80㎡金街商铺：吾悦·新印巷；约90-140㎡精品住宅：吾悦华府。
再结合这次马山寨规划烟台世界设计公园，可以看到高新区开始全方位布局。
不过这一切政策利好，都归结到一个问题：对高新区居住环境的影响。
从7月烟台楼市成交报告中可以看到：
7月份，烟台六区商品房共成交3343套，环比下降2%；成交均价11581元/平，环比上涨3%。
其中，芝罘、莱山、开发区、高新区四区均突破了万元，但高新区仅成交了280套，垫底六区。
之前，很多人将高新区市场不活跃的原因归结到配套不足，生活环境不够丰富。
现在随着政策、配套的完善，又能否激起高新区置业效应？
而毗邻马山寨片区的力高阳光海岸、金地澜悦等项目又能否承接其利好？