从工业聚集到文旅聚集，开发区发展模式在改变
9月23日，开发区出台《烟台开发区为加快文旅产业发展的意见》，9大领域22条专项资金扶持政策。
为示范园、实体书店、博物馆等文旅企业兑现奖补资金260余万元，拨付电影事业发展专项资金90余万元。
以建设“烟台市现代化滨海新区”为总思路，以全域旅游区域协调发展为理念，促进文化与旅游融合发展、城市与产业互促共进。
未来在产业的基础上结合旅游资源，催生出众多新业态。
烟台制造业的“顶梁柱”，已经从工业聚集地转向文旅聚集地。
现在的开发区到底进入怎样的发展阶段？
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文旅“后来居上”
助阵现代化滨海新区
旅发大会举办期间，开发区海边又迎来了一处景观优势。
那就是沙丘之风广场的风筝秀，时间在9月23-25号，别样的风筝，感受不一样的滨海城市。
脑洞很大，这也是为什么开发区文旅产业迅速发展的原因。
开发区本次发布的《烟台开发区为加快文旅产业发展的意见》中明确提到：
将以建设“烟台市现代化滨海新区”为总思路，以全域旅游区域协调发展为理念，科学编制全域旅游发展规划，以旅游品牌塑造城市气质。
全面梳理金沙滩、磁山、八角湾等自然资源，深入挖掘王懿荣、鲁菜、渔灯节、牟子国遗址、解宋营等文化资源；
创新推出一批特色旅游产品、精品旅游线路，促进文化与旅游融合发展、城市与产业互促共进。
推出了“全域消费季”“夜享八角湾”“业达优品汇”“畅游金沙滩”“自贸体验行”五大主题行动，涵盖15条新政和奖励办法；
对景区推出半价以内门票和旅行社招徕游客在区内住宿的给予最高10万元奖励。
眼下开发区文旅项目推进情况：
来牟文化小镇项目正在重现着千年前牟子国的历史脉动；
“大地花园打算‘十一’期间开放，其余项目正在陆续建设，预计2023年全部开放。
业达城市广场、万泰英迪格酒店等十大城市名片工程快马加鞭推进建设；
“海市蜃楼·烟台八角湾海上艺术城”项目“芳容”初显。
来牟文化小镇奇幻花海效果图
另外，发挥张裕葡萄酒文化旅游区、欣和食育体验馆、新时代健康产业园等三大工业旅游示范基地的引领作用。
打造以休闲、考察、科普等为特色的经典工业旅游路线。
工业与旅游的有机结合，成为当下以及未来文旅发展的一大趋势。
与之相似的还有亚东柒号文创园，废弃的工厂摇身一变成为新晋网红打卡地。
开发区将大力培育博物馆、美术馆、书画院等文化业态，将国家级开发区首家合资企业——亚东标准件厂打造成工业博物馆和文化创意基地。
“后来居上”的文旅产业最近几年发展非常迅速，这给开发区带来极大的活跃度。
所以，当前的开发区已经形成制造业与服务业同行的模式，接下来两者的碰撞，不仅会产生新业态，也能促进开发区制造业发展。
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工业一路高歌
自贸区带动转型升级
开发区是烟台工业的“顶梁柱”，更是挑起了烟台经济的大梁。
据统计部门发布最新核算数据：
2020年，开发区全年实现生产总值同比增长5.5%，规上工业增加值、固定资产投资、服务业增加值等主要经济指标领跑全市；
重点园区亩均效益综合评比全省第一，经济运行质效列阵省市“双一流”。
开发区在疫情影响的情况下，产业依旧能稳步发展，这得益于自贸区以及新旧动能转换的结果。
据了解，开发区已有工业企业3000多家，产值过百亿企业6家，过十亿企业34家，过亿元企业168家。
庞大的产业支撑，成为区域发展的重大优势。
今年5月，开发区正式推行“链长制”。
产业能否稳固发展，重点在于产业链是否完整。
一个完整的产业链，有助于推动关联企业共生、互生、再生。
不仅可以降低企业成本，还可拓展附加值，增强产业协同性、凝聚力，提升企业抗风险能力。
结合当前经济发展实际，开发区也梳理出来的重点产业链主要包括十项：
新消费电子、汽车制造、高端化工、生物医药、机械装备、电子显示、微纳半导体、高性能纤维、海工装备、现代海洋育养等。
开发区虽然占据了烟台制造业的“半壁江山”，但是产业类型依旧在不断丰富。
其中，自贸区对开发区工业发展起到了举足轻重的作用。
5月17日，开发区发布了未来三年城市更新“路线图”。
其中提到：自贸区建设绝不仅仅局限在29.99平方公里，要做大做强，必须与开发区、与整个烟台市联动起来。
深化中日韩合作和发展海洋经济，瞄准中日韩在金融创新、服务贸易、电子商务等领域的压力测试与创新合作。
所以说，制造业依旧是开发区未来发展的重点，也是支撑烟台经济的关键。
总体而言，当前的开发区不仅在大力推进文旅项目布局，工业也处于全面升级的状态。
未来，开发区将会进入双线多维度的发展模式。
不知道那时候，开发区房价又会产生怎样的变动？