原标题：八部门发话，整顿楼市！多城已开始行动→

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以 下 为 正 文

烟台开发区早班车&烟台开发区微生活小编真朋编辑整理的消息：

上周，住建部、国家发改委、公安部等八部门发布了关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，通知明确指出，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。此后，多地积极响应，就房地产调控发布了新的举措。

7月23日，上海宣布，自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策，该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。 简单来说，就是赠与房屋也要纳入限购范围。

杭州则宣布，7月25日至9月30日，对未取得预售许可证进行项目推广宣传等5类行为进行检查。

在近日住建部举行的新闻发布会上，与会专家就表示，此次八部门的通知，以问题为导向，要求重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，一方面有助于“稳房价、稳地价、稳预期”，另一方面也有利于促进房地产市场长期平稳健康发展。

来源：央视财经

日前，住建部联合了国家发展和改革委员会、公安部、自然资源部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、中国银行保险监督管理委员会、国家互联网信息办公室等8部门开会，并联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，力争用3年左右的时间实现房地产市场秩序明显好转。

通知明确要因城施策，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四方面的问题。开会的8个部门，全都是执行力极强、且和房地产上下游紧密相关的部门。比如公安部、税务局和国家市场监管总局要维持房地产秩序；自然资源部涉及到一级土地市场；银保监局管控金融；网信办管控舆论！在新一轮的整治活动中，住建部司长也直接发话：对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

通知强调，因城施策突出整治重点包含以下四个方面：

（一）房地产开发。房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

（二）房屋买卖。发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。

（三）住房租赁。未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管。

（四）物业服务。未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。

同时，在处罚力度上，各地要根据实际情况，对本行政区域内违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并予以公开曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。

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烟台开发区早班车

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