在洪楼城市更新项目建设现场，从大润发地块(洪楼1905项目)到全福河东北地块，春节假期刚过，到处是热火朝天的施工场面，建设者们用坚守与奋斗奏响城市更新项目建设最强音。

　　据济南市历城区全福河投资开发有限公司开发建设部部长王禄仁介绍，为了抢抓施工黄金期、确保项目按计划推进，春节假期期间，洪楼城市更新项目大润发地块(洪楼1905项目)仅除夕当天及正月初一短暂停工，其余时间均正常施工。工地现场负责人告诉记者，除了腊月二十九和正月初一，从2月15日(腊月二十八)至2月23日(正月初七)，项目上平均每天有130余人在施工。

　　春节假期结束后，项目总包主要负责人2月23日均已到岗，项目迅速复工复产，通过科学统筹人员返岗、科学调度工序衔接，项目施工快速复苏、高效运转，正月初七现场施工人员增至194人，到2月26日(正月初十)，项目上工作人员增至260人左右。

　　洪楼广场片区是山东省重点城市更新片区之一，更新后的洪楼，将以“全福河特色风貌带”为突破口，依托河道水系串联周边区域节点，提供大体量产业载体，整体打造集聚现代活力的国际步行街和高端品质的菁英会客厅。其中“洪楼1905”项目围绕百年教堂，高标准打造国际潮流步行街;洪楼广场南侧邮局地块发挥TOD优势引领，计划落位五星级酒店，打造城市菁英会客厅;全福河两侧地块，将引进京东MALL，打造成集休闲餐饮、低空经济、总部经济等于一体的洪楼新地标。

　　现阶段洪楼城市更新项目有大润发地块(洪楼1905)、全福河东北地块两大重点板块。其中，大润发地块正在全力推进建设的是洪楼1905高端购物中心项目。为最大限度降低施工对周边敏感区域的影响，2025年6月，历城区在项目土方开挖阶段，创新引入了济南首个气承式基坑气膜，有效隔绝了施工扬尘外溢，大幅降低了施工噪声传播，引发关注。2月11日，基坑气膜经过一整晚”放气“作业，拆除完毕。

　　1905项目现场负责人表示，为了全力抢工，春节假期期间，项目完成了250吨钢筋绑扎，约5000㎡模板支设，约120m³混凝土浇筑，以实打实的施工成效，确保项目建设节奏不放缓。目前该项目负二层整体完成45%，其中春节期间施工进度增加约10%，负一层整体完成20%，首段已完成正负零浇筑。该项目计划2026年6月30日完成主体验收，2026年底焕新亮相。

　　洪楼1905项目深度整合洪楼百年教堂、百年山大文化底蕴及全福河生态景观资源，以“街区+MALL”模式对标国际一流标准，规划为以国际轻奢、高端户外、社交餐饮为主的高端购物中心。项目占地2.07公顷，建筑面积达7.7万平方米，其中地上总建筑面积4.5万平方米。目前，全福河公司已累计洽谈商户1000余家，并签约上影国际影城等知名品牌。

　　与大润发地块同步发力、同频推进的，还有全福河东北地块。该项目位于历城区洪家楼核心区，花园路与二环东路交会处，紧邻全福河东岸，并与在建地铁7号线洪家楼站无缝衔接。项目总占地约1.09公顷，总建筑面积约7.87万平方米，计划分两期建设。根据规划，地面将建设一栋13层办公塔楼及4层商业裙房，地上容积率为4.5;地下共三层，兼具商业与停车功能，其中地下一层将与地铁站点实现互联互通。值得关注的是，商业裙房及地下一层部分将由京东MALL整体运营，总面积约3.3万平方米，这也将成为京东MALL在济南布局的首家门店。项目建成后，将通过“轨道+商业+办公”的复合开发模式，打造集购物、休闲与通勤体验于一体的城市新地标，进一步提升区域商业活力与城市功能品质。

　　“该地块于2月15日(腊月二十八)至2月23日(正月初七)期间平均每日约240名工人，共计绑扎920吨钢筋、完成18000平方米模板、搭设6000平方米内架。”王禄仁介绍，2月27日(正月十一)项目达到350人满员状态。据悉，该地块目前负三层施工已全部完成，其中春节期间施工进度增加约20%，负二层整体完成70%，春节期间施工进度增加约20%，负一层整体完成30%。该项目裙楼及地下车库部分计划于2026年3月底前完成主体结构±0，4月底完成主体验收，6月底具备竣工验收条件。

　　据介绍，为了保工程质量、保施工工期，项目强化安全监管，组织安全巡检、安全教育、制定安全预案，同时确保春节期间项目物资供给及后勤保障落实到位，让施工人员在工地也能感受到家的温暖，以饱满的热情投入到施工生产中，确保项目建设“不断档、不减速”。

　　如今，洪楼城市更新项目整体工期符合预期，项目正按计划有序推进。后续将全力推进项目建设提质增效，助力洪楼老城迭代升级，打造兼具文化底蕴与现代活力的城市新名片。(济南日报·爱济南记者：李绍庆)