看三江口南湖片区，在热火朝天的干劲里，一个“产城人”融合的魅力新城正在加速落地；看象山隧道，在车道“退四进八”的缓堵改造中，蜂腰状交通瓶颈化作通途；看屏西花园旧改项目建设工地，在一栋栋拔地而起的居民楼里，宜居的幸福正点点呈现……

奋斗成就迷人的城色，匠心筑就期待的幸福。刚刚过去的2025年，福州城投集团所属市城乡建总紧密围绕市委、市政府决策部署，按照市国资委、福州城投集团的工作安排，聚焦城市建设主责主业，在片区开发、项目攻坚、城市运营管理、品质人居空间营造等多条战线昂扬奋进，在主动服务和融入全市新发展格局中，用坚守与担当书写城建铁军的拼搏记忆。

鳌峰洲体育公园极限运动场地。

攻坚奋进 激活城市发展新空间

位于福州城区南向的三江口，是福州城市“东进南下、沿江向海”发展的重要战略支点。过去的一年，建总人以铁军的担当、精耕细作的韧劲和一往无前的奋进之姿，高质量高标准推进三江口片区开发建设，让城市肌理焕发新生，激活城市发展新空间。

南湖片区是三江口片区开发的重中之重。在3104亩的片区开发项目土地上，市城乡建总正以“城市运营商+城市合伙人”的创新开发模式，促进一片活力新城澎湃生长，20多家具备综合开发实力的企业参与“城市合伙人”遴选，最终确定中国建筑第四工程局有限公司作为牵头人以联合体形式成为南湖片区开发“城市合伙人”。

目前，市城乡建总团队已圆满完成南湖片区工作任务清单编制，为后续片区开发建设奠定坚实基础。与此同时，格致中学南湖校区项目、南湖公园工程、福州市南湖南片区配套道路工程等项目先后获批，一个“产城人”融合的片区新典范正在加速落地。

片区开发是城市提升宜居宜业品质，塑造魅力形象的重要举措，更是回应民生期盼，赋能高质量发展的点睛之笔。作为三江口片区的重点城市更新项目，黄山片区城中村改造项目是城建铁军酣战的前沿，目前项目主体施工完成超八成，一个以“一芯+一环+两轴+三园”为骨架的现代化居住片区愈加清晰，它将带领近2600户安置居民实现品质生活跃迁。

象山隧道拓宽改造后进一步提升了区域交通可达性。

满弓紧弦 缓堵畅行捷报频传

新年前夕，市城乡建总收到一份沉甸甸的喜悦——市人大常委会通报2025年“人民群众最满意的十件实事”评选结果，象山隧道拓宽改造工程完工位列其中。

时代出题，城建铁军交上了一份幸福答卷。数据显示，新象山隧道“上岗”后，高峰时段通行时间从平均20分钟缩短至4分钟，通行效率提升了80%。

聚焦缓堵畅行工作，刚刚过去的一年，城乡建总铁军满弓紧弦，项目建设捷报频传：金山大道提升改造工程金山大桥西互通立交7条机动车匝道全面完工，金山大桥与闽江大道的交通转换提速；白湖亭立交第四标段的两条二环路快速通道闭合匝道合龙，连江南路至南二环路匝道今年元旦通车，南二环交通提质；前横路快速化改造项目完成了前横路与化工路交叉口的合龙段施工，为项目竣工奠定坚实基础……

回望过去的一年，城乡建总铁军以“奋勇争先落实年”行动为抓手，聚焦项目进度精准发力，全力以赴打好重大项目收官战：开工项目38个、完工46个；承接5个为民办实事项目，并全力推进58个省市重点项目、46个“奋勇争先落实年”项目。

在奋勇争先的拼劲里，是城乡建总铁军匠心筑城的初心。从东大雅苑、屏西花园、汤泉新居，到福州市第一总医院老年专科院区、屏东中学五四北校区，有安居的期待，也藏着就医上学的便利，一栋栋主体结构封顶的建筑里，是“城市，让生活更美好”的笃定。

疏堵“利器”白湖亭立交A匝道已通车。

匠心营造 “好房子”成绩单亮点足

家是每个人心中幸福的港湾，“好房子”承载着千家万户对美好生活的向往。作为福州城市的共建者，市城乡建总践行国企担当，持续推动人居环境迭代升级，所属企业建总地产更以一个个“好房子”标杆之作，在房地产市场为消费者营造向往的生活。

这一年：建总流花溪项目以硬核品质支撑，在多个月份包揽区域销售冠军；作为新推楼盘，建总乌山梧桐序项目荣登2025年11月福州五区单盘销售面积、金额、套数“三冠王”；建总云璟未来、建总江南尚璟、建总雍玺湾等项目持续热销……

一次次高光表现，写就建总地产含金量十足的年度成绩单：年销售总额24.68亿元，强势跻身2025年度福州五区房企商品房销售榜成交总金额前三强；凭借卓越的产品创新能力和品牌影响力，荣膺“2025中国房地产品牌创新引领力企业”。

成绩的背后，是建总地产对“好房子”核心逻辑的深刻解构与系统性践行，围绕福州城投集团“五心五力全景链”好房子品牌体系，差异化实践推出“5心10力25项”体系，从设计、用材、工艺、安全到服务，实现全维度品质把控，持续提升住宅品质。

住宅品质之外，建总地产为业主定制美好生活：发布自有物业品牌“福州美满+”，计划引入金钥匙国际管家等优质物业服务；打造邻里社群“阿总俱乐部”，业主专享生活、社交、成长等多维度服务……从交付房子到交付生活，“建总造”好房正成为情感的延伸，让消费者期待的家在城市里扎根生长。

福州熊猫世界焕新开园，众多市民闻讯而来。

地标焕新 锚定目标“造梦”榕城

福州熊猫世界焕新开园，这是最近令全城沸腾的一件喜事。当这座承载了福州人40余年情感记忆的“熊猫地标”重新归来之时，园区里，市城乡建总运营团队陪伴它开启焕新之旅。

如果说福州熊猫世界里藏着无数福州娃欢乐的梦，那么，在2.0版的园区里，市城乡建总团队化身一群匠心“造梦师”：升级改造过程中，建设团队以造园手法为大熊猫营造生态之家，在园区投入运营后，运营团队也正以专业的力量，服务好每名游客欢乐的“熊猫之旅”。

城市建设，三分建七分管。在从单纯“建设者”向“城市综合开发建设运营服务商”转型的路上，市城乡建总运营“造血”能力持续提升，项目运营亮点纷呈——

单月接待量首次突破12万人次，“新媒体+”矩阵总粉丝数突破24万……晋安湖畔，福州市科技馆新馆以“科普+研学+活动”的模式，成为城市科普新地标，接待量与营收规模均创新高，实现人气与品牌口碑的“双丰收”；继综合体育馆、游泳馆投入运营后，福州市首个专业级别的滑板室外运动场，也在鳌峰洲体育公园亮相；“闽江之光”海峡金融街商务区灯光秀，不仅为游客呈现美轮美奂的夜景，也为城市的夜间经济运营增添了新的活力，已成功播放省、市各类公益性及商业宣传主题灯光秀30余场……

锐始者必图其终，成功者先计于始。“今年是‘十五五’规划的开局之年，集团将继续发扬城建铁军精神，锚定成为福州领先的城市综合开发建设运营服务商的目标，做好建设和发展各项工作，开拓企业转型升级发展新局面，为福州加快建设现代化国际城市贡献建总力量。”市城乡建总相关负责人表示。（记者 李锦清/文 陈暖/摄）