房产拍卖款分配引争议 法院柔性化解执行纠纷
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2025-11-16 09:21:40
今年初以来，罗源法院打造“阳光执行”新模式，让公正高效文明执行落地见效。近日，该院成功化解一起房产拍卖引发的执行纠纷，用柔性举措破解僵局，赢得各方认可。
2021年3月，余某、陈某夫妇向罗源某银行贷款155万元购置房产并办理抵押登记，后未按约定还款。银行起诉，并在胜诉后申请强制执行。今年5月，涉案房产拍卖成交，成交价158万余元。然而，被执行人余某的父亲余某甲突然提出执行异议，称房产实际由他出资，且曾约定留给自己和老伴居住，要求从拍卖款中保留30万元安置费。
经调查，余某甲曾将自有房产赠与余某，不料余某擅自转卖后另行购置涉案房产。此外，经核实发现，余某甲夫妇还有自建房，且常居住在小儿子家，不符合“唯一住房”安置条件。此时，陈某虽已与余某离婚，但明确反对保留安置费。
面对僵局，罗源法院法官先耐心倾听余某甲诉求，安抚其情绪后，结合法律规定释明安置费计算标准，告知其为儿子余某保留的安置费已酌情提高至20万元。同时坦诚说明其本人无明确法定安置依据。余某甲最终认可方案。法官又通过“背靠背”沟通争取陈某理解。最终，余某甲、陈某及银行等均认可拍卖款分配方案，款项全部发放到位。（记者 林春长 通讯员 张章武）
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