福州首套房贷利率降至3.2% 月供负担减轻
《福州首套房贷利率降至3.2%：减轻月供负担》
近期，福州传来利好消息，首套房贷利率降至3.2%。这一举措对众多购房者而言意义非凡。在过去，较高的房贷利率使得购房后的月供成为不小的压力。如今利率下调，以一笔常规的房贷金额来计算，每月还款金额将明显减少。对于年轻的刚需购房者来说，这意味着他们可以将更多资金用于提升生活品质或者应对其他生活开销。同时，也有助于提升房地产市场的活跃度，吸引更多人进入市场，在减轻购房者经济压力的同时，对福州的住房市场发展有着积极的推动作用。
福州新闻网7月22日讯（记者 韩靓 李琪）利好！新一期LPR（贷款市场报价利率）报价出炉！一年期和五年期LPR均下调10个基点，这意味着福州房贷利率又降了！
新低！LPR下调10个基点
根据央行发布的信息显示，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）：1年期市场报价利率为3.35%，上月为3.45%。5年期以上贷款市场报价利率为3.85%，上月为3.95%，下调10个基点。
中国人民银行官网截图
百万房贷30年可省1.97万元
每月还款金额持续减少，直接利好一大批买房人。此次降息之后，根据最新利率计算，以贷款100万、按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算：
以福州为例，此前首套房贷利率为3.3%（3.95%-65基点），利息总额57.66万元，月供4379.55元；
LPR下调10个基点后，首套房贷利率为3.2%（3.85%-65基点），利息总额55.69万元，月供4324.67元；
降息之后，月供少付54.88元，30年利息总额减少约1.97万元。
此次5年期以上LPR下降，房贷利率随之下降，购房融资成本降低。值得一提的是，此次调整后，福州首套房商贷利率降至3.2%，已接近福州公积金“5年以上”首套房贷款利率的2.85%。
福州市住房公积金中心官网截图
记者从在榕银行获悉，所有银行都将依据此政策调整利率，中国银行等国有四大行当日已按新规执行，其他商业银行也将依此政策执行。“LPR一般发布之日起，政策就生效了，新申请的就按照新的利率来，存量的要在下一次银行定价日（一般为每年一月初）开始调整利率，房贷月供也会发生变化。”一家股份制银行福州分行房贷业务负责人表示。