《福州房源收购情况》

近日，福州的房地产市场出现一则引人注目的消息。这里有154套房源已被收购，而其均价达到了20848元/㎡。这一数据反映出福州相关区域房地产价值的一个侧面。对于购房者而言，这个均价可以作为了解当地房价水平的一个重要参考。从收购情况来看，如此大规模的房源被收购，或许背后有着多种因素的推动，可能涉及城市规划、房地产市场的布局调整等，也会对福州当地的住房供应格局以及未来的房价走势产生一定的影响。

均价20848元/㎡，涉及福州五个楼盘！记者获悉，市民关注的福州“154套住宅打包转让竞价结果公告”发布，最终福州安住发展有限公司以底价27263.377267万元收购这154套住宅，这意味着，福州国企收购存量住宅转作保障性租赁住房再次加码。

均价20848元/㎡

154套住宅打包出让

7月7日，一则“福州2.7亿元打包出让154套住宅，涉及麓岭花园等楼盘”的消息引起市民关注。

根据相关公告，福州把154套住宅以整体打包方式公开挂牌转让，154套住宅涉及麓岭花园、融侨融寓、瑧茂公馆、嘉岚华庭（中建·香樟南岸）、香山时代花园（香山新时代花园）五个楼盘。

房源总建筑面积达13077㎡，挂牌价为27263.38万元，平均单价为20848元/㎡，这些住宅的住宅权利人为福州市土地发展中心，权利性质为出让/商品房，用途为城镇住宅用地/住宅，目前状态均为空置，室内未装修。

根据福州市公共资源交易网发布的公告，最终，福州安住发展有限公司以底价27263.377267万元收购麓岭花园A3#101、麓岭花园A2#102等154套住宅。

分布于福州市主城区

新市民、青年有好房住

近年来，盘活各类存量住房成为不少城市城建领域的重要课题，作为市场化批量收购存量住房转作保障性租赁住房全国8个试点城市之一，福州率先出手，以市场化批量收购存量住房，盘活为保障性租赁住房，供应对象为新市民、青年人等住房困难群体，租金低于同品质同地段社会化租赁住房的租金标准。

作为福州国有企业，福州安住发展有限公司主要承接福州市收储存量房转作保障性租赁住房的任务，据悉，安住公司此前已经收购了约5000套存量住房，房源分散于福州四个主城区，鼓楼、台江、晋安、仓山覆盖106个小区，计划于2025年底前分多个批次装修入市，为福州市民提供高品质的住房体验和优质的租住服务。

如何入住保障性租赁房？

以福州首个A级装配式保障性租赁住房，位于晋安区福飞北路东侧的U厝公寓厦坊店为例。公寓内所有套房都配备独立厨卫系统和全屋热水系统，具备独立卫生间、阳台、洗衣机，配置24小时智能门锁，每栋楼均配备物业管家，提供管家式服务，保障居住环境安全。

而有意租房的市民，不需要进行额外的申请，只要打开微信小程序“U厝公寓”，即可查找U厝品牌旗下所有可租赁房源，了解房源信息并线上预约看房。

未来保障性租赁房批量入市后，在房源、租赁价格、租赁渠道上还会有什么新变化，福州晚报将及时关注并发布相关信息。

（记者 江海）