福州法拍房单价或创新高 起拍价每平方米约15.79万元
《福州法拍房单价或创新高》
福州的法拍房市场即将迎来可能的单价新高。此次法拍房起拍价达到每平方米约15.79万元，这一价格令人瞩目。这样高的起拍单价反映出多方面的情况。一方面，可能意味着该房产在地段、品质或者配套等方面有着极高的价值，或许是位于城市的核心区域，周边商业、教育、医疗资源高度集中。另一方面，也显示出福州高端房产市场的活跃性，众多竞拍者的参与可能会进一步推高最终的成交价格，这也成为福州房地产市场一个值得关注的热点动态。
面积370.52平方米，起拍价5850万元，单价约为15.79万元/平方米。记者19日获悉，阿里法拍网最新信息显示，福州市台江区人民法院将于9月17日公开拍卖位于鼓楼区梅峰路美之国花园（备案名保福新苑，推广名三盛百督府）的3-96#楼101复式单元。若能拍卖成功，其价格将创下福州法拍房单价新纪录。
说起保福新苑，没有几个人知道。但是说起三盛百督府，知道的人可就多了。
该项目地处鼓楼区梅峰路，背靠五凤山山脉。项目所在地块原来是运盛集团购买的土地，也就是知名的运盛美之国花园。运盛退出福州后，该地块转由三盛集团开发。
2014年，三盛地产举办以“百督府”领衔的福州精品项目实地品鉴活动，起了一个响亮的推广口号：“近代三坊七巷，当代百督府。”2017年，该项目入选“亚洲十大超级豪宅”。当时，想到这个项目看房，还需要提交5000万元的验资证明。即使是现在，二手房平台的数据显示，该小区为数不多的几套在售房源，独栋未装修别墅挂牌价在13万元/平方米左右。
此次，三盛百督府上架拍卖的单价约为15.79万元/平方米，如果拍卖成功，将创下福州法拍房单价最高纪录。正因如此，其保证金也颇为惊人，达到936万元。
此外，根据拍卖公告，标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付。因此，如果拍卖成功，其实际成交价格还将超过15.79万元/平方米。（记者 江海）