《福州法拍房单价或创新高》
福州的法拍房市场即将迎来可能的单价新高。此次法拍房起拍价达到每平方米约15.79万元,这一价格令人瞩目。这样高的起拍单价反映出多方面的情况。一方面,可能意味着该房产在地段、品质或者配套等方面有着极高的价值,或许是位于城市的核心区域,周边商业、教育、医疗资源高度集中。另一方面,也显示出福州高端房产市场的活跃性,众多竞拍者的参与可能会进一步推高最终的成交价格,这也成为福州房地产市场一个值得关注的热点动态。
面积370.52平方米,起拍价5850万元,单价约为15.79万元/平方米。记者19日获悉,阿里法拍网最新信息显示,福州市台江区人民法院将于9月17日公开拍卖位于鼓楼区梅峰路美之国花园(备案名保福新苑,推广名三盛百督府)的3-96#楼101复式单元。若能拍卖成功,其价格将创下福州法拍房单价新纪录。
说起保福新苑,没有几个人知道。但是说起三盛百督府,知道的人可就多了。
该项目地处鼓楼区梅峰路,背靠五凤山山脉。项目所在地块原来是运盛集团购买的土地,也就是知名的运盛美之国花园。运盛退出福州后,该地块转由三盛集团开发。
2014年,三盛地产举办以“百督府”领衔的福州精品项目实地品鉴活动,起了一个响亮的推广口号:“近代三坊七巷,当代百督府。”2017年,该项目入选“亚洲十大超级豪宅”。当时,想到这个项目看房,还需要提交5000万元的验资证明。即使是现在,二手房平台的数据显示,该小区为数不多的几套在售房源,独栋未装修别墅挂牌价在13万元/平方米左右。
此次,三盛百督府上架拍卖的单价约为15.79万元/平方米,如果拍卖成功,将创下福州法拍房单价最高纪录。正因如此,其保证金也颇为惊人,达到936万元。
此外,根据拍卖公告,标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的应由买方承担的税费由买受人承担;所涉及的应由原所有人(被执行人)承担的税费,由买受人垫付,从拍卖价款中优先支付。因此,如果拍卖成功,其实际成交价格还将超过15.79万元/平方米。(记者 江海)