高新北寨旧改两宗新地块今日出让,起始总价约12亿!
今日，高新区北寨旧改两宗新地块于烟台土地市场交易网正式出让。起始总价12.15亿！挂牌出让期为2021年7月12日09时至2021年7月23日10时。
北寨旧改B1地块
北寨旧改B1地块（烟J[2021] 6002号），位于高新区海澜路以西、滨海东路以南，出让面积50954平方米，规划地上建筑面积约≥193800且≤198500平方米，住宅、商业、公共管理与公共服务，竞买保证金58500(人民币)万元，出让起始总价58500万元，起始楼面价2947元/平。
6002号为北寨旧改B1地块，北至滨海东路，东至海澜路，规划用地面积8.24公顷。其中，住宅≤19.72万平方米，商业设施≤134平方米，配套公建≥1192平方米。
土地成交后，竞得人在旧改项目用地范围内向马山街道办事处按照4912元/平的价格提供回迁安置房8.46万平方米（每户提供一个地下安置车位）。同时，竞得人应在土地成交3个月内建设安置房，30个月内将全部安置房交付马山街道办事处，延期需支付违约金。
宗地内警务室 50 平方米，建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购，回购单价为每平方米 3336 元，土地成交总价款不变。
安置协议全文如下：
北宅旧改B3地块
北宅旧改B3地块(烟J[2021] 6003号)位于高新区海澜路以西、科技大道以北，起始总价63000万元，起始楼面价2966元/平方米，出让面积60578平方米，竞拍保证金4000万(美元)，用地性质为住宅、商业、公共管理与公共服务。
规划地上建筑面积约≥206000且≤212400平方米，其中，住宅≤19.17万平方米，商业设施≤1.85万平方米（含农贸市场3000平方米），配套公建≥2179平方米。宗地内配套建设社区卫生服务站227平方米、社区综合服务设施（含社区食堂）600平方米，建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购，回购单价为每平方米3336元，土地成交总价款不变。容积率≤3.50且≥3.40，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；建筑高度≤100米，地上建筑层数≤34层。
安置协议:
土地成交后，竞得人在旧改项目用地范围内向马山街道办事处按照4912元/平方米的价格提供回迁安置房9.04万平方米（每户提供一个地下安置车位）。
同时，竞得人应在土地成交3个月内建设安置房，30个月内将全部安置房交付马山街道办事处，延期需支付违约金。
北寨社区旧改项目包括B1、B2-2、B3、D1、D2五个地块，前期地块均由力高集团摘得。项目现已开发至了第五期。此次挂牌的B1、B2地块，或作为力高阳光海岸后期开发用地。
地块距烟台枢纽立交4.5公里，距烟台南站11公里，交通便利，通达程度高；区域内有佳世客、新世界百货、万象城、宝龙城市广场、振华商厦、高新区实验小学、实验中学、省级重点中学烟台二中、力高阳光海岸配套幼儿园、小学、滨州医学院烟台附属医院（省级三甲）、烟台山医院新院（三甲），配套较为完善。
