动作频频！蓬莱区又一宗商住地顺利“出嫁” 本土实力房企揽获
乐居买房讯 李晓娜 近期，烟台蓬莱区东部新城动作频频，土地市场活跃。
8月底商业综合体地块重新上架，9月开局，区域又有一宗住宅用地公开出让。
9月15日，位于富民路南的一宗住宅、商业用地（商业指零售商业）挂牌截止，由烟台市民生置业有限公司底价摘得，成交总价5804万元，成交楼面价1000元/平。
烟台市民生置业有限公司成立于2010年1月，隶属于山东应生实业集团，是集商品房营销策划、售后服务和物业管理为一体的大型综合性房地产开发企业。山东应生实业集团是一家以民生地产为龙头的多元化集团公司，创建于蓬莱，业务范围涵盖地产、建筑、路桥、市政、园林、金融、旅游、矿山、检测、水产、装饰、物业等产业领域。目前，集团总资产20亿，年营业收入超5亿。
民生置业，在蓬莱区，先后开发了民生仙境人家、民生上和城、名爵港湾。名爵港湾于2014年3月10日开工，位于蓬莱主城区与开发区交接地段，北临富民路，南侧为南环路，西侧为南河路，东侧为沙河西路，规划总用地21.92公顷，其中可建设用地15.49公顷，总建筑面积51万㎡，总投资造价十亿元。其中，樾境天泽、观澜苑都是项目地块组团。从位置来看，该公司刚摘得的新地块，也是名爵港湾项目用地。
成交信息
地块信息：
编号pl2021015，位于蓬莱区富民路南、海市东路东，出让面积24181平方米，住宅、零售商业、公共管理与公共服务，地上容积率不高于2.4不低于2.0；地下容积率不高于1.0，建筑密度不高于25%不低于10%，绿地率≥35%，总价5804万元，楼面价1000元/平。
地上建筑面积不大于58034.4平方米不小于48362平方米，住宅建筑面积不大于51724.72平方米，零售商业建筑面积不大于2800平方米，社区居家养老服务用房建筑面积不小于600平方米，社区卫生健康服务用房建筑面积不小于171.24平方米，幼儿园建筑面积不小于2738.44平方米（用地面积不小于4100平方米），地下建筑面积不大于24181平方米。
位置图
定界图
地块位置优越，往北直行2.1公里即海边，东临蓬莱二中，东南侧为蓬莱中医医院，往西为蓬莱老城区，各项生活资源环绕，周边恒大、绿城、碧桂园等一线房企聚集，房价在8000元/平左右。
从规划来看，周边未来将入驻中骏世界城。今年7月20日，蓬莱区举行全区重点项目建设现场推进会，6个项目集中开工，总投资63.1亿元，包含中科化工新材料成果转化示范基地这类孵化能力强、带动效益明显的示范基地项目，豪森城市综合体、中骏世界城等推进城市更新类项目，烟台幼儿师范高等专科学校扩建工程、海洋生物制品生产、智慧绿色高端家具板材等有效补足教育短板、促进产业转型升级的项目。
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文章来源:乐居买房