“降息”、“保交楼”,房地产市场信号明显
admin
2022-08-22 16:03:55
0

原标题:“降息”、“保交楼”,房地产市场信号明显

央行又“降息”了!还贷压力再次减轻。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

值得注意的是,此次5年期以上LPR较5月的4.45%下调15个基点。

01

随着利率再次下降,市场出现了两极“情绪”。

房贷利率下降之后,有房贷没还清的人都忙着提前还贷,因为之前的利息太高,即使降,也降不到现在低利率,继续按照原来的利息还贷就显得不划算。

对于正计划买房的人来说,房贷利率下降显然是好事。

很多网友表示:利率持续下降,这让老客户肉眼可见的“尴尬”。

进入2022年,为了继续稳定市场平稳发展,全国对利率进行多次调整。

年初,住建部定调:稳字当头、稳中求进、促进房地产业良性循环和健康发展、央行存款准备金率下调0.5个百分点、释放1.2万亿元人民币......

第一次利率变化:1月20日,央行官宣:1年期LPR(贷款市场报价利率)为3.7%,下调10个基点;5年期LPR为4.6%,下调5个基点。

这个过程中,烟台多家大行首套房贷款利率普遍从5.3%降到了5.1%,二套房平均利率下调至5.3%。

这次利率下调特别是针对首套房利率的调整,有助于释放刚性住房需求,对市场信心营造有着积极作用。

第二次利率调整:

今年5月份,央行、银监会同时宣布:对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点;

5月20日,央行授权公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期保持为3.7%,5年期以上LPR较上月下调15个基点至4.45%。

二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

此次降息后或代表首套房最低利率或可达到4.1%。

面对市场大环境,烟台对住房公积金政策进行了多次调整,同时提高高层次人才住房公积金贷款额度,以及放宽住房公积金贷款提前还款条件等政策。

且烟台市住房公积金管理中心发布:

一、取消住房公积金异地贷款户籍限制;

二、对于已结清的商业性个人贷款记录,不纳入申请人家庭住房套数的认定范围。

时隔3个月,第三次利率调整又来了。

8月20日,央行发布5年期以上LPR为4.3%。

烟台能否继续跟进市场大环境,进一步调整利率,非常的值得关注。

房贷政策调整旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

但不到一年利率降3次,而且烟台房价相对不高,对于刚需客群来说确实是一个很好的机会。

02

从3降利率,到保障烂尾交付,房地产市场信号明显。

最近,房地产还有两大利好。

一是:支持烂尾项目建设,保交楼。

从中国证券报了解到:住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施,完善政策工具箱,通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”,严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付,实行封闭运行、专款专用。

通过专项借款撬动、银行贷款跟进,支持已售逾期难交付住宅项目建设交付,维护购房人合法权益,维护社会稳定大局。

二是:龙湖、金地等发债再获监管层支持

据REED消息,监管部门计划通过指定国有企业担保和承销示范性房企的人民币债券新发,为这些房企提供流动性支持。

示范性房企包括龙湖集团、旭辉控股集团、碧桂园、金地集团……

维护房地产市场稳定,需从多方面入手。

短期来看房地产贷款利率上调,对刚需群体是好事,会促进房地产市场进入活跃期。

长期来看,稳定市场还需探索并积极构建行业新发展模式,完善住房市场体系和保障体系,建立人、房、地联动机制。

大力发展租赁市场、保障性租赁住房,解决新市民和新青年的住房问题等等。

利率的再次调整、支持烂尾项目建设等一系列政策,都是为了营造一个健康平稳的房地产市场环境。

大家认为,烟台本次是否会再次调整利率?

相关内容

热门资讯

呼吸神药,怎么了? 中药企业里,提到济川药业,和同仁堂、片仔癀、云南白药这些耳熟能详的老字号相比,认知度或许差了不少。 ...
“大师”姚某落网,警方提醒:小... “最近是不是很不顺,精神不太好?” “你需要消灾” “可以拜师传法 要先交学费” ...... 近日...
企业破产法大修,释放什么信号? 9月8日,企业破产法修订草案提请十四届全国人大常委会第十七次会议首次审议。 破产法律制度是市场经济的...
首次!两架B-21同框出现 据美国“战区”网站9月13日报道,在诺斯罗普·格鲁曼公司第42工厂完成首飞后,美军第二架B-21“突...
60岁张曼玉定居法国农村,在社... 近日,60岁的张曼玉在社交平台展示法国农村生活日常,养鸡种地、钻进鸡窝拿鸡蛋,拿完还不忘跟鸡妈妈说谢...
生育率多年低迷 韩国中小学班级... 新华社北京9月14日电 韩国近年生育率低迷、学龄人口持续萎缩,人们原以为中小学校的班级规模也会缩小,...
暴雨!大风!河南新一轮大范围降... 【大河财立方消息】9月14日,河南气象发布全省天气预报。 今天白天到夜里,南阳、信阳、驻马店南部、周...
下周重磅日程:决定美联储降息的... 09月15日 - 09月21日当周重磅财经事件一览,以下均为北京时间: 下周重点关注:美、日、英、加...
海口滨海公园现草花蛇,公园管理... 近日 有市民在海口滨海公园游玩时 于公园池塘边发现一条蛇 该蛇嘴里叼着一条鱼正在进食 这一情况引起了...
俄罗斯海军“去航母化” 当巨型航母的阴影逐渐淡去,一个更注重效率、更贴合地缘的海军正在崛起——这或许不是传统意义上的"强国标...
铭记抗战历史 弘扬爱国精神   为纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年,进一步弘扬伟大的抗战精神,激发辖区居民的爱...
(体育)乒乓球——WTT澳门冠... 当日,在澳门进行的2025年世界乒乓球职业大联盟(WTT)澳门冠军赛男子单打半决赛中,中国选手王楚钦...
外媒:乌防长透露,2026年乌... 【环球网报道 记者 李梓瑜】据路透社、乌克兰“RBC.UA”新闻网报道,乌克兰国防部长什梅加尔当地时...
WTT澳门冠军赛|林诗栋爆冷出... 9月13日,在WTT澳门冠军赛男单1/4决赛中,头号种子林诗栋以3比4不敌丹麦选手林德,遗憾无缘男单...
电影《731》发布全球上映海报... 14日,电影《731》发布全球上映海报。侵略者曾企图掩盖真相,但中国人民揭露历史的决心永不磨灭。《7...
被罚30000元!广东一中学:... 近日,信用中国(广东惠州)官网信息显示,惠州市第一中学因存在使用未办理使用登记、未经检验的 “传菜电...
米体:索默需要为国米的2个丢球... 直播吧9月14日讯 在国米3-4输给尤文后,《米兰体育报》撰文分析,索默需要为国米的2个丢球负直接责...
“戏聚榕城”2025年福州市闽...   “戏聚榕城”2025年福州市闽剧优秀选段(折子戏)展演活动第三场,让我们看看台前幕后的精彩花絮吧...
这个国家级新区,两任工委书记先... 据山东省纪委监委9月14日消息,青岛市委常委、黄岛区委书记孙永红涉嫌严重违纪违法,目前正接受山东省纪...
浙江一西贝餐厅突然曝出!引发巨... 近日,罗永浩吐槽西贝餐厅引发热议。对此,西贝创始人放话将起诉罗永浩,并开放全国370家西贝门店后厨开...