芝罘区集思广益，引导居民参与老旧小区改造工程
大小新闻客户端5月11日讯（芝罘融媒记者 云全 通讯员 姜歆玥 尹超凡 摄影报道）“芝罘岛社区老旧小区改造按照‘亲缘山海城，温情芝罘岛’的主题，融合当地历史文脉，焕新老旧小区容颜，打造会呼吸的温情宜居社区，实现既好看又好住的目标。”近日，芝罘区住建局会同芝罘岛街道办事处、芝罘岛社区居委会等单位，召集社区居民代表共同座谈，召开老旧小区改造初步设计方案征求意见会，广泛听取民意，聚集民众智慧，不断优化完善设计方案，把老旧小区改造这一惠民实事办好，确保群众早日享受到改造成果，在城市更新“加速度”中推动民生实事更有“温度”。
今年，芝罘区将继续把老旧小区改造作为“为民服务办实事”的重要内容，以优化城市人居环境、提高居住品质为导向，坚持“内外兼修”，改造“里子”、扮靓“面子”，全面改善城区居民居住环境。据悉，我区今年老旧小区改造工程计划改造8个区片，惠及7个街道、21个小区、25550户居民，建筑面积约194万平方米。
“此次芝罘岛社区老旧小区改造涉及道路路面整修、楼体内外墙粉刷、雨污水管网改造、弱电管线入地等内容，其中将重塑社区照明系统，建造一处儿童休闲娱乐小广场等，打造安全、舒适、宜居的居住环境。”在征求意见会上，该社区老旧小区改造工作人员向参会人员详细讲解改造工程设计。“能否在合适位置设置便民信息栏、宣传栏？”“能不能增设停车位，满足居民停车需求？”居民代表围绕小区改造具体内容积极发言，有疑问的地方现场咨询，区住建局、芝罘岛街道办事处、芝罘岛社区居委会相关负责人以及工作人员都给予详细解答。会上还发放了征求意见单，收集居民的意见和建议，达到集民智、聚民心、汇民力、解民忧的效果，为后期营造更好的老旧小区生活环境奠定群众基础。“我对设计方案挺满意，尤其是小区里老年居民较多，方案里也提到增设和改造安全基础设施，各个方面考虑得都挺周全。”居民代表孙郁说。
“我们将根据居民提出的合理化建议，对设计方案进行优化微调，把老旧小区改造这项民生工程办好，改到居民心坎上。”区住建局副局长黄鸿升介绍，今年，芝罘区老旧小区改造工作在原有基础类改造内容基础上，提升建筑屋面和外墙的修缮标准，增加改造内容，将物业管理与服务用房、无障碍及适老化改造、机动车停车位（场、库）等内容，统一调整为基础类必改内容。通过提高改造标准、丰富改造内容，着力解决老旧小区改造中私搭乱建清理不彻底、架空线缆难入地等群众“急难愁盼”的安全和使用功能问题，做到既要“里子”，保障市政基础设施更新完善；也要“面子”，优化城市生活场景宜居单元，切实将好事办好，逐步实现老旧小区的有机更新。目前，老旧小区改造工程正在进行现场再摸排、民意再征集、设计方案编制等工作，计划近期启动开工，12月底完工。
尊重民意和方案设计是今年改造的重中之重。此次老旧小区改造充分调动居民“旧改”意愿，引导居民全过程参与改造方案制定、工程实施、过程监督和后续管理、评价与反馈小区改造效果，使居民从改造的被动接受者、观望者变成主动参与者、积极推动者。坚持“业委会前置（环境和物业管理委员会）、物业前置、拆违前置、规划设计前置”原则，真正做到改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民。建立社区党组织领导下的居委会、业主委员会、环境和物业管理委员会、物业企业等多主体参与的小区管理机制和舆情调控机制，协商确定小区管理模式、管理规约及业主议事规则，提高居民参与度。列入改造范围的老旧小区需先组建红心物业后实施改造，让物业服务贯穿小区改造全过程，协助做好民意征求、施工配合、工程验收、物业承接等工作，及时有效、无缝对接开展物业服务工作。选聘水平高、经验丰富的设计单位，开展设计师进社区活动，认真组织调查摸底，科学编制项目规划，全面掌握小区空间布局和资源情况，结合群众意愿和小区实际状况进行综合研判，按照“一区一策”原则，制定有针对性和可实施性的改造方案。在每个改造小区设立3至5个群众监督员，项目开工后将通过施工信息公示，畅通居民投诉渠道。另外，通过鼓励居民和社会媒体共同监督等有效举措，将尊重民意贯穿方案设计、工程实施、工程质量监管、项目验收等小区改造全过程，确保将居民意愿与科学设计最大限度融合，真正让老旧小区改造顺民心、得民意。
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文章来源:大小新闻