产业新势力，芝罘湾将为烟台带来什么？
芝罘湾战略提升方案公布已经有一段时间，但关于芝罘湾的讨论持续火热。
作为烟台城市更新与城市建设重点项目，芝罘湾战略提升除了将带来城市面貌与生活的更新，更会带来诸多发展新概念。
产业升级，就是芝罘湾的新课题。
站在芝罘湾价值裂变的维度，未来片区产业升级会带来怎样的新变化？
芝罘湾提升效果图
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在芝罘湾战略提升规划中，关于产业布局方面有很多看点。
首先芝罘湾整体定位为仙境绿港·创智蓝湾，创智，就带有产业基因。
在芝罘湾提升的四大湾区中，四突堤与芝罘岛之间的湾区，被规划为“仙境科创湾”。
这里将打造紧凑低密的产业组团，如同镶嵌在山海绿廊之间，营造生态活力的创新场所。
仙境科创湾效果图
仙境科创湾：老爷山下的创新乐土，低密度的建筑组团。
芝罘湾规划图
同时，三、四突堤之间的未来生活湾，除了服务科创人员的未来生活社区，更有科创服务门户。
在规划中，这里被形容为科创人员的休闲目的地。
芝罘湾提升效果图
为产业人才匹配生活板块，其意义不仅在于满足未来芝罘湾的居住诉求，更在于打造吸引高端人才的生活场。
二突堤内部，这里有海丝城市门户，是未来芝罘的金融创新高地。
芝罘湾规划图
综合来看，芝罘湾提升的重点方向，包括了交通、公共空间、产业升级等。这些元素通过精密细致的规划，布局于板块内。
而产业层面的布局，没有局限于科创湾。
这处「产业升级」的城市符号，将成为烟台独特的「身份标识」。
更深入一点看，芝罘湾带来哪些产业其实不是重点，因为规划会不断升级。
重要的是，烟台正打造一处极具发展力的未来产业硅谷。
02
对一座城市而言，需要一处能够满足高等级产业、人才落地发展的片区。
例如深圳南山区的粤海街道，就是极具创新力的产业聚集区。华为、中兴从这里走向世界，百度、小米等众多企业的国际总部设立在此。
目前随着新一轮产业模式升级，各大巨型企业也在打造新的办公与总部基地。
类似腾讯在深圳大铲湾的全球总部基地项目，就选在了一个临海湾区，预计要打造投资额318.9亿元的腾讯「企鹅岛」。
对腾讯追求的人才而言，这里能够满足其对于工作、生活、社交的高质诉求。
芝罘湾提升效果图
对烟台而言，芝罘湾战略提升的产业布局具有同样作用。
不在于落地何种产业，重要的是烟台有这样一处城市核心的产业硅谷，搭配最优质的城市资源。
芝罘湾片区未来不止是城市核心区，也是围绕「人、产业、配套」打造的停留、交流、创造乃至工作生活的场所，更是城市更新的核心标杆。
基于此，这里科技人才、商务人士的居住诉求预计会十分旺盛。
芝罘湾提升效果图
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芝罘湾产业发展将带动板块价值水涨船高，交通规划和城市配套则带来源源不断的人流量，形成产业带来人流，人流激活商业的完整经济闭环。
有强大体系支撑的芝罘湾，已经被很多投资者所认可，也成为有远见人才布局烟台的首选之地。
招商·雍景湾，作为板块内屈指可数的央企品质项目，成为目前最值得入手的“地标级”项目。
直线800米，10分钟直达核心。
从项目步行到芝罘湾核心仅约10分钟，难以复刻的区位价值，决定了招商·雍景湾是聚揽更多红利，且可以现在买到的稀缺品。
芝罘湾提升效果图
精工匠造，豪宅级配置加持。
产品力层面，招商·雍景湾有着高颜值的建筑风格，极具辨识度。从它的设计中可以看到芝罘湾的未来生活。
项目精心设计了社区入户大门，同时采用地上、地下双入户式社区大堂，仪式感爆棚。
“一环两轴五园”为设计理念的景观园林规划，让美学与生活完美契合。
主城花园私宅，塔尖圈层汇集。
央企+芝罘湾的强强结合，聚焦了城市塔尖人群的目光。作为芝罘核心焕新居住的未来住宅，招商·雍景湾已经成为塔尖圈层的入场券。
准现房，红利稍纵即逝。
预计将于2022年底前交房的招商·雍景湾，可以实现很多人看中的今年买今年住。
建面约105-140㎡的装修准现房，是把握芝罘湾提升机遇的最佳选择。
可以说，本次芝罘湾战略提升规划，是芝罘区再次崛起的关键一步。
从「港口枢纽」到「产业枢纽」，芝罘湾的转型提升，将成为烟台「城市复兴」的最佳代表。
这里聚焦复合需求，能够满足产城融合发展的诉求，为烟台产业升级提供创新土壤。
烟台全新的产业时代，全新的CBD居住焕新时代，即将到来。