芝罘湾战略提升方案公布已经有一段时间,但关于芝罘湾的讨论持续火热。
作为烟台城市更新与城市建设重点项目,芝罘湾战略提升除了将带来城市面貌与生活的更新,更会带来诸多发展新概念。
产业升级,就是芝罘湾的新课题。
站在芝罘湾价值裂变的维度,未来片区产业升级会带来怎样的新变化?
芝罘湾提升效果图
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在芝罘湾战略提升规划中,关于产业布局方面有很多看点。
首先芝罘湾整体定位为仙境绿港·创智蓝湾,创智,就带有产业基因。
在芝罘湾提升的四大湾区中,四突堤与芝罘岛之间的湾区,被规划为“仙境科创湾”。
这里将打造紧凑低密的产业组团,如同镶嵌在山海绿廊之间,营造生态活力的创新场所。
仙境科创湾效果图
仙境科创湾:老爷山下的创新乐土,低密度的建筑组团。
芝罘湾规划图
同时,三、四突堤之间的未来生活湾,除了服务科创人员的未来生活社区,更有科创服务门户。
在规划中,这里被形容为科创人员的休闲目的地。
芝罘湾提升效果图
为产业人才匹配生活板块,其意义不仅在于满足未来芝罘湾的居住诉求,更在于打造吸引高端人才的生活场。
二突堤内部,这里有海丝城市门户,是未来芝罘的金融创新高地。
芝罘湾规划图
综合来看,芝罘湾提升的重点方向,包括了交通、公共空间、产业升级等。这些元素通过精密细致的规划,布局于板块内。
而产业层面的布局,没有局限于科创湾。
这处「产业升级」的城市符号,将成为烟台独特的「身份标识」。
更深入一点看,芝罘湾带来哪些产业其实不是重点,因为规划会不断升级。
重要的是,烟台正打造一处极具发展力的未来产业硅谷。
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对一座城市而言,需要一处能够满足高等级产业、人才落地发展的片区。
例如深圳南山区的粤海街道,就是极具创新力的产业聚集区。华为、中兴从这里走向世界,百度、小米等众多企业的国际总部设立在此。
目前随着新一轮产业模式升级,各大巨型企业也在打造新的办公与总部基地。
类似腾讯在深圳大铲湾的全球总部基地项目,就选在了一个临海湾区,预计要打造投资额318.9亿元的腾讯「企鹅岛」。
对腾讯追求的人才而言,这里能够满足其对于工作、生活、社交的高质诉求。
芝罘湾提升效果图
对烟台而言,芝罘湾战略提升的产业布局具有同样作用。
不在于落地何种产业,重要的是烟台有这样一处城市核心的产业硅谷,搭配最优质的城市资源。
芝罘湾片区未来不止是城市核心区,也是围绕「人、产业、配套」打造的停留、交流、创造乃至工作生活的场所,更是城市更新的核心标杆。
基于此,这里科技人才、商务人士的居住诉求预计会十分旺盛。
芝罘湾提升效果图
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芝罘湾产业发展将带动板块价值水涨船高,交通规划和城市配套则带来源源不断的人流量,形成产业带来人流,人流激活商业的完整经济闭环。
有强大体系支撑的芝罘湾,已经被很多投资者所认可,也成为有远见人才布局烟台的首选之地。
招商·雍景湾,作为板块内屈指可数的央企品质项目,成为目前最值得入手的“地标级”项目。
直线800米,10分钟直达核心。
从项目步行到芝罘湾核心仅约10分钟,难以复刻的区位价值,决定了招商·雍景湾是聚揽更多红利,且可以现在买到的稀缺品。
芝罘湾提升效果图
精工匠造,豪宅级配置加持。
产品力层面,招商·雍景湾有着高颜值的建筑风格,极具辨识度。从它的设计中可以看到芝罘湾的未来生活。
项目精心设计了社区入户大门,同时采用地上、地下双入户式社区大堂,仪式感爆棚。
“一环两轴五园”为设计理念的景观园林规划,让美学与生活完美契合。
主城花园私宅,塔尖圈层汇集。
央企+芝罘湾的强强结合,聚焦了城市塔尖人群的目光。作为芝罘核心焕新居住的未来住宅,招商·雍景湾已经成为塔尖圈层的入场券。
准现房,红利稍纵即逝。
预计将于2022年底前交房的招商·雍景湾,可以实现很多人看中的今年买今年住。
建面约105-140㎡的装修准现房,是把握芝罘湾提升机遇的最佳选择。
可以说,本次芝罘湾战略提升规划,是芝罘区再次崛起的关键一步。
从「港口枢纽」到「产业枢纽」,芝罘湾的转型提升,将成为烟台「城市复兴」的最佳代表。
这里聚焦复合需求,能够满足产城融合发展的诉求,为烟台产业升级提供创新土壤。
烟台全新的产业时代,全新的CBD居住焕新时代,即将到来。