原创 社区生活圈规划，烟台城市更新再加码！
近日，烟台公共资源交易网发布：烟台市自然资源和规划局烟台市社区生活圈规划和设计导则（预采购）招标公告。
规划范围烟台市中心城区范围，包括芝罘区、莱山区、福山区、牟平区、开发区、高新区及蓬莱区、长岛综合实验区。
旨在顺应城市发展理念、空间框架结构变革，优化市民社区生活服务品质；
打造安全、友好、舒适的社会生活平台和便捷可达、复合共享的社区生活圈模式。
现如今，社区已不仅是居民住的地方，还承载着商业、休闲、教育等一系列生活问题。
做好社区生活圈，提高的是居民幸福感，也是城市发展面貌。
2021年10月，烟台入选全国首批30个城市一刻钟便民生活圈试点名单。
随后，烟台就提出按照“一年试点，两年推广，三年覆盖”的思路，培育一批明星便民生活圈，打造烟台美好社区便民生活圈发展体系。
据了解目前，烟台正在全力推进30个社区的改造提升。
14个一刻钟便民生活圈试点已实现服务社区居民人口近20余万人；
13个一刻钟便民生活圈试点的商业业态已达到20个。
万达社区便民生活圈、南尧社区便民生活圈、海梦苑社区便民生活圈商业业态完成率达到100%。
这都给烟台实施社区生活圈规划，打下一定基础。
以15分钟、30分钟步行范围为空间尺度，配置居民基本生活所需的各项功能和设施。
下楼就有水果店、早餐店，综合超市、药店……
一刻钟便民生活圈、社区生活圈，整体来说都是在促进城市配套资源的均衡性。
虽然每座城市都有中心城区、每个片区都有商业中心，但这些配套定位更多是休闲活动场所，而不便于日常生活消费。
这就是城市发展的阶层需求，社区作为居住层面，配套不在于多大而在于多少。
本次，烟台市社区生活圈规划和设计导则（预采购）招标文件中提到：
在基础研究和生活圈体系布局基础上，以街道级（15 分钟生活圈）、社区级（5- 10 分钟生活圈）及乡村级（社区层级）三级级公共设施服务配置为重点。
依托烟台空间结构和公共中心体系，明确生活圈的配置层级。
综合考虑人口规模、居住用地分布、主要河流、山体、大型绿地、交通干道、设施、控规单元范围等，分区分类提出生活圈单元划分和布局方案。
明确教育、 医疗、文体、商业、开放空间、绿色交通等全要素的生活圈服务设施。
加速形成功能齐全、特色显著的社区生活。
自然资源部发布的《社区生活圈规划技术指南》对社区生活圈做了明确定义：
在适宜的日常步行范围内，满足城乡居民全生命周期工作与生活等各类需求的基本单元。
融合“宜业、宜居、宜游、宜养、宜学”多元功能，引领面向未来、健康低碳的美好生活方式。
可见，社区生活圈不再是一个简单的吃与住的地方，而是居民享受生活、同时满足物质与精神需要的聚居地。
社区生活圈的建设，除了顺应规划之外，各大房企也参与其中。
随着城市更新、产业升级，大家对生活的追求也正不断提升。
因此，各大房企都开始探索社区建设新模式。
人性化、多类型的园林设计，不同年龄段的景观需求，配备适合各个群体的休闲器材等。
学校、健身房、运动馆、篮球场等都成为社区配套的关键。
福山北欧公园：配有冰球九年一贯制学校、冰上运动综合体等。
芝罘中瑞城：整个社区分为一园、三轴、八大组团。
包括瑞典总部中心、科创研发、北欧生活主题商业、冰球馆、铁路风情公园、哈马碧生活示范区、国际学校等多种业态。
高新区力高阳光海岸：拥有社区配套阳光幼儿园、5.8万㎡的风情商街。
芝罘吾悦广场、招商雍景湾等项目则可以享受芝罘城芯配套利好……
结合房地产开发新模式，对打造成体系的社区环境有着非常大的帮助。
另外，公告中还提及：按照“分级分类”的原则，区分新建、旧改 社区差异，提出精细化、精准化、差异化的社区设施配套内容、标准及引导策略。
立足单元优势，明确建设主题（如康养、托育、文化、智慧社区等）， 提出特色建设引导内容；
落实绿色交通发展战略，合理调控停车需求，因地制宜解决停车矛盾。
提升街道、广场等公共空间场所的舒适度、场所感与个性化，打造人性化、高品质、富有活力的公共空间……
随着城市不断更新，如何创新基层治理模式，拓展社区生活圈的内涵，成为了城市下一步发展的关键。
你认为，烟台社区生活圈规划应该关注哪些方面？