幸福新城新一轮升级启动，大家都在看……
新一轮城市建设方兴未艾，以12335中心城区建设思路为方向，烟台将发展势能落地各区。
当然，哪一区享受红利更多非常明显。
一核突破芝罘，这个核既指芝罘核心地位，也代表芝罘拥有影响整体的核心动能。
而动能源头，就在芝罘湾。
最新版芝罘湾提升规划包括了海湾四个突堤、环海路片区以及幸福新城等板块。
这里坐拥未来城市CBD与中央活力区，是烟台迈向强二线城市，向一线城市看齐的砝码。
整个芝罘湾片区中，动作最大且不断有成果放出的，是幸福新城。
迈入全面发展第三个年头的幸福新城，正成长为烟台崛起的关键要素。
01
政策背书的强大价值
回顾幸福新城推进之路，从2018年新城概念首次提出到2019年位列烟台“重中之重项目”。
按照“连片开发、成片运作、产城融合”思路推进的幸福新城，目标力争3-5年内打造成为烟台城市新亮点、新标杆。
幸福新城的真正启动，始于2019年底一期土地的突然放量。
5天10宗地，品牌开发商纷纷抢进，新城一时风头无两。
此后，十大项目、道路规划纷纷落地，让习惯”等待“的烟台人竟有点不适应。
毕竟，在政策背书下，幸福新城的板块价值成长太过惊人。
这里集合了优质的生活配套：
烟台一中新校区（已竣工）、南通路小学幸福分校、启动初中建设，一批优质教育资源正落地烟台新的教育高地。爱琴海购物公园、幸福里·佰汇时代广场、上实特色商街等满足了新城未来的活力消费。
国际妇儿医院、全民健身中心等项目，可满足新城未来全方位的健康生活。
作为新亮点、新标杆，幸福新城同样聚焦产业落地。
以上实智云城、数慧云计算总部等产业项目的实质落地，幸福产业新城的新名片逐渐叫响。
而在最新版芝罘湾提升规划中，一条全新地铁线的规划，将幸福新城的触角延伸至福山站。
这条还未命名的地铁线，是连接三突堤-幸福新城-福山站，强化芝罘南北向交通的重要补充。
幸福新城居于中心位置，是连接枢纽。
基于此，结合2022年芝罘湾整体升级规划，目前芝罘有三个板块发展红利最为明显。
一、夹河：这条烟台母亲河的生态保护及综合开发规划，将成为城市空间突破的重要抓手。
二、幸福新城：在原来起步区、推进区、提升区的基础上，将再次进行分片区规划编制。
根据烟台自然资源与规划局3月31日回复网友信息：新版幸福新城规划正在编制，正按相关规定组织研究。
被纳入芝罘湾整体提升的幸福新城，迎来新的发展契机。
三、芝罘湾四大突堤：这里是未来烟台的核心CBD，也是城市门面，将聚焦于产业、文旅等综合布局。
从西向东，自然生态带-城市新都芯-核心CBD，结为最强势组团。
其中幸福新城在与未来夹河互动、新版规划提升、与CBD发展同频共振三重效应叠加下，再次成为聚焦点。
优质的资源配套，也让幸福新城成为很多人置业的首选。
这里居住诉求的再次释放，是2022烟台房地产市场一大热点。
02
芝罘楼市的强烈诉求
对房地产市场而言，幸福新城起点很高。
首批进驻房企皆为品牌开发商，且大部分携带产业项目进驻。
产业+地产模式，为新城发展提供了有力支撑，也提高了进驻幸福新城的门槛。
可预见的城市发展红利、芝罘核心供应短缺现状，让幸福新城成为选择芝罘区必然要考虑的板块。
多个名校落地与未来教育规划，是幸福新城楼市爆火的首要催化剂。
在幸福新城楼市呈现高热度的同时，芝罘再次成为烟台人置业的主力区。
2021年，芝罘实现供应112.2万/㎡，成交94.2万㎡。远高于开发区的57.1万㎡和莱山区的76万㎡。
芝罘区成交占比，占到了2022核心六区成交总量的27%。
为何更多人选择芝罘？
幸福新城、只楚板块、烟台南部开发功不可没，芝罘区回归的引领是重要动力。
与此同时，随着2021年房地产市场的整体低迷，也推动烟台楼市进入转折关键点。
烟台人对于房子更加追求产品力。
于是，拥有口碑开发商、国企等标签的项目，在楼市转折期更受关注。
与项目一样，楼市下行同样会凸显出城市各个板块之间的差异。
稀缺板块必然占据核心资源和核心政策，于是当下楼市分化异常“极端”，产品优劣之分鸿沟巨大。
对幸福新城而言，这里承载了更多政策与发展红利，从开启楼市那一刻就拔高了标准。
因此这里是更多人投资城市、改善置业的目的地。
03
国企实力的焕新之作
幸福新城不仅被购房者关注，更被开发商认可。
他们将幸福新城作为扎根烟台、展现品牌实力的绝佳场所。
正如首次落子烟台的上实，作为一家国有企业，上实于1981年伴随改革开放于香港注册成立。
上海+香港的城市开放背景，为企业注入了不断改革创新的发展动力。
15年间，上实集团总资产增长80倍，利润总额约增长40倍。形成工业、置业、贸易、投资、财务金融、酒店旅游、百货商业和文化传媒等八大旗舰。
作为上实集团旗下重要的房地产综合开发和运营服务平台，上实城开以“核心都市产城融合发展商”为发展愿景。
多年发展以来打造了包括上海万源城、西安自然界、北京西钓鱼台·御玺等高端精品人居项目。
上实布局烟台的首个高端项目-上实云麓，就位于幸福新城。项目凭借园林式品质居住社区的属性，同时配套完善商业的优势而备受关注。
在竞争激烈的幸福新城，上实选择聚焦改善，为芝罘主城带来居住升级。
一系列硬核数据，塑造了项目的未来生活体验。
精装大堂：社区采用地上地下双入户精装大堂，双门禁统，并且全部采用人脸识别。
设计理念与建筑风格：项目从楼栋的间距、日照时间、风的流向等多个角度进行 多轮人体舒适性分析论证。
景观园林：项目景观园林由全国首批甲级设计公司量身打造。形成一轴一带一核双环的五重归家礼序，十二个景观功能的体验空间。……
此外，3.15米层高设计、独梯入户、60米楼间距等，都是改善项目具备的标准。 在行业不正当竞争增多、交付纠纷增加的当下，国企上实不仅将升级的产品落位，更为板块带来产业配套提升。
对幸福新城而言，这里配置相当高，被城市寄予厚望，被烟台人所期待。
自然这里的地产配置，也需要高水准。
上实云麓作为芝罘区建筑工程质量的示范标杆项目，品质更加值得信赖。
项目近期推出特惠房源，带装修送车位券。
在幸福新城加入芝罘湾提升规划后，2022楼市或将迎来新一轮爆发。
上实与幸福新城的「双向奔赴」，将带来更具想象力的未来生活。