烟台今年中心区计划发放住房租赁补贴5000万元
烟台今年中心区计划发放住房租赁补贴5000万元
年内中心区计划发放租赁补贴资金5000万元,惠及困难家庭10030户提供1392套共有产权房向符合条件市民销售……记者从市住房保障和房产交易中心了解到,今年,我市将建立以发放租赁补贴为重点,公租房、共有产权住房、保障性租赁住房建设为辅的多渠道住房保障框架,形成多层次、全覆盖的住房保障体系,进一步完善公租房制度,加快发展保障性租赁住房,创新保障房运营管理模式,推进住房困难家庭有其居、优其居。
租赁补贴将惠及10030户困难家庭
市住房保障和房产交易中心相关负责人介绍,今年,针对城市户籍家庭,我市将以城市户籍收入、住房“双困”家庭为重点,通过采取以租赁补贴为主、实物配租为辅的保障方式,适时提高补贴标准,按照低保、低保边缘、低收入和中等偏下收入家庭等不同档次,将补贴标准与保障家庭收入水平和困难程度相挂钩,实行常态化申请,不断增强困难家庭的住房支付能力。优化已配租公租房运营管理,对腾退收回的房源及时面向住房救助对象、公共服务行业保障对象轮候配租,促进房源循环滚动利用。2022年,市中心区计划发放租赁补贴资金5000万元,惠及困难家庭10030户。
针对非城市户籍家庭,我市将以新就业无房职工、外来务工人员等新市民群体为重点,加大保障性租赁住房建设力度。进一步放宽新市民住房保障申请准入条件,不设收入限制,简化办事程序,确保新市民进得来、留得住,在城市安居乐业。2022年,全市计划新增保障性租赁住房1000套,对符合条件的新市民做到“应保尽保”。
共有产权住房无需递交申请和轮候排序
在共有产权住房购买方面,市住房保障和房产交易中心相关负责人介绍,目前,我市可供的共有产权住房项目共有两个,有共有产权房1392套,其中莱山区锦绣家园项目提供948套,芝罘区锦绣新园项目提供444套。共有产权住房主要面向城市户籍保障家庭和新市民群体销售,销售价格由价格主管部门按商品房价格下浮10%确定,出售产权比例分60%、70%、80%三档,由购房人自行选择,购房5年后可以一次性增购剩余产权取得完全产权。目前,市中心区共有产权住房已实行常态化销售,无需购房人递交申请和轮候排序。有购买意向的家庭,可由主申请人持本人身份证、住房保障资格证,在工作日期间直接到烟台宏丰置业有限公司售楼处选购,先到先选,售完为止。
针对市民关注的保障房租赁期间可能发生的房屋维修问题,市住房保障和房产交易中心相关负责人介绍,将合理利用财政资金,提高维修服务水平,保证公租房房屋使用功能。2022年,重点对锦绣好家、蓁山花园、祥和小区等公租房小区的给排水、暖气等进行重点维修和腾退空置房源的整套修缮。研究实施对祥和小区、锦绣新城等老旧公租房家庭反映强烈、年久老化的门窗进行维护,改善密封不严、透风漏雨的情况。
随时申请随时受理,住房保障实现“常态化”
针对城市户籍和非城市户籍家庭这两种住房保障对象,市住房保障和房产交易中心相关负责人就申请条件和申请方式作了介绍。
对城市居民家庭,申请住房保障资格的须具备如下条件:
1、申请人具有芝罘区或莱山区城市常住户口3年以上。
2、家庭成员人均年收入低于35900元。
3、家庭成员在本市市区无自有产权房屋,或自有产权房屋建筑面积低于50平方米且人均建筑面积低于15平方米。
自有产权房屋包括:办理转移登记不满5年的曾有产权房屋等。主要划分低保、低保边缘、低收入和中等偏下收入家庭等4个不同档次,补贴标准分别为每平方米14元、11元、7元和4元,补贴面积按家庭人口分别为1人户30平方米、2人户45平方米、3人(及以上)户60平方米。我市租赁补贴对符合条件的家庭全面实行常态化申请和兜底保障、应保尽保。符合上述条件的户籍家庭,可以持家庭成员身份证、户口簿、结婚证等材料随时到户籍所在的街道办事处提交申请。
非城市户籍家庭方面,新市民在市中心区申请住房保障,应当同时符合下列基本条件
1.申请人于2021年1月1日以后在市中心区首次就业
2.申请人在申请地依法注册登记的单位工作,签订1年以上劳动合同并办理就业登记,正常缴纳社会保险和住房公积金
3.申请人及家庭成员在本市市区无自有产权房屋。此外,属于新就业无房职工的,还需要持有大中专院校毕业证书并毕业不满5年,属于外来务工人员的,需持有合法有效的本市居住证。2020年12月31日以前就业的新市民申请住房保障,还须满足人均年收入低于35900元的条件。（记者 杨健 通讯员 赵千）
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