幸福片区，破茧重生的「烟台名片」
论及烟台近两年的城市发展，幸福片区，必然榜上有名。
注意，幸福片区不单指幸福新城，而是整个幸福板块，其范围也包括了海上世界。
作为老城焕新代表，片区内幸福新城起步区的快速蝶变，展示出了这个新城的潜力与澎湃活力。
实际上，一个板块要实现蝶变，不仅需要在空间上做到「城市上建城市」，更要实现「产城融合发展」的可持续。
并非说城市发展注重要获利，而是只有「有利可图」，才会吸引社会资源不断进入，区域才有持续的发展动能。
这意味着，板块更新既要注重「壳」，同时更要注重「瓤」。壳代表城市定位与政策支持，瓤代表实际落地项目与具体提升。
因此，包括商业、文旅、文创等新产业的支持，与基础配套的全面提升，是城市发展的关键点。
而在幸福片区，我们看到了一体化的发展战略。
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2022，芝罘区将以“1+6+1”工作思路为引领，扭住幸福区片“一核突破”关键点，做好“拆、改、留”三篇文章，围绕征迁尾留户清零、项目建设、招大引强三大任务。
全面起势、全面提速，奋力实现区片更新蝶变，推动城市能级新提升。
今年幸福片区重点任务中，包括了幸福新城、环海路西区片、海上世界、龙海家园、中医院改扩建等重大区片。
在这些重点片区的推进中，建设者将从两个维度实现区域突破。
一：打造重点项目
2022幸福新城起步区将接续发力，计划全年累计征迁10万平方米、腾空土地1000亩。
南通路小学幸福分校今年竣工交付。
三盛国际中心、智能制造产业园等产业项目全面提速。
推进爱琴海购物公园、全民健身中心、上实智云城等优质项目落地开工，积极对接华侨城、曲江文旅等在谈项目。
福盈路、外环路年底前具备通车条件。
其中福盈路是幸福板块的一条核心路，目前这条路是西起珠玑东路，东至幸福东路。
根据2021建设用地规划，福盈路（开埠路至珠玑东路）全长约865米路段，进入规划设计阶段。
如果这条路建成通车，对于幸福板块内部沟通，以及幸福新城起步区的交通网络，将是大加强。
福盈路（开埠路至珠玑东路）
环海路片区提前谋划，锚定年内完成征迁20万平方米目标，加快征地步伐。
在今年政府工作报告中，提及环海路片区要向南北延伸开发，加快串联幸福新城与海上世界，全面改善芝罘湾区功能形象。
2021年新闻：
①环海路以西片区已启动签约补偿工作，正在对部分具备拆除条件的房屋进行拆除作业。
②海路提升改造工程中标，将在道路、交通设施、照明及绿化景观等层面进行升级。
当前环海路正处于施工阶段，计划今年7月份完成施工。
所以环海路片区改造，不仅仅是路的升级，更是一整个片区的升级。
对于一个横跨幸福与海上世界的核心片区而言，这里的价值不言而喻。
同时，海上世界片区征迁工作今年扫尾清零。
今年2月14日，国内外大咖团队聚焦海上世界升级改造，已经形成了最终优胜方案。
下一步，方案将进一步优化。同时加快重点片区、重点项目规划设计工作，展开全球招商，加快推进财富中心等重点项目的规划设计。
2022，海上世界在征迁工作清零，升级方案确定后，将开启全面建设。
除了重点项目，幸福片区将在民生上下更大气力。
二：绘就民生新图景
在已完成幸福河小区、万华小区等9个老旧小区更新改造基础上，年底前完成新世界片区、福学街片区和幸国里片区等7200余户居民小区改造工作。
全面提速海港医院改扩建、中医院改扩建、崇文教育科技中心、农贸市场改造升级、幸福河水体治理等重大民生项目建设，海港医院改扩建年底前主体完工。
加速龙海家园历史遗留问题的化解办理，在已完成1169套房屋回迁安置工作的基础上，现已启动适龄未婚青年和已婚无房户分房工作，年底前完成未搬迁户攻坚清零。
据了解龙海家园项目是烟台为改善幸福区片居民居住条件、提升幸福区片环境质量而实施的一项政府安居工程。
该项目于2007年启动，分为A、B、C、D四个区。其中A、B、D三区已建成并交付使用。C区为二期工程，此前曾是遗留问题。
从重点项目到民生基础，从幸福新城到海上世界，幸福片区2022年的项目布局与规划，为芝罘核心蝶变注入一剂强心剂。
在这里，我们既能看到弄潮新经济的产业升级，也能看到未来城市活力的元素模块。
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作为芝罘核心突破的先锋试验场，幸福片区如今的快速蝶变，是建立在自下而上的体系创新，自上而下的锐意改造，以及围绕产业、配套打造的多重优势叠加基础之上。
正是这种创新的模式为烟台添加了一种片区新类型——「生活环境+创新环境」，为老城更新发展提供了新思路。
重要的是，幸福片区的改变具有相当的借鉴意义与展示意义。
区位上看幸福片区相当于烟台的门面，尤其是海上世界未来的CBD地位，以及幸福新城中央活力区的定位，决定了这里是烟台真正的核心。
幸福片区，代表了烟台最前沿的城市蝶变。
同时，在烟台推进12335中心城市建设思路，众多板块亟待突破的当下。
幸福片区的突破，可以作为范本。
不论是产业引进亦或新区规划，其他板块都可以找到借鉴。
这，应该是烟台下大气力突破幸福片区的重要原因之一。
幸福片区破茧重生，是烟台未来发展的全新演绎。