观两会②：城市更新在2022年全面启动
继续跟踪两会内容，今天重点探索烟台中心两区未来布局方向。
会议明确：未来烟台将形成“12335”中心城区建设格局。
有序实施城市更新，全面完成中心城区老旧小区改造，打造夹河生态景观带、建成“一横两纵”快速路网……
关键词：城市更新
“城市更新”这一话题过于笼统，特别是芝罘在城市更新之下，消息也是“东一头西一棒”。
结合两会内容以及去年工作报告，我们盘点一下烟台中部城市更新到底取得了哪些成就，未来又如何布局？
芝罘区：继续推进城市更新
2021年是烟台中心城区更新动作最迅速的一年。
特别是芝罘区，无论是重点项目推进，还是老旧小区更新，都迎来新的发展阶段。
结合“芝罘区2021年1—12月份《政府工作报告》重点工作落实情况表，看一下项目节奏。
旧改项目：捷敏街区片改造项目住宅房屋征收、烟台毓西路三角片区签约、白石街道危险住宅房屋解危项目……
2022年重点：启动小璜山、环海路、烟台啤酒厂等12个老旧片区更新，挖掘工业遗址文化内涵，开展烟台山至所城里文化片区一体化提升改造
据了解，环山路100号烟台啤酒厂搬迁之后，考虑做成一个文旅项目，打造工业旅游综合体。
芝罘仙境：已经完成朝阳、所城两街区完成院落征迁309个，交付蓝天集团修缮院落170个，完成朝阳街二期拟征收范围内的房屋摸底工作；
完成崆峒岛周边海域筏式养殖评估工作，
2022年重点：开展烟台山至所城里文化片区一体化提升改造；芝罘仙境片区腾空交付朝阳、所城两街区60个院落，年内实现崆峒胜境样板区主体完工。
海上世界：芝罘湾广场项目已竣工，1#、13#年底试营业，岸线整治项目已完工并交付使用，会西街安置楼项目已完成地下二层施工，完成年度投资2.3亿元。
2022年重点：启动建设海上世界基础设施和烟台港指挥调度中心、财金大厦等项目建设。
幸福新城：开工面积130万平方米，完成投资50亿元，未出让土地。
2022年重点：加快推动爱琴海购物公园等6个优质项目落位，提速芝罘智能制造产业园、三盛国际中心等产业先导项目建设。
精心打造夹河生态景观带，实施水环境治理与景观提升，建设夹河入海口公园。
农贸市场：完成只楚、芝罘岛等6处农贸市场升级改造；审批备案临时便民摊点群35处。
2022年重点：完成主城区27处农贸市场标准化改造，打造35个一刻钟便民生活圈示范样板，升级10个夜间经济消费区。
交通方面：贯通电厂东路等4条主次干道，6月底前完成潍烟高铁全部征迁任务，努力构建“外通、内畅、互联”路网体系。
2022年重点：推进8条国省干线建设，“一横两纵”快速路部分路段建成通车。完成机场二期飞行区及配套工程。
产业布局：卧龙园区制定完善《“标准地”出让和监管实施办法》《“标准地”投资建设履约协议实施办法》
完成园区基础设施摸底，结合勤河改造，用好用活城市建设专项债券，启动园区基础设施专项规划设计，明确具体实施方案……
2022年重点：首位产业现代金融商贸、信息技术及智能制造、文化旅游、海洋经济以及医药健康。
莱山更注重产业升级
莱山给到的印象更多是新城区形象。
市府南板块、观海路板块都定义为改善的终极选择。
随着居住氛围的成型，莱山也迎来商业重新“洗牌”，产业的全面提升。
商业方面：万象汇落定，中心城区新商圈规划进入实际性阶段。
2022年重点：黄海路街道2021年工作计划中提到：抓紧渔人码头二期启动高89米的摩天轮项目建设。
前段时间也有消息放出烟台渔人码头二期升级在即，规划七萌主题酒店、婚礼教堂、游艇码头等项目，促进渔人码头成为烟台城市商业地标与旅游新名片。
莱山休闲文旅体系的升级，对打造区域性消费中心城市起到了非常重要的作用。
不过发展经济，不能眉毛胡子一把抓，必须因地制宜。
先进装备制造、医疗康养、信息技术是莱山三大主导产业。
先进装备制造业：杰瑞的油气装备、东方威思顿的智能电表、顿汉布什的空调机组……处于行业内拔尖水平，它们承担着推动产业链上下游企业共同发展的使命。
2022年重点：加快核电研发中心、原科辐能等项目建设，力争2022年核电产业产值超过40亿元。
重点实施总投资22亿元的金正环保二期等节能环保项目，做大做强清泉环保、欧森纳等节能企业，力争节能环保关联企业达到35家以上，产值突破50亿元。
加快培育核电装备制造、核能研发、新材料等相关产业，推动中核山东区域总部实体化运行，争取国家电投核能总部尽快落户。
医养健康产业：莱山区干细胞再生医学产业项目、易涟生物项目、山东大学健康医疗大数据研究院等为地区医疗康养发展的重要支撑。
2022年重点：加快现有项目推进，以及加快 飞马医疗智能化改造等技改项目。
整合神州医药冷链、齐畅综合物流等资源，打造现代物流产业发展高地。
信息技术产业：新一代信息技术产教融合示范基地落户莱山。
以产业园区为载体，以产业人才为驱动，重点聚焦大数据、工业互联网、5G、人工智能、物联网等新一代信息技术产业，旨在打造细分领域的专业化产业集群。
2022年重点：推进移动5G大数据中心建设，布局数字孪生实验室，培育杰瑞橙色云等10个工业互联网平台。
提升“橙色云”工业产品协同研发平台、捷瑞数字“伏锂码”云平台的辐射面和服务力，支持企业数字化赋能、智慧化改造。
所以说，芝罘与莱山未来的定位略不相同，芝罘区更倾向于城市更新，而莱山更倾向于产业升级。
但无论是海上世界、芝罘仙境还是先进装备制造业，都是中心城区发展的机会。
你认为，烟台中部未来发展的看点在哪？