芝罘未来5年发展，南、北定位明确
芝罘区未来5年发展规划，南、北两大方向入手……
1月20日，烟台政府网站发布：烟台市芝罘区第十五次代表大会。
要聚力城市更新全面突破，打造最富魅力、最具特色的滨海黄金海岸带；
建设最现代、最生态的夹河东岸景观带；焕发最生机、最宜居的老城区“内核”，推动“两带一核”强势崛起。
中心城区、城市更新先行区、重点项目汇聚、未来5年芝罘的优势将从两大方向入手。
01
北部重点项目持续推进……
突出片区引领、狠抓品质提升中心城市面貌展现新形象。
芝罘作为中心城区，烟台站、烟台南站两大重要交通枢纽也都地处区域之内，所以区域形象直接影响着大家对这座城市的直观感受。
对此，城市更新的力度以及重点项目推进尤为重要。
芝罘仙境片区：朝阳、所城两街区主街开街运营，入选首批“省级旅游休闲街区”；
提升街区运营水平，培育多重业态，成为烟台文化寻根目的地和网红打卡首选地。
高标准推进崆峒胜境开发建设，打造沉浸式文化主题旅游度假岛。
芝罘湾海上世界片区：加快建设环渤海海洋金融中心，成为辐射全省乃至全国的金融服务高地和基金积聚洼地。
夹河景观改造：建设最现代、最生态的夹河东岸景观带，高标准打造“产业新城”高质量打造“生态新城”高水平打造“品质新城”。
启动幸福新城起步区开发建设。实施城建重点项目249个，新建改建市区主次道路63条。
2021年，无论是海上世界，还是幸福新城均处于一个升级的状态。
毕竟随着城市视野的放大，对重点项目的建设也提出了更高要求。
经过2021年这一年的沉淀升级，海上世界开始活动“筋骨”了。
就在最近，烟台自然资源和规划局发布：朝阳站胜利路、北马路段隧道工程勘察设计招标公告
为了满足芝罘湾改造及海上世界项目的用地需求，提高芝罘区中心区供电能力，优化网架结构。
该电力隧道自胜利路已建隧道起，与海上世界项目拟建隧道对接，考虑城市景观、节约用地等因素，要求线路入地。
该消息意味着，海上世界即将开始内部设施施工，进一步推进环渤海海洋金融中心的建设。
众所周知，金融中心是商品经济高度发达的产物，也是经济中心的最高形态。
当前烟台需要打造一个金融中心，来辐射带动中心城区发展，从而增强滨海城市的活跃性，促进海洋产业突破。
幸福新城推进区西区片项目也正式开工，片区总面积5.1平方公里，将对改善居民生活环境、提升产业发展能级、改变城市面貌形象有重要意义。
芝罘北部沿海重点项目进入2022年后，均有所行动，期待新一年，这些项目都能有所突破。
02
南部焕发最宜居的老城“内核”
南、北连接打通，居住区逐渐向南转移。
德润、山海两条快速路主体施工，红旗路以南城市拓展区迎来高密度土地供应。
南、北协同发展的脚步越来越紧密。
2021全年烟台供应商住地41宗，11宗地位于芝罘南部，引起注意的是，低密产品布局相对较多。
因此进入22年，该片区将会迎来众多中高端项目，会成为烟台楼市的热点区域之一。
不知道新产品的集中供应，能否提高地区活跃度，带动地区全面发展？
当然，南部土地集中供应，不仅是因为未开发的地块较多，还与生活环境、产业发展以及板块潜力有一定关系。
芝罘南城依托原有产业，受陆港带来的辐射，未来潜力在逐渐释放。
伴随城市更新脚步加快，南部产业园区也进入“腾笼换鸟”工程，园区产业相继进入升级。
只楚园重点发展信息技术、智能制造、高端物流等核心产业；
卧龙园主要发展数字经济、生物医药、医疗器械等优势产业。
未来5年，芝罘将聚力园区产业，全面突破打造经济发展新的增长极。
突破发展只楚、卧龙两个园区；培强做优五大区域性产业中心；
做强区域性金融中心做优区域性商贸中心；做响区域性文化旅游中心做精区域性数字经济中心；做大区域性现代新兴产业中心。
足以见得，芝罘南、北未来规划有着明确的方向。
北部主要以重点项目推进，中部加速城市更新，打造更加时尚、更加开放的国际滨海形象。
南部做强区域性产业，伴山而居打造舒适的生活环境，推动主导产业加快成链成势，开辟现代高端产业聚集区的新蓝海。
面对芝罘未来规划，你认为南、北发展谁更具潜力？