2022烟台首场土拍落槌！金桥置业先声夺人 9231万元斩获住宅好地
乐居买房讯 姜磊 2022年烟台土拍正式吹响号角！
1月6日，蓬莱区山东路西、新港路南住宅地块挂牌截止，在经历过一次流拍后，于今日顺利“出嫁”，由烟台海芙瑞置业有限公司（金桥集团）底价摘得，成交总价9231万元，成交楼面价1364元/平。
竞拍结果
金桥集团，为烟台本土房企，前身是1995年成立的烟台开发区金桥建筑安装有限责任公司。2009年实现企业集团化发展，确定了以房地产开发、建筑施工为主业，以物业管理、智能化工程等配套产业为辅助，以金融服务、生物科技、酒店管理为新兴产业的发展战略。现辖金桥建安、金桥置业、三站商业、荣光置业、金桥物业、金桥奈特、金桥投资控股、金桥澎湖湾全季酒店、蓬莱海洋等多家全资、控股子公司，总注册资本近7亿元，资产总额近30亿元。
股权穿透
金桥在烟台开发了金桥澎湖山庄、澎湖湾、德蚨家园等众多项目。此次在蓬莱区拿地，预计将打造该区域金桥的首个住宅项目。
地块信息：
编号pl2021026，山东路西、新港路南，出让面积30767平方米，住宅，地上容积率不高于2.2不低于1.5，地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于30%不低于10%，绿地率≥35%，成交总价9231万元，成交楼面价1364元/平。
定界图
地上建筑面积不大于67687.4平方米不小于46150.5平方米，地下建筑面积不大于46150.5平方米，地下以车位、草棚、设备用房为主。
用地性质为住宅用地，建筑高度<54米，地下空间利用不超过负12米。
需注意的是，最高报价竞买人须于挂牌交易期结束后3个工作日内持资格审查材料到烟台市蓬莱区自然资源和规划局进行审查。通过资格审查后，竞得人须于2个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》。
竞得人须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内付清出让价款。交付土地之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。
位置图
地块位置优越，往北2公里即海边，路网发达，出行便利，周边配套基本完善，附近分布了家家悦超市、育苗幼儿园、海中宝海洋科普展览馆、骨科医院等，新世界花园、半岛蓝湾、蔚蓝彼岸等小区均已入住。
位于出让地块西侧的睡虎山路东、新港路南地块，曾被金象泰于去年10月2日摘得，总价13764万元、成交楼面价1364元/平。
同时，去年9月24日，海市路东、南关路南综合体地块，由烟台骏荣企业管理有限公司（中骏集团）底价摘得，总价17570万元，成交楼面价1037元/平，打造中骏在烟台的首个世界城项目，将填补蓬莱区东部新城商业配套空白，带动板块居住价值提升。
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文章来源:乐居买房