坐拥三横三纵交通网络，醇熟配套住金科大三房
乐居买房讯 金科集美嘉景位于牟平老城区新城大街旁，三横三纵交通网络，主打三居室小高层。
适合人群
项目均价约6800元/㎡，主打107-117㎡户型，众于刚需和刚改置业群体。
新城大街旁 三横三纵交通网络
金科集美嘉景位于烟台市牟平区，牟平区位于胶东半岛东部，因处牟山之阳平川地而得名，北濒黄海，南临乳山市，东接威海市，西临烟台市莱山区，西南与烟台市栖霞市、海阳市接壤。近几年，牟平区北部迅速崛起，除了主城区和东南旧村改造，滨海东路沿线更是凭借依山傍水的自然环境和连通烟台市区便利的交通的优势，吸引了众多品牌房企如龙湖、恒大、中梁、碧桂园、中冶等入驻，区域热度不断升温。
伴随烟台12335整体规划的落地实施，牟平新城按照“有城有市、宜居宜业”的原则规划，确定了“一廊一轴一心”的核心布局。
牟平区地处烟台东部，是烟台市区陆域面积最大的城区，有独具特色的自然景观资源，旅游资源丰富，牟平老城区作为牟平的中心商业区，拥享老城区商业的先天地利，雄踞城市发展十字核心带，配套醇熟、交通便捷、是牟平人文发展聚集地。
2020年区级重点工程-新城大街统一桥改造工程竣工，通车仪式在项目现场举行。它的建成打通了牟平向西发展的交通瓶颈，这标志着牟平西部再一次进入发展快车道。项目坐拥三横三纵交通网络，南侧是牟平的主干路新城大街，相对来说，牟平区老城城区的房子相对密集，但城市配套资源集中。
品牌地产，八重景观的花园社区
项目占地面积27510.6㎡，建筑面积75524.67㎡，容积率2.06，绿化率约28.29，规划总户数468户。产品规划5栋住宅，及约4000㎡商业街区。
社区内规划8大景观，一为石门春波，出入厅堂；二为约180米的中轴景观大道；三为约400㎡的乐活健身场；四为约2000㎡的中央会客厅；五为约500㎡的儿童活动空间；六为以柳为元素的铺装；七为邻里宅间花园；八为社区带有全系商业街。打造三进院落、五重园林、亲子互动、中央会客厅，真正的花园社区。
项目坐拥三横三纵交通网络，牟平第二实验小学，实验中学等教育配套完善。
项目2、3、5号楼在售，面积约107、117㎡，均价约6800元/㎡
金科集美嘉景鸟瞰图
方正三室，采光充足
A1户型107㎡
朝向：南北
建面：107㎡
居室：3室2厅1卫
该户型为建面约107㎡的3室2厅1卫，全明三居，南北通透，后期空间利用率高，动静分区，合理动线，全龄居家弹性空间。
入门玄关，满足日常收纳需要，入户即可见餐厅和客厅，隐私性一般。
客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便餐客一体，保持空气对流性。
客厅开间3.5米，南向贯穿式阳台，约1.5米宽纳景阳台，三室向阳，采光效果好。
南向双卧室，采光充足，日照条件好，可满足采光和观景的需要，北向次卧空间可作为儿童房、老人房、书房或储物室使用，可根据自身需要合理安排。
金科集美嘉景A1户型
A2户型117㎡
朝向：南北
建面：117㎡
居室：3室2厅2卫
此户型三室两厅两卫的东西边户，全明户型，南北通透，户型方正。
入门玄关，满足日常收纳需要，入户有隔断，很好的保护房间私密性。
U型厨房,可放、取、洗、炒，操作方便。厨房预留冰箱位置，空间利用率高。厨房窗户设计，采光通风效果较好，可及时排散室内油烟，保持空气清新。
餐客一体，方正三居,全明通透,科学布局舒适空间，约10米面宽，采光效果好。
南向主卧套房式结构,私属卫浴，卧室带飘窗。私密性隔音效果好。独立的卫生间空间大，带有窗户，可及时开窗通风，保持室内干净整洁，空气清新。
南向次卧，采光充足，日照条件好，带有阳台，可满足采光和观景的需要。北向次卧可根据需要可设置成儿童房、老人房等不同的功能区。
金科集美嘉景A2户型
三横三纵交通网络 交通便捷
公交：项目周边公共交通便捷，周边直线1km内有16个公交站，距离最近的梁家疃站仅有100m，有568路公交车经过，期间可停靠养马岛、滨州医学院烟台附属医院、国际博览中心、新世界百货、烟台大学、迎春大街等地。
自驾：项目坐拥三横三纵交通网络，南侧是牟平的主干路新城大街，项目西侧是西郊路，三横北至荣乌高速，烟台五区很方便。新城大街，北关大街，连接高新区莱山区的主干路，三纵，通海路，牟兴路，西郊路，交通四通八达，东到威海，西至市区，北到沿海，南部到牟平老城区。
项目周边均为城市主干道，出行便利，平时路况较好。
教育配套：直线3km范围内有多个幼儿园、小学，中学，如新牟小学、牟平第二实验小学、宁海中心小学、海德文化艺术培训学校-海德小学、东华苑小学、山东省牟平第一中学、烟台市牟平实验中学、宁海中学等，教育资源丰厚。
医疗配套：周边医疗资源较为丰富，项目东北800米，滨州医学院附属医院牟平唯一的一个三甲医院，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中烟台市牟平区整骨医院距离楼盘2.1km，烟台市牟平区口腔医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
公园配套：丰富的自然景观资源，北向养马岛，南向昆嵛山、烟霞洞国家4A级景区，西侧鱼鸟河湿地公园。
其他配套：商业自带4400㎡商业街，周边商业配套成熟，包括商业大厦(宁海大街)、振华购物广场(宁海大街)、振华商厦(宁海大街店)、太平洋广场、东华物资城等购物中心，完全可以满足日常购物需求。
金科集美嘉景效果图
均价略高于牟平区成交均价，低于周边新房价格
金科集美嘉景目前房源均价为6800元/㎡，周边楼盘有绿城·桂语江南、丰金和悦城、天和新城、果壳等，绿城·桂语江南均价约为7500元/㎡，丰金和悦城均价约为7500元/㎡。在二手房价格上，周边二手房均价8194元/㎡，目前牟平区新房成交价6583元/㎡。
由以上数据可见，金科集美嘉景均价略高于牟平区成交均价，低于周边新房价格。
价格潜力：金科集美嘉景，周边配套成熟，商铺林立，资源丰富，可满足业主基本的生活需求。同时，项目位于高新区与牟平新城中心，伴随周边城区建设可享发展红利，但牟平老城区的发展相对滞后，动力不足。综合来看，项目具有一定的保值空间，增值空间较小。
项目亮点
三横三纵交通网络 交通便捷
项目择址黄金主脉新城大街旁，交通四通八达。
坐拥牟平城心 配套成熟
商业、学校、医疗等全系配套在侧，振华超市、家家悦超市等商业资源环伺，北侧700米为省属三级甲等医院滨州医学院烟台附属医院，1.5KM范围内有滨海幼儿园、牟平第二实验小学，牟平实验中学，一站式教育护航。
全优社区配套 公园式生活
配备约500平童享乐园、约400米樱花夜光跑道、约2000平中央会客厅、约200平全龄健身场，设置老年人室外康健场地，构建老年康体活动体系。
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文章来源:乐居买房