好住|95㎡三室好格局 烟台商圈纯新盘不容错过
乐居买房讯 高新区科技大道板块，属高新区中央居住区，板块内已有中海、保利、祥隆等品牌房企入驻，居住氛围浓厚。目前在售楼盘相对较少，客户群体多为地缘客户、莱山外溢客户，以刚改、改善为主。
科技大道板块与莱山区相衔接，高新区管委、高新区公安分局林立周边，属高新区行政中轴，同时享有文化、科教、医疗等多方面的优质配置。就板块发展规划而言，大型商超综合体高新吾悦广场的落地，将促进板块配套进一步升级，目前项目已开工建设，预计2023年年底投入运营。
高新门户 商业、住宅一应俱全
高新吾悦广场坐落于科技大道板块内，项目总建筑面积约50万㎡，打造涵盖约11万㎡购物广场，主题街区、住宅等在内的“体验式”、“一站式”、全新业态的城市商业综合体、网红打卡地。金街商铺面积约40-80㎡，住宅产品面积约90-140㎡。
吾悦华府是项目的住宅产品，社区主打简约灰调建筑，以中轴对称的形式，打造新中式景观，将园林观赏性与功能性相结合，利用转折空间，营造多重景观体验，以保证景观呈现效果。
项目分两期开发，一期规划有12栋楼，主打建面约90-140㎡住宅，三室起步（3+1）设计。预计首推15、18、22#楼，15#楼为18层，18、22#楼为27层，户型面积为95-143㎡，毛坯交付，预计12月开盘。金街商铺面积约30-80㎡，开盘时间待定，商业预计2023年年底营业。
热点户型解析：95㎡，3室2厅1卫户型，紧凑三居室
户型图
三室两厅一卫设计，整体户型方正，动静分区，功能性较高。
户型坐北朝南，三开间朝阳，三个卧室分布在东侧，餐厅、客厅、厨房居于西侧。
餐客厨一体化设计，从北向南依次为餐厅、厨房、客厅，并连接宽景阳台，采光通透，宽敞舒适。
厨房采用L型设计，结构简单、好整理，动线在一条直线上，轻松顺畅的完成整个洗涤烹饪操作流线。
主卧带有飘窗，可增加房屋的利用率和采光度。南向次卧连接宽景阳台，北次卧也带有飘窗设计。
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文章来源:乐居买房