好住|三面朝阳！莱山105㎡小三居性价比超高
乐居买房讯恒大御山华府地处莱山三滩板块，是莱山区经济、商业、市政、文化的聚集高地。区域内有佳世客、胶东文化广场、体育公园、国际博览中心、图书馆、档案馆等城市配套资源，文化、生活氛围浓厚，居住舒适度较高。
目前区域内已有中海、万光、远洋、万科等多个品牌房企入驻，在售楼盘较多，竞争压力犹存，主要客户群体多为地缘客户、芝罘、高新区外溢客户，以刚改、改善为主。凭借着优越的地理位置、完善的配套以及一线房企的品牌效应，已让此版块逐渐成为高端居住区的代名词。
项目规划
恒大御山华府项目规划6个地块，共计约48.53万㎡，地上总建筑面积约80万㎡，项目首期为2#、7#地块，商业集中在2#地东侧及南侧，7#地块西北侧项目二期为1#、6#地块，商业集中于1#地块南侧及6#地块东南及西南位置，此外，项目内配有建筑面积约1900㎡的会所，首期地上约970㎡，涵盖休闲餐饮、游泳馆、健身大厅、桌球室、乒乓球室等诸多功能区间，业态丰富。
项目整体采用围合式的规划布局使楼间距合理化，最阔楼间距约115米，建筑密度约20%，绿化40%，打造欧式花园式社区，遵循“建筑主立面朝向中心景观”的原则，尽量做到“户户观湖，开窗见景”，景观资源最大化。
最新动态：
目前在售二期产品，5、6 、7、10，16层-17层，106-147平米，为80-150㎡低密小高层，毛坯均价约11800元/平，预计2023年10月31号交房。
其中105平米经典三居室备受关注，户型解析如下：
105㎡，三室两厅一卫户型。整体较为方正，户型功能较为完善，布局分配合理，空间利用率较高。
入户玄关设计，设置玄关柜，下面设置鞋柜，满足入户收纳需求。
厨房采用L型设计，结构简单、好整理，动线都在一条直线上，轻松顺畅的完成整个洗涤烹饪操作流线。
餐客一体化设计，并连接宽景阳台。南北通客餐厅，将相对独立的空间进行巧妙关联，方便备餐与用餐。
南向的客厅、主卧及南次卧户型都是明窗设计，整体的设计南北通透，保证了整体居室的良好通风。
卫生间盥洗、如厕、淋浴一应俱全，干湿分离设计，干净卫生。
卧室方面，主卧设计为套房，带有飘窗设计，增加室内采光的同时赋予空间更多使用面积。南次卧带有飘窗设计，空间通透。
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文章来源:乐居买房