士别三日，福山价值蝶变，城区楼盘迎来新机遇！
乐居买房讯 紫辛苑位于福山城心，绿化率45%，主打高层建筑
适合人群
项目户型建面约85-106㎡，售价待定，主要受众于刚需群体。
福山城心 配套完善
紫辛苑位于福山区，随着烟台告别芝罘单中心，东进西扩，两翼齐飞格局的形成，蓬莱机场落成，海底隧道和地铁定案，八角港开发，蓬莱划区，烟台向西发展趋势愈发明显。
福山处于烟台东进西扩的关键节点。近年来，福山资源配套发展相对迟缓。伴随烟台发展总体战略，福山区大力实施“双城驱动”、老城更新和城乡统筹三大战略，基础设施建设、公共服务配套、水环境治理等城市配套升级。实施城乡环卫一体化，农村道路户户通等基层建设项目。提出“北融、南拓、东接、西展、中枢”十字方针，向北依托于开发区的制造业，向东与芝罘区融合发展，共建夹河两岸，助推城市新旧动能转换和高质量发展。
板块介绍
紫辛苑地处福山城心。基础设施和公共服务配套较为齐全。以“四纵两横”为重点的12条道路的建设，提升福山道路交通设施，周边教育资源配套完善，有格迈纳尔中学、崇文街小学以及懿荣中学等，周边产业配套逐步优化升级，区域价值不断攀升。
目前项目周边已有万科、中瑞、天一仁和等品牌房企入驻，房地产市场迅速升温，区域内产业配套逐步完善成熟，开发商的能力和品牌热度带来的效应将全面提升对福山福海路的关注度，助推区域新旧动能转换，优化升级。
紫辛苑区位图
绿化率45% 居住舒适
紫辛苑地处福山城心，位于福山的聚福路与汇福路交汇处。项目占地面积121603㎡，建筑面积4200002.5㎡，整体容积率为2.5，绿化率为45%，项目总规划22楼，总户数约3132户，规划地下停车位约521个，分为四期开发，1期已经交付且已出证。2期932户（4栋26F，1栋25F），面积85-106平。毛坯交付。
紫辛苑效果图
紧凑小三居 利用率高
87㎡
朝向：南北
面积：87㎡
居室：3室2厅1卫
该户型为87㎡的3室2厅1卫，全明格局，入户玄感直见餐厅与客厅，隐私性一般。客厅东西朝向，西为窗。餐厅与厨房分而不离，就餐方便。
南向双卧，居住舒适，空间大小一致，主卧连接观景阳台，阳台空间充足，预留洗衣机位置，也可摆放喜爱的花草。南向次卧，采光充足，可做老人房或儿童房。北向一室，可做书房或储物室。
L型厨房，明窗设计，靠窗部为洗菜盆，室内可及时开窗通风，排散油烟等异味。餐厅厨房动线合理，密切配合，提高空间使用率。
卫生间干湿分离，明窗设计，可自然采光，保证通风，有利于排除湿气，保持干燥，减少细菌滋生。
紫辛苑87㎡户型图
95㎡户型
朝向：南北
面积：95㎡
户室：3室2厅1卫
该户型三开间朝南，阳光照射面积大，采光充足。户型方正，居住舒适。入户玄关，可放置储物柜，满足日常收纳需要。餐客厅一体，有效利用小户型的空间。客厅与南向阳台相连，阳台空间充足，可放置喜欢的花草，或布置成小吧台。
厨房面L型设计，空间充足，台面上依次可“取、洗、切、炒”，动线合理通畅，明窗设计，可保证室内通风，空气流动，油烟味容易散开，同时减少厨房内细菌滋生，保持干净。餐厅厨房分而不离，就餐方便。
双南卧室，主卧空间充足，私密性较好，同时，主卧与北向次卧相邻，次卧可做书房，南向次卧，可做儿童房或老人房。
卫生间可做干湿分离设计，带有窗户，可及时开窗通风，保持室内干燥，减少细菌滋生。
紫辛苑95㎡户型
主辅路纵横，出行便利
公交
紫辛苑位于福山的聚福路与汇福路交汇处，周边有521、522、526、30、31、303、316、306、305、301、33等十余路极速公交网，可途经迎春大街、烟台人才市场、鲁东大学、夹河桥东站、鲁东医院等站点，可以直达开发区、芝罘区、莱山区，可在颐景园小区公交站下车，步行400m到达项目。
自驾
紫辛苑毗邻聚福路、汇福路、迎福路等多条城市主线，由干道可连接城市的主要繁华地带，由汇福街可至农贸市场、海鲜批发市场，从聚福路可达格迈纳尔中学，连接沈海高速，通达开发、芝罘等地，出行便利。
配合区域发展 教育、医疗产业升级
教育
紫辛苑一公里范围内有多所幼儿园，最近的清泉幼儿园,距其约336米，项目离崇文街小学约1.5公里、福海路小学约1.7公里，格迈纳尔中学约1.4公里。格迈纳尔中学全称为中国烟台赫尔曼格迈纳尔中学，为省级规范化学校。可见，区域内教学配套齐全，设施完善，资源丰富。
医疗
紫辛苑距离仁济医院约1.3公里，弘意中西医结合医院1.8公里，福山区人民医院约约3公里。沿奇泉路汇至港城大街可达烟台西部三甲医院山东省立医院鲁东医院，全程约5.8公里。区域内医疗配套逐步升级，产业聚焦发展，居民将享受更完善的服务。
其他配套
项目一路之隔有农贸市场、海鲜批发市场。临近大润发和振华购物中心，项目西侧临近福山大集、五洲国际商贸城，东北方向为开发区万达商圈，距其约5公里。
高层产品 价格待定
紫辛苑周边新盘林立，有天一仁和宸璟锦里、奇泉梨花村、万科城市之光、花半里等项目，同区域新房奇泉梨花村约9100元/㎡，天一仁和宸璟锦里约9500元/m²。二手房价格上，同区域的颐景园均价约为8597元/m²，福山目前的成交均价约9146元/m²（2021年10月份价格）。项目售价待定，可参考区域均价约8878元/㎡。
价格潜力：紫辛苑地处福山城心，项目地理位置比较优越，居住舒适，社区绿化率达45%，居住舒适。同时项目周边商圈较多，满足购物、娱乐、餐饮等生活需求。周边的教育、医疗设施优化升级，资源丰富。从上可看，紫辛苑房价有一定的保值增值空间。
项目亮点
学府众多，教育资源丰富
项目周边临近多所学校，配套设施完善，教育资源丰富。
绿化率为45%，环境宜人
项目绿化率达45%，楼与楼之间布置景园，环境舒适。
紧邻主干道，出行便利
项目临近聚福路和汇福街，可直达城市繁化地带，通行便利。
紧邻福山商圈，生活便利
项目周边临近大润发和振华购物中心，周边商铺众多，满足基本的生活需求。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房