海吧中信证券分析，稳地价并不是一句空话，土地成交溢价率结构性偏高不符合政策要求。中央政治局会议表示，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。新房限价和二手指导价政策，已经有效稳定了各地的二手房市场。但2021年初以来的土地市场，存在溢价率结构性偏高，土地市场竞争结构性过热等问题。

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