恒大地产换帅背后，解码许家印的“进退之道”
最近这两天，“恒大地产换帅”的消息引起广泛热议，吃瓜群众各种说法甚嚣尘上，直到今天上交所的一纸公告才一锤定音：恒大地产集团完成内部人事调整，董事长由许家印变更为赵长龙，法人、总经理由柯鹏变更为赵长龙，本次人事变更未涉及公司管理架构、股权的变化，许家印仍为恒大地产实际控制人。
唐末至五代后梁时期的契此和尚七言绝句《插秧诗》中有云：“手把青秧插满田,低头便是水中天, 身心清净方为道,退步原来是向前。”作为一家拥有顶级流量的龙头房企，恒大的一举一动其实必然都它的战略考量，通过此次卸任恒大地产集团董事长，我们也可以看出许家印的“进退之道”。
为什么“退”？
“恒大地产换帅”的消息不胫而走后，有很多人误以为许家印“退休不干了”。那么，许家印为什么要卸任地产集团董事长呢？
众所诸知，恒大地产集团是中国恒大集团的下属公司，早在2017年，为满足恒大地产与深深房重组上市的需要，许家印亲自上阵，兼任恒大地产集团董事长，以显示地产板块的关心、支持和重视。不过，现在重组之事已经是过去时了，许家印卸任恒大地产董事长是迟早的事，也是一件顺理成章的事。
我们放眼国内外也会发现，集团总部负责人同时兼任下属产业集团一把手的案例也少之又少。许家印本人兼任下属产业集团董事长也并非常态。从公开资料来看，恒大集团旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业，这些产业集团的董事长均另有他人，除地产外，许家印并未兼任其中任何一家下属产业集团的董事长职务。
所以说，恒大地产此次人事调整，其实就是一次在正常不过的常规操作，吃瓜群众们没必要大惊小怪。
该怎么“进”？
如果说许家印卸任地产集团董事长是“退”，那么种种迹象表明，这位世界500强企业掌门人的“退”，是为了更好地“进”，他要下的是更大的一步棋。
大家都知道，恒大最近一直处在舆论的风口浪尖。置身危局之中，许家印现在最需要做的，是专心专注带领恒大人打赢这场信心保卫战。
首先是向下扎根，稳定基本盘。地产是恒大的主业，对恒大的发展至关重要，许家印此番调兵遣将，让赵长龙接任恒大地产集团董事长、法人、总经理，可谓用心良苦。公开资料显示，赵长龙来头不小，他在恒大工作20多年，是一位久经战场的“老恒大人”，2002年至2017年期间还一直担任恒大地产董事长及法人。所以，许家印再次请老将出山，官复原职，恰恰是为了更好地筑牢恒大多元发展的基础。
其次是向上生长，寻找胜负手。面对眼前的困境，许家印必须凝神聚力，统领全局，才能找到关键的胜负手。事实上，过去两个月来，许家印带领恒大稳扎稳打，已经取得了一定成效。除了今年前7个月销售已突破4000亿，净负债率降至100%以下实现一条红线变绿外，恒还通过积极转让股权、出售优质资产等方式回笼百亿资金进行“自救”。
人生坎坷寻常事，越过天险是坦途……
熟悉恒大的都知道，远有2012年6月击退香橼机构做空，近有2020年9月的“屠空大戏”，这家公司并不缺与恶意做空势力斗争且逆势翻盘的“故事”。此次面对危局，许家印选择以退为进，恰恰是为了更加专心专注于整个集团的战略制定与管理，带领恒大这艘巨轮解决当前所面临的流动性问题，争取早日渡过难关
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文章来源:第一财经中国房地产金融