海南:限购前无证销售房屋可凭据补办不动产登记
admin
2021-08-18 10:29:42
0次
新华社海口8月17日电（记者王存福）记者17日从海南省自然资源和规划厅获悉，在限购政策出台前无商品房预售许可证但实际已销售的房屋，在限购政策出台后取得预售许可证的，可凭据补办购房合同网签备案和不动产登记。
据悉，为解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，切实维护群众权益，经海南省政府同意，海南省自然资源和规划厅、海南省财政厅、海南省住房和城乡建设厅、国家税务总局海南省税务局8月16日联合下发关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知，对不动产登记基本原则、适用范围、解决政策和方法等作出明确要求。
其中，在限购政策出台前（含省及各市县出台的限购政策），房地产项目未取得商品房预售许可证，但实际已销售的房屋，在限购政策出台后取得预售许可证的，购房人可凭购房合同或认购协议以及付款凭证，补办购房合同网签备案和不动产登记。其中，付款凭证包括完税凭证、税务发票或已付款银行转账有效凭证（POS机购房签单、购房转账单）等。
政策明确了项目用地手续不完善，超宗地界址线建设，非住宅用地建设住宅未办理土地用途变更，住宅用地上规划部门批准配建商业服务设施，跨宗地建设项目合宗时容积率和出让年限认定等5种情形的处置方式。
按照规定，不属购房人责任的，办理不动产登记与补办相关手续并行，办理不动产登记与补缴相关税费并行，办理不动产登记同时向责任单位追溯法律责任。
政策要求各市县政府既要敢于担当、勇于负责，又要防止违法违规行为借机搭车。要坚持“闭环监管”堵塞漏洞，“疏堵结合”严控新增，从源头上避免出现新的历史遗留问题。
来源：新华每日电讯
下一篇："限跌令"能否防止房价过快下跌
相关内容
热门资讯
“上班族”遇到“上学族” 网友...
护士给“小孩哥”打针，原想让他分心，结果万万没想到。
前三季度全国铁路发送旅客35....
记者从中国国家铁路集团有限公司获悉，今年前三季度，全国铁路发送旅客35.4亿人次，同比增长6%，再创...
山东淄博一工人消防水池内晕倒，...
2025年10月16日12时淄博市消防救援支队指挥中心接到报警，位于淄博市博山区一制药厂，一工人在地...
闽清县召开管道天然气价格机制听...
10月17日上午，闽清县组织召开管道天然气实施居民用气阶梯价格制度及上下游价格联动机制听证会，广泛听...
面包车意外滚落50米山沟 一车...
鲁网10月20日讯（记者 庄家丽 通讯员 李嘉昕）10月18日晚上9点32分，淄博市消防救援支队接...
应急产业板块10月20日涨0....
证券之星消息，10月20日应急产业板块较上一交易日上涨0.44%，四创电子领涨。当日上证指数报收于3...
海南省启动海上防台风Ⅳ级应急响...
海南日报海口10月19日讯（海南日报全媒体记者周晓梦）10月19日，海南日报全媒体记者从省气象部门获...
合规护航，精准输血！解码山东省...
齐鲁晚报·齐鲁壹点 王赟 山东省内多家中小微企业在办理银行贷款续贷时，正悄然享受一项高效、低成本的金...
又一千亿级大市场，要来了！
预计到2030年动力电池回收国内市场规模将突破千亿元记者从市场监管总局动力电池回收利用标准化专题新闻...
福建肯德基“捐一元・以爱焕新厨...
光明港畔的爱心接力福建肯德基“捐一元・以爱焕新厨”牵起城乡童心2025年，百胜中国公益行动迈入新阶段...
巴基斯坦与阿富汗防长，握手言和
巴基斯坦与阿富汗爆发边境冲突后，双方上周在卡塔尔举行谈判。两国政府官员10月19日分别证实，双方已达...
中国对外贸易中心主任调整
近日，中国对外贸易中心官网更新显示，朱咏已任中国对外贸易中心党委书记、主任，中国对外贸易中心集团有限...
福州高新区企业亮相2025世界...
16日，2025世界航海装备大会在福州盛大开幕。本届大会以“福海扬帆，绿动领航”为主题，进一步助力航...
亚纳米级！我国团队成功创制
10月19日，记者从安徽师范大学获悉，该校校长熊宇杰教授联合中国科学技术大学相关科研团队，在温和条件...
台风“风神”入南海 广东启动防...
本文转自【新华网】； 新华社广州10月20日电（记者 胡拿云）据气象部门监测预报，今年第24号台风“...
深河两地携手守护近千名女童，共...
深圳商报·读创客户端记者 胡星访 近日，“圳心育苗 河爱护蕾”关爱女童预防性侵害安全教育活动，走进河...
网警侦破非法售卖艺人个人信息案
粉丝追星 竟发现商机变成“黄牛”？ 可真刑！ ↓↓↓ 近日 公安机关网安部门 在工作中发...