福州新闻网9月3日讯（记者 石磊磊 孙漫）推进老旧住宅电梯等共用设施设备更新改造，是福州市提升居住品质、筑牢安全底线的重点民生工作。推行电梯专项保险，能够推动电梯安全管理模式迭代升级，实现从传统事后处置向事前预防、被动维修向主动管护转变。9月2日，记者从市住建局获悉，鼓楼区融汇江山小区成为福州市首个依托住宅专项维修资金投保的电梯专项保险试点小区。该试点工作将为全市建立电梯安全长效治理机制，提供可复制、可推广的样本。

首单落地

6部电梯253户受益

今年6月，住建部门进入融汇江山小区开展专项调研，全面摸排小区电梯运行状况，广泛收集业主、物业服务企业的意见和诉求。通过入户宣讲、发放宣传手册等多样化方式，打通政策宣传“最后一公里”。

融汇江山小区物业经理林女士告诉记者，小区多数业主于2011年入住，共有4栋住宅楼、近500户住户。园区电梯投入使用已超15年，设备老化问题逐年凸显。小区电梯大中修、改造费用，主要从住宅专项维修资金及小区公共收益中列支。

“高龄电梯大中修投入成本逐年走高，在住建部门牵头统筹下，包括我们物业、街道社区、业委会、保险公司多方协作磋商，终于落地电梯专项保险事宜。”林女士说。

人保财险福州市分公司办理了这单依托住宅专项维修资金投保的电梯专项保险，相关工作人员介绍，保险覆盖小区3个单元共6部电梯，惠及253户居民，自今年8月起正式生效，保障期限为1年。

电梯专项保险

填补责任空白

不少市民存在疑问，物业费已包含电梯日常维保服务，通过维修资金购买电梯专项保险，是否存在权责重叠、重复保障问题。

对此，市住建局相关部门表示，电梯维保只负责日常巡检、保养及小额配件更换，责任范围有限；电梯专项保险则承担电梯故障、安全隐患产生的大额配件更换、维修人工等费用赔付，权责边界清楚，互不交叉，电梯专项保险填补了传统电梯维保的责任空白。

推行电梯专项保险，主要有三方面成效。

首先，新模式强化维保全过程监管。保险公司配套搭建专属电梯维保监管系统，对维保作业全流程开展动态监测、全程溯源，倒逼维保单位规范履职、合规作业，有效减少电梯非正常磨损、带病运行等安全隐患。

其次，新模式简化维修资金申报审批流程。以往老旧电梯出现故障问题，往往需要多次申报、重复审批，办理流程繁琐、故障处置周期长。推行电梯保险后，全年仅需开展一次业主表决及业务申请，大幅精简办事环节、压缩办理时限。

最后，新模式夯实专业运维保障能力。依托保险公司专业技术团队与数字化管理平台，电梯维修、配件更换全部实行标准化管理，逐项严格审核维修方案，有效防范维修配件以次充好、施工不规范等问题。

“保险 + 服务”

推动电梯治理提质增效

去年11月1日，《福州市住宅专项维修资金管理办法》正式施行。该办法第二十三条明确规定，住宅专项维修资金可用于住宅共用部位、共用设备设施的专项保险费用列支，为本次电梯保险试点提供了坚实的政策依据。办法施行后，市住建局配套出台《关于住宅专项维修资金支持购买电梯专项保险的通知》。

根据政策规定，电梯专项保险仅对电梯保修期满后的维修和更新、改造进行保障。

据市住建局相关负责人介绍，电梯作为小区公共配套设施，关系到千家万户的出行安全和居住体验：“引进电梯保险机制是创新小区基层治理、保障居民出行安全的惠民举措。下一步，我们将持续优化维修资金办事服务，稳步扩大试点实施范围，做好政策支撑与经验输出，助力住宅小区电梯安全治理提质增效。”