老旧小区消防问题怎么破？广东台盟建议设旧改“安全专项”
消防安全是城市公共安全体系的基石。居民楼作为人员密集场所，其消防设施的完备与有效，直接关系到火灾初期扑救成功率与人员疏散效率。
台盟广东省委员会在提案中指出，广东部分居民楼存在消防水带接口长年缺失、常闭式防火门闭门器人为损坏等“静态安全隐患”，导致室内消火栓系统形同虚设，生命通道面临“结构性破坏”。而在待改造的老旧小区，设施老化、通道堵塞、电动自行车违规充电等风险交织，问题更为复杂严峻。
为筑牢城市安全基石，台盟广东省委员会在相关提案中提出建议。
首先，将“安全专项”作为老旧小区改造的优先项与强制项。提案建议单独编制“消防安全能力提升专项方案”，并确保资金保障，压实物业管理公司责任。方案应包含消防供水系统重构、电气线路更换、增设电动自行车充电设施、推广独立式火灾报警器等核心内容，并将消防改造效果作为项目验收的前置条件。同时，建立“安全负面清单”，对经评估无法通过改造达到基本安全标准的建筑，坚决纳入拆除重建计划，从源头消除风险 。
其次，创新“建管一体”模式，确保更新成果可持续。推行改造与物业管理提升同步招标，引导专业物业企业提前介入，实现“一次改造、长期管好”。同时，借助改造契机协助小区成立业委会或物管会，为长效治理奠定组织基础。提案还特别强调将智慧消防融入“智慧社区”建设，运用城市信息模型（CIM）、物联网技术对消防设施、电气线路进行数字化建档和动态监测，实现风险的智能预警 。
最后，健全日常监管与多元共治体系，压实长效管理责任。提案建议实施“网格化+信用化”精准监管，将消防设施巡查纳入网格员日常职责，并为物业服务企业建立消防安全信用档案，将设施完好率与企业信用评级、项目招投标挂钩。此外，通过加大执法力度、设立“消防安全楼栋长”、将爱护设施纳入居民公约等方式，激发居民主体作用，营造“安全共建共治共享”的社区氛围
采写：南都N视频记者 朱唯信 实习生 刘芳菲 通讯员 邵启文
出品：南都政务新闻部
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