建筑高度超80米 住宅需过“消防关”
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2025-10-11 08:48:22
南方日报讯 10月9日，深圳市规划和自然资源局、市住房和建设局联合发布《关于稳妥推进〈住宅项目规范〉实施的通知》（下称《通知》）。《通知》明确，即日起报批建设的高度超80米住宅项目，须在土地供应和消防审查环节征求同级消防救援部门意见，确保建筑与城市消防救援能力相匹配，以刚性要求筑牢居住安全底线。
《通知》注重政策衔接，实行“老人老办法，新人新办法”。对于10月9日前已完成规划审批的土地整备、城市更新、保障性住房等项目，以及已取得用地批复的征地返还用地、置换用地项目，可按原审批规划及标准推进后续手续，部队住宅项目则按规定执行。
针对超高层住宅消防安全，《通知》要求建筑高度超过80米住宅项目严格落实国家相关规定，在土地供应和消防设计阶段同步征求消防救援机构意见，从源头强化风险管控。该要求与国家规范中“住宅建筑应具备与建筑高度相适应的灭火救援条件”的强制性条款相衔接，进一步筑牢居住安全底线。
据了解，《住宅项目规范》是由住建部发布的国家强制性标准，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心目标，已于2025年5月1日起正式实施。深圳此次出台的《通知》既做好新旧政策衔接，也强化关键环节管控，推动住宅建设品质与安全同步提升。
《通知》还明确，相关单位应做好标准衔接，通过优化设计、合理布局推进“好房子”建设，实现安全保障与居住体验协同发展。
蔡攀攀
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