未来感“好房子”究竟长啥样？记者带你一同探访福州的星级绿色建筑。走进这里，仿佛踏入一个科技与自然和谐共生的世界。建筑外观线条流畅，充满未来感，大面积的玻璃幕墙让室内采光极佳，同时也能欣赏到城市的美景。内部装修简约而大气，采用环保材料，空气质量清新。智能化系统一应俱全，通过手机就能轻松控制灯光、温度等。此外，屋顶的绿色植物墙不仅美化了环境，还能调节室内温度和湿度。这里的每一个细节都彰显着绿色、智能、舒适的理念，为人们打造了一个真正的未来之家。

炎炎夏日，您是否在家里、办公室打开空调并大量用水？在月底交水电费的时候，是不是会感到有点心疼？

随着福州城市建设的发展，打造星级绿色建筑，营造节能降碳氛围，不仅是政府引领的方向，也是市民关注的焦点。如今，众多绿色建筑在福州异军突起，为福州建设领域绿色低碳发展树立了标杆。3日，记者走访了获评福建省2025年第一批、第二批二星级绿色建筑标识的3个福州建筑项目。

福州建工（集团）总公司“建筑生产基地”。

“魔方大厦”年节约电费73.21万元

车过了浦上大桥，很快就来到位于福州市高新区的福州建工（集团）总公司“建筑生产基地”。这个酷似魔方的建筑项目由南楼和北楼两栋11层高的建筑构成，拥有蓬勃的生命力，和传统办公建筑差别不小。

作为福州市建筑设计院大楼，它的总建筑面积3.15万平方米，为福建省首个超低能耗建筑，入选“最佳节能技术和最佳节能实践”城乡建设领域节能实践。

“建筑外观采用这种形态，是有节能考虑的。建筑折边朝南的玻璃幕墙与开窗设计，能很好地将自然光线引入室内，同时减少东西向日晒强度，大大降低空调能耗，实现节能减排。采用新型轻质预制陶粒混凝土外挂墙板、高性能系统门窗技术、符合超低能耗要求的集成空调系统等，不仅能缩短工期、降低施工阶段碳排放量，还能实现使用期间电器低能耗、高保温隔热，全方位做好能耗减法。”项目负责人介绍说，加上先进梯控技术的节能电梯、高能效空调系统、高效空气源热泵热水系统，以及智慧楼宇数字运维孪生系统的能耗监测平台，实现对建筑系统能源的调适和实际运维能耗的监管，该建筑综合节能率达54.02%，年节约电费73.21万元。

长乐区“三馆三中心”。

长乐“三馆三中心”装配率达60%

长乐洞江湖畔，一缕“云带”飘在空中，与远处的吴航十二景之首“首石凝云”形成呼应。这就是长乐区“三馆三中心”，它位于长乐区首占营前新区，用地面积6.7万平方米，总建筑面积11.7万平方米，是福建省重点项目，也是长乐区为民办实事重大项目。

大型场馆项目对能源的需求量很大，运营费用也比较高。怎样在设计建造阶段就把这些问题考虑进去，以更好地降低建设和运营成本呢？设计和施工方深度融合主被动节能技术，实现围护结构热工性能提升，配合高效供暖空调系统，显著提高能源利用效率。同时，实施综合节水策略，所有卫生器具均达2级及以上水效标准，同时构建雨水回用系统，年径流总量控制率达75%以上，并搭配微喷灌技术、智能灌溉系统等，大幅降低运营期水资源消耗。此外，部署建筑设备管理系统、能耗监测系统、照明控制系统等智能化系统，通过数字化、智能化手段，全面提升建筑后期运行管理水平。

很多长乐居民都觉得，“三馆三中心”施工速度比较快。这是因为，项目采用组合钢结构体系，运用钢筋桁架楼承板和ALC内隔墙板等预制部品，施工阶段装配率达60%。同时，将BIM技术贯穿设计与施工阶段，为施工质量与工期进度提供坚实保障。

福州天琴公馆。

这座“好房子”省电又省水

3日一大早，市民袁先生来到位于台江区闽江北岸中央商务区的福州天琴公馆，准备接收自己从广东订购的家具。

“在外打拼多年，前几年买下了这套房子。原本是图地段好，房子建好后才发现，它不仅采光好，还很节能，我是越看越喜欢。”袁先生说。

记者从福州市住建局获悉，福州天琴公馆有4栋高层住宅和6栋配套用房，是福建省第一批“好房子”设计典型案例。和传统的住宅相比，这个项目的外窗选用5+12+5中空Low-E无边界系统窗，在满足正常通风前提下减少窗框分离，无横撑落地玻璃设计，使房间采光和视线更加通透，减少了照明用电需求。项目全部采用户式空气源热泵供应生活热水，年减碳量约322.67吨。此外，每户设置独立新风，在室内设置智能化空气探测器实时监测PM2.5和温湿度，并与新风系统联动，构建了健康宜居的室内微环境。雨水管理系统设置蓄水池，结合雨水花园与下凹式绿地，年径流总量控制率达70.59%，非传统水源利用率达86.31%。

建设过程中，项目引入BIM技术贯穿设计与施工阶段，通过参数化建模优化地下室管线排布，减少设计变更；施工阶段采用铝模体系，实现免墙面粉刷，缩短工期的同时降低材料损耗。（记者 江海/文 受访者供图）