近日

湖里区金山街道

宝龙御湖官邸小区多名业主

小区一栋别墅存在违建行为

将地下车库消防通道楼梯拆除

侵占公共空间

严重威胁地下车库的消防安全

记者接到反映后

前往现场了解情况

现

场

空置公共空间被圈占

铁楼梯替代消防楼梯

记者在宝龙御湖官邸小区业主的带领下

来到地下车库一层了解情况

在地下车库正对地上22、23号别墅的位置，业主出示原有地下车库公共消防图，指出原本22、23号别墅正对地下一层为空置公共空间，如今已被施工围挡围起，无门可入。

记者了解到，该施工围挡是22、23号地下一层施工的一部分。记者现场观察围挡，发现无可入之门。

地下车库被围挡的公共空间。

业主进一步提出，公共空间旁原为直通地面绿地开阔空间的消防楼梯通道，现楼梯间不见踪影，取而代之的是石膏墙临时隔间，内部楼梯已被拆除，仅剩一座摇晃的铁制临时楼梯，扶手松动。而石膏墙临时隔间内墙面装潢与外围车库装饰风格迥异，疑似室内装修。有业主质疑，该处消防楼梯因靠近22、23号地下一层，在装修过程中被侵占。

记者沿铁楼梯往上走，却被一玻璃罩挡住去路，尝试推开无果，也就是说该楼梯无法通向地面。

临时楼梯已被一玻璃罩堵住，无法通往地面。

隔间外，地下车库墙上原有的消防安全通道疏散示意图不见了，仅留四个钉子痕迹。有业主提供此前拍摄的原先挂在墙上的消防安全通道疏散示意图，上面显示现在被施工围挡的部分，原为公共空间，未规划车位，一旁是消防楼梯直通地面。

地下车库有两个消防楼梯，这是另一个可正常使用的消防楼梯。

公共空间被占，消防楼梯被拆，替代的铁楼梯扶手摇晃，向上又被玻璃罩封堵，有业主担心，随着电动车增多，地下车库充电情况普遍，旁边还有油车混杂，一旦发生消防事故，居民逃生将面临极大困难。

业主王女士表示：“我们都是业主，年纪大了，万一着火根本跑不动。”

业主何女士表示：“主要问题是把消防楼梯拆了，把消防疏散口也堵住了。”

记者尝试走进该别墅，想要找业主了解情况，但大门紧闭。联系22、23号业主时，23号业主以不住在小区为由挂断电话，22号业主以不在国内，应找物业为由拒绝采访。

回

应

业主投诉超过半年

物业拒绝接受采访

根据《厦门市消防管理若干规定》第十三条规定，物业服务企业在物业服务中应履行制止占用、堵塞安全疏散通道等行为的职责。记者联系小区物业宝龙御湖官邸物业管理处，对方以宝龙集团相关规定为由拒绝接受采访，称如有需要须向集团申请。

知情业主提供的材料显示，自2024年11月起，就有业主针对该处违建投诉。

2024年11月17日

湖里区城管局经查发现22、23号别墅存在拆除并封闭消防楼梯行为，责令业主暂停装修，业主承诺整改并恢复公共区域。

2024年12月12日

湖里区消防救援大队核查发现该处楼梯间楼梯段被拆除，责令物业管理单位限期整改，并督促其履行管理职责。

2024年12月25日

湖里区城管局开具《责令改正通知书》，责令业主恢复消防楼梯及公共安全通道功能。

2025年2月14日

湖里区城管金山中队对宝龙御湖官邸22、23号别墅存在的相关问题进行立案处理。

2025年2月17日

湖里区消防救援大队派员现场核查，发现该处楼梯间仍未设置疏散楼梯，已向物业管理单位下发责令限期改正通知书。

2025年3月21日、4月3日、4月9日、4月15日

湖里区城管局多次回复，表明已对22、23号别墅违建问题立案查处，案件处于不同审批阶段，后续将按法定程序推进办理。

今天上午

记者已将情况向消防救援等部门反馈

将继续跟踪报道

记者：张海昌 编辑：杨莉莉