原标题：【烟台开发区】市民咨询不动产登记问题

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以 下 为 正 文

烟台开发区早班车&烟台开发区微生活小编真朋编辑整理的消息：

市民反馈： 开发区泰鸿听澜湾小区，交房至今10多个月，入住户数也不少，为什么至今也没有排到办理房产证？开发商一直借疫情拖延，现在一切活动都正常了，为什么还不办理？希望得到一个让人满意的答复。

【开发区行政审批服务局】回复：

市民您好，近期，不动产登记中心接到多起该小区业主要求确定办证时间，尽快办理不动产权证书的投诉。登记中心对其反映的问题非常重视，安排专人向开发企业了解情况，协调解决群众诉求。经了解，目前该小区办证存在主要问题是因开发企业申请开具购房发票需向集团公司申请，并需提交购房合同、收款收据等材料，程序繁琐，过程较长。由于登记中心对开发企业不及时协助业主办理不动产登记的行为无监督执法权力，只能多次督促其及时为业主开具发票，归集办证材料，提交办证申请。《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。”第九条规定“申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。”《不动产登记暂行条例》第二十条规定“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”根据上述规定，办理不动产权证需要您向登记中心申请登记并提交办证材料，登记中心经受理后在30工作日内办结。目前通过我区登记中心压缩办理时限，可在受理后1小时内办结。您所反映的是登记中心未受理登记申请之前，开发企业协助您办理不动产登记的时间安排。该时间安排可由您与开发企业协商约定。您与开发企业签订的购房合同中“产权登记的约定”条款规定了开发企业逾期办证处理方式，如开发企业违约逾期办证，双方可按照合同约定协商解决。若协商不成，可通过法律途径要求开发企业承担违约责任，赔偿损失。另发票是税务机关征税的依据，开发企业对外销售商品房时，应向付款方开具发票，并依法纳税。《中华人民共和国发票管理办法》规定税务部门是发票的主管机关，您可向其反映未及时开具购房发票问题。谢谢！

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